建筑工程造價控制論文代發(fā)

　　建筑工程造價控制論文代發(fā)篇2

　　試談建筑工程造價中的有效控制方案

　　摘要：建筑工程造價是工程項目建成整個過程中的所有投入，包括從工程籌建到工程竣工驗收所花費的所有費用。近年來隨著建筑材料價格上漲，建筑工程的造價也不斷提高，如何將建筑工程造價的增長控制在合理范圍之內(nèi)是所有投資者較關(guān)注的問題。有效的造價控制方案是將整體造價控制在合理范圍之內(nèi)的必要條件。本文從投資決策、工程設(shè)計、項目招標、施工過程用以及竣工結(jié)算等方面對建筑工程造價的有效控制方案進行探討。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程造價;有效控制方案

　　一、從決策階段控制工程造價

　　決策階段通過對多個投資方案進行技術(shù)、經(jīng)濟分析和對比，，選擇和確定投資方案的過程，是建筑工程造價有效控制的基礎(chǔ)階段，其對建筑工程造價的影響最大。①重視決策階段的估算工作，對工程項目的可行性報告進行研究，提高投資估算的準確性。對可行性報告的研究和工程投資決策是產(chǎn)生工程造價的源頭，對工程建設(shè)整個過程中的造價有著縱覽全局的作用，合理的確定造價是對工程項目進行評估以及順利開展后續(xù)建設(shè)工作的關(guān)鍵所在。決策階段的投資評估應以實事求是為原則，設(shè)計方案不僅需要有技術(shù)基礎(chǔ)，同時也要求經(jīng)濟的合理性。所以要認真做好市場調(diào)研，對有價值的信息進行統(tǒng)計、分析，并結(jié)合市場多方面因素確定工程的規(guī)模和工程標準，盡可能做到全面、合理、準確，避免出現(xiàn)高估的情況。②重視基礎(chǔ)資料的收集，例如工程所在地的地質(zhì)情況、水電路狀況、材料設(shè)備的采購地、價格、已建的類似工程的資料以及需要解決的相關(guān)問題等等。對項目投資階段的工程造價進行研究和論證，對各種方法和方案進行經(jīng)濟比較，結(jié)合項目的實際情況，在滿足生產(chǎn)的情況下以“效益至上”為原則，在降低工程造價上多下工夫，最終通過綜合性分析、考慮作出準確的投資決策。

　　二、從工程設(shè)計上控制造價

　　工程設(shè)計階段是由計劃變成現(xiàn)實的階段。 除了投資決策階段，工程設(shè)計同樣對整個項目工程中起決定性作用。對工程建設(shè)的進度、質(zhì)量保證以及成本節(jié)約有著直接影響。所以優(yōu)化工程設(shè)計是從工程設(shè)計階段進行控制造價的重要手段。①發(fā)揮審計部門的審計、監(jiān)督職能，加強對建筑工程設(shè)計圖紙的外部監(jiān)督和審查，通過有效的監(jiān)督和審查保證工程設(shè)計質(zhì)量。②規(guī)范設(shè)計概算方法和操作流程，嚴重按照相關(guān)標準進行全面審定，避免人為的擴大設(shè)計規(guī)模。③實行設(shè)計獎懲制度，對有效的設(shè)計方案應給予獎勵。④制定合理的限額設(shè)計標準，以利于對工程投資規(guī)模以及工程建設(shè)進行有效控制。

　　三、從項目招標上控制造價

　　項目招標是在設(shè)計階段完成后通過招標的方式選擇合適的施工單位和材料供應商，所以工程招標包括施工招標和設(shè)備、材料采購招標。工程招標對建筑工程項目的投資、工程質(zhì)量以及施工進度有著重要影響。從項目招標上控制造價需從以下幾個方面做起：①以公平、公正、公開以及誠信為原則進行項目招標。招標前需要對施工單位進行嚴格審查，避免出現(xiàn)作弊、違規(guī)等現(xiàn)象，這樣也會對工程造價控制帶來嚴重的不利影響。②招標管理者需對各類有價值信息、數(shù)據(jù)、資料進行分析、鑒別、預測、評估，并在此基礎(chǔ)上制定招標文件，并對招標文件中的費用條款的進行反復推敲。③在保證質(zhì)量、以及工程進度的條件下實行合理低價中標，不可盲目追求低價中標。④合同雙方明確合同條款，對工程工期、結(jié)算方式等重要條款都應明確。

　　四、從工程施工上控制造價

　　工程施工上階段就是設(shè)計圖紙變?yōu)閷嶋H的過程，該階段對工程造價的控制關(guān)鍵在于科學組織建設(shè)，并對工程造價、工期以及工程質(zhì)量之間的辨證關(guān)系進行有效處理，最大程度提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟效益。①明確建筑材料的費用投入在整個工程項目中所占的比例，材料的價格和材料的使用量均對工程造價有很大影響，所有施工工程中要嚴格控制材料的用量。材料的價格是建筑工程造價控制的最主要部分，這需要建設(shè)預算人員對建設(shè)材料市場的行情進行調(diào)查，掌握材料品種、材料價格等相關(guān)信息，最終確定一個“物美價廉”的采購渠道。建筑材料的管理工作需要與施工單位共同完成，以便實現(xiàn)對工程投資的合理控制。②對源于施工單位的工程變更、建筑材料代用以及預算外費用進行嚴格控制，如果遇到重大設(shè)計、施工變更以及嚴重超出工程造價預算時需通過投資單位審批后才能實施。③加強對工程進度款支付的管理和控制，明確核算程序、支付條件以及支付方式，支付前嚴格審核支付申請以及相關(guān)憑證。

　　五、從工程竣工結(jié)算上控制造價

　　工程竣工結(jié)算是工程造價控制的最后環(huán)節(jié)，同時也是非常重要的環(huán)節(jié)。工程竣工結(jié)算是指對施工質(zhì)量驗收合格后對施工單位進行工程價款結(jié)算。工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的造價控制需要注意以下幾點：①根據(jù)工程合同、施工圖紙、設(shè)計變更等方面對工程量進行嚴格審核，避免高估。③嚴格審核建筑材料的價格和用量，并進行合理估算。④由審計部門對審核結(jié)果進行復審，以確定合理造價，最后完成計算報告。⑤根據(jù)結(jié)算報告查找項目超支原因，并總結(jié)經(jīng)驗。

　　六、結(jié)論

　　建筑工程造價控制主要就是降低項目投資成本、優(yōu)化資金使用，確保工程造價的合理性和科學性。工程造價控制是一個動態(tài)過程，其貫穿于工程周期的全過程，是一個及施工、管理、技術(shù)以及質(zhì)量為一體的綜合性工程造價管理工作。工程建設(shè)的每個階段、每個環(huán)節(jié)緊密相連，工程建設(shè)中的每個階段，包括投資決策、工程設(shè)計、工程施工以及工程竣工結(jié)算等各環(huán)節(jié)的造價控制均對工程項目的經(jīng)濟效益以及社會效益有著重要影響。需要注意的是，工程造價控制不僅要控制成本，還要加強施工單位、設(shè)計單位等項目相關(guān)單位的密切合作，保證人力、物力、財力得到充分利用，以便帶來更好社會效益。

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