建筑工程造價(jià)有效控制論文

　　建筑工程造價(jià)有效控制論文篇2

　　淺談建筑工程造價(jià)控制的措施

　　摘 要：建筑工程造價(jià)控制是建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的重要組成部分，造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、工程造價(jià)、建筑施工、會(huì)計(jì)結(jié)算等建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)。因此，加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的全過(guò)程控制十分重要。文章立足對(duì)建筑工程造價(jià)控制現(xiàn)狀及其存在問(wèn)題的認(rèn)識(shí)和了解，重點(diǎn)對(duì)加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的措施進(jìn)行分析。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)控制;措施

　　改革開(kāi)放以來(lái)，伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，作為推動(dòng)現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)也得到了極大的發(fā)展。隨著建筑工程項(xiàng)目數(shù)量的增多和規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑工程企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)工程投資利潤(rùn)的最大化，關(guān)鍵就是要加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制管理。根據(jù)主動(dòng)控制和預(yù)先控制的原則，加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)控制的全過(guò)程管理。目前雖然國(guó)內(nèi)建筑工程企業(yè)在工程造價(jià)控制方面取得了一定的成效，但是整體上來(lái)說(shuō)，建筑工程造價(jià)控制仍然存在一些問(wèn)題尚未解決，因此，加強(qiáng)完善建筑工程造價(jià)控制的措施分析成為一個(gè)十分關(guān)鍵的課題。

　　1 建筑工程造價(jià)控制存在的問(wèn)題分析

　　建筑工程造價(jià)控制貫穿整個(gè)建筑工程的全過(guò)程，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程施工以及竣工結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)。加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)控制問(wèn)題的探討，就必須對(duì)建筑工程的全過(guò)程進(jìn)行全面而細(xì)致的分析。

　　1.1 項(xiàng)目投資決策階段的工程造價(jià)控制不合理

　　建筑工程決策階段的造價(jià)控制關(guān)系整個(gè)項(xiàng)目工程的總造價(jià)。在項(xiàng)目立項(xiàng)和投資決策階段，通過(guò)造價(jià)預(yù)算來(lái)保證項(xiàng)目工程的總造價(jià)水平是極其重要的一個(gè)方面。目前來(lái)說(shuō)，發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑企業(yè)在工程投資決策階段的造價(jià)預(yù)算做的比較好，最終也能夠得出比較準(zhǔn)確的工程造價(jià)。而由于目前國(guó)內(nèi)的建筑行業(yè)還屬于快速發(fā)展、迅速崛起的階段，許多建筑工程項(xiàng)目都存在投資膨脹的現(xiàn)象，對(duì)項(xiàng)目工程決策階段的造價(jià)控制研究比較欠缺，有些項(xiàng)目的造價(jià)方案都是根據(jù)之前工程的經(jīng)驗(yàn)來(lái)估算出來(lái)的，工程造價(jià)缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性和科學(xué)性。

　　1.2 工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制力度不夠

　　加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)管理，還必須嚴(yán)格把握工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制管理，不僅要保證工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量，同時(shí)也要使項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)相符合。目前，國(guó)內(nèi)建筑工程的工程設(shè)計(jì)大多通過(guò)招投標(biāo)的方式來(lái)進(jìn)行選擇。但是，一些工程設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)都過(guò)于注重工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量而忽視了工程造價(jià)，工程設(shè)計(jì)造價(jià)也存在工程量的漏算等情況，這就在一定程度上增強(qiáng)了建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制的難度。

　　1.3 項(xiàng)目施工的造價(jià)控制不合理

　　許多建筑工程在進(jìn)入工程施工階段之后，它的工程設(shè)計(jì)仍然在變更。工程開(kāi)工之后有的部分設(shè)計(jì)方案的工程造價(jià)仍然沒(méi)有通過(guò)，或者出現(xiàn)臨時(shí)變更的情況，這就大大影響了項(xiàng)目工程施工過(guò)程的造價(jià)控制。此外，工程施工的諸多不合理情況的出現(xiàn)也經(jīng)常會(huì)使建筑工程的施工成本超出其造價(jià)預(yù)算。

　　1.4 項(xiàng)目工程竣工結(jié)算的造價(jià)控制不力

　　建筑工程造價(jià)控制貫穿于整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程的始終，而工程竣工階段的造價(jià)控制也是非常關(guān)鍵的一環(huán)，它能夠準(zhǔn)確、真實(shí)地反映項(xiàng)目工程的實(shí)際造價(jià)。而目前一些建筑工程企業(yè)對(duì)竣工結(jié)過(guò)程中的造價(jià)控制方面的工作并不十分重視，導(dǎo)致工程在竣工時(shí)常會(huì)遇到一些法律方面男的問(wèn)題而使得項(xiàng)目工程結(jié)算延期，極大地增強(qiáng)了項(xiàng)目工程的造價(jià)控制管理的難度。

　　2 建筑工程造價(jià)控制的有效措施分析

　　2.1 加強(qiáng)項(xiàng)目立項(xiàng)階段的造價(jià)控制分析

　　在進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)之前，就必須對(duì)所立項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)、認(rèn)真的分析、考查，充分把握工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，并且對(duì)建筑工程項(xiàng)目市場(chǎng)和項(xiàng)目投資的回收效益進(jìn)行專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研。并且對(duì)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等要素對(duì)工程項(xiàng)目的影響等進(jìn)行調(diào)查和分析，為建筑工程項(xiàng)目的工程造價(jià)控制提供必要的分析條件。只有充分把握了項(xiàng)目立項(xiàng)中對(duì)工程造價(jià)控制產(chǎn)生影響的各個(gè)因素，才能制定科學(xué)、合理的工程造價(jià)方案，也才能保證工程的造價(jià)預(yù)算投資符合整個(gè)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)，為最終獲得良好的項(xiàng)目工程造價(jià)控制效果打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　2.2 加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制管理

　　許多工程設(shè)計(jì)人員都非常容易忽略工程造價(jià)與工程設(shè)計(jì)之間的聯(lián)系，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制不是十分重視。把握項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制，在一定程度上決定了工程造價(jià)控制工作的實(shí)施。一般來(lái)說(shuō)，優(yōu)秀的工程設(shè)計(jì)方案能夠獲得縮短工期、降低工程造價(jià)成本的效用。因此，在工程設(shè)計(jì)階段，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的重視，可以通過(guò)吸引優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位參與工程設(shè)計(jì)方案招標(biāo)，進(jìn)而保證建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案能夠優(yōu)中選優(yōu)，通過(guò)保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量來(lái)提高工程造價(jià)控制的有效性。此外，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案，還應(yīng)該對(duì)工程設(shè)計(jì)中的各種人力物力資源以及資金的使用進(jìn)行嚴(yán)格的控制和明確，并且對(duì)工程施工中可能出現(xiàn)的突發(fā)問(wèn)題以及解決問(wèn)題的方法和多出的成本造價(jià)進(jìn)行評(píng)估，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化控制管理。

　　2.3 努力提高工程施工階段造價(jià)控制管理水平

　　建筑工程施工階段的造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)控制過(guò)程中周期最長(zhǎng)、范圍最廣的一個(gè)時(shí)期，也是工程造價(jià)控制可能出現(xiàn)問(wèn)題的可能性最大的一個(gè)時(shí)期。具體來(lái)說(shuō)，加強(qiáng)工程施工階段的造價(jià)控制，應(yīng)該重點(diǎn)把握這幾個(gè)方面的內(nèi)容：

　　(1)加強(qiáng)對(duì)工程合同的重視。將建筑工程施工的各個(gè)部門(mén)的工程施工責(zé)任以法律合同的方式肯定下來(lái)。在編寫(xiě)工程合同的過(guò)程中，要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行明確的規(guī)定，將在工程建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況以及相應(yīng)的處理辦法等寫(xiě)入合同，通過(guò)嚴(yán)格的合同制度來(lái)避免工程造價(jià)的超支。

　　(2)加強(qiáng)對(duì)工程施工工藝的重視。建筑工程施工的工期一般都比較長(zhǎng)，通過(guò)積極優(yōu)化工程施工工藝來(lái)加強(qiáng)對(duì)工程工期的合理安排和對(duì)工期進(jìn)度的控制是十分重要的。加強(qiáng)對(duì)工程施工進(jìn)度的把握，還應(yīng)該努力提高工程施工人員和設(shè)計(jì)人員對(duì)施工預(yù)算的編寫(xiě)和執(zhí)行的能力，加強(qiáng)對(duì)編寫(xiě)施工圖預(yù)算的重視，為建筑工程造價(jià)控制質(zhì)量的提高提供必要的條件。此外，還可以通過(guò)合理的人力物力資源的配置來(lái)對(duì)工程施工中的變動(dòng)因素進(jìn)行控制，盡可能保證工程施工不延期，避免工程造價(jià)超支。

　　(3)確立完善的現(xiàn)場(chǎng)簽證制度?，F(xiàn)場(chǎng)簽證制度是現(xiàn)場(chǎng)管理人員了解現(xiàn)場(chǎng)變化的工具，也是最有效的方式，它能夠反映工程造價(jià)的變動(dòng)。

　　2.4 落實(shí)竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制管理

　　建筑工程的竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)控制管理的收尾階段，也是關(guān)系整個(gè)工程造價(jià)控制管理效果能否實(shí)現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵階段。工程竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制是對(duì)之前的工程設(shè)計(jì)、工程施工等階段的工程造價(jià)控制成果的一個(gè)總結(jié)。該階段的造價(jià)控制，應(yīng)該結(jié)合最開(kāi)始的工程造價(jià)方案以及工程施工階段設(shè)計(jì)方案的變更等進(jìn)行整體的分析和評(píng)價(jià)。要對(duì)整個(gè)建筑工程建設(shè)的實(shí)際狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘探，對(duì)工程建設(shè)狀況和實(shí)際造價(jià)的情況進(jìn)行一一核實(shí)，要進(jìn)一步落實(shí)到工程量的核實(shí)上，即根據(jù)工程設(shè)計(jì)、施工圖、工程施工設(shè)計(jì)變更等對(duì)工程量進(jìn)行合適，避免工程量的重復(fù)核算。在此基礎(chǔ)上，還要進(jìn)行復(fù)核審查，對(duì)施工合同中可能出現(xiàn)的錯(cuò)算、漏算等進(jìn)行反復(fù)的核算。通過(guò)竣工核算來(lái)對(duì)整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)情況進(jìn)行明確，以此來(lái)對(duì)建筑工程建設(shè)的造價(jià)控制效果進(jìn)行分析和總結(jié)，努力提高建筑工程造價(jià)控制管理水平。

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