建筑工程造價論文參考范文篇2

　　試談建筑工程造價審核

　　【摘要】本文結(jié)合工作實際，主要通過預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時糾正存在的錯誤和問題，可以合理確定建筑工程造價，有效控制建筑工程造價，保證項目目標(biāo)管理的實現(xiàn)。

　　【關(guān)鍵詞】建筑工程造價;管理;預(yù)算;結(jié)算

　　工程造價是從項目策劃階段就開始進(jìn)入項目周期，貫穿于機(jī)會研究、項目建議書、可行性研究、項目評估、初步設(shè)計、施工以及竣工驗收等主要階段。在每一個階段經(jīng)過工程造價的計算，確定出相應(yīng)階段的項目投資費(fèi)用，竣工決算就是建設(shè)工程項目實際建設(shè)投資總額。實際上，工程造價與項目建設(shè)投資只是在不同經(jīng)濟(jì)范疇內(nèi)對同一事物的不同稱謂。項目建設(shè)投資是從出資人的角度考察項目的資本費(fèi)用，多用于項目前期工作;工程造價往往是從實施單位的角度考察項目預(yù)計或?qū)嶋H發(fā)生的費(fèi)用，多用于項目實施階段。本文所闡述的建筑工程造價主要是在項目實施階段，即建筑工程的招標(biāo)設(shè)計或施工圖設(shè)計階段的預(yù)算以及工程竣工后結(jié)算。

　　1建筑工程造價中存在的問題

　　由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項很繁瑣而又必須細(xì)致地去對待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員具有一定的專業(yè)技術(shù)知識，包括建筑設(shè)計、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使預(yù)算定額含有較多的不合理性，其次高估、冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量等方面入手，而是采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。此外，由于工程造價構(gòu)成項目多，且變動頻繁，使計算程序復(fù)雜、計算基礎(chǔ)不一等，均容易造成錯誤。

　　2建筑工程造價審核的內(nèi)容

　　建筑工程預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容，主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、變更項目費(fèi)用的計取是否合理三方面為重點，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合招標(biāo)文件(含補(bǔ)充文件的規(guī)定)、投標(biāo)文件以及雙方就招投標(biāo)的結(jié)果簽定的工程承包合同、協(xié)議(如承諾文件等的約定)、會議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，并結(jié)合工程現(xiàn)場情況，按照有關(guān)的文件進(jìn)行計算核實。

　　2.1工程量的審核

　　工程量是編制工程造價的基本要素之一，工程量計算的準(zhǔn)確性是衡量工程造價編制質(zhì)量好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。因此，按照有關(guān)規(guī)定，正確處理各類工程量是編制預(yù)結(jié)算中非常重要的一項工作。工程量的審核最重要的是熟悉工程量計算的基本要求、計算方法、計算規(guī)則，具體的說就是要仔細(xì)核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，與計算規(guī)定、定額規(guī)定是否一致，防止計算錯誤產(chǎn)生。舉例來說，對一些隱蔽工程，就是要對照圖紙，并結(jié)合相關(guān)的隱蔽工程資料，根據(jù)計算規(guī)則進(jìn)行計算，不能多計也不能少計，如灌注樁鉆孔，對未達(dá)到設(shè)計鉆孔深度的，只能按實際深度計量，而不能仍按設(shè)計深度計算工程量;對超過設(shè)計鉆孔深度的，則要分析超鉆的原因，并結(jié)合合同條款、招投標(biāo)文件內(nèi)容確定是否予以計量。對簽證工程量主要是審核現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更聯(lián)系單，要做到實事求是，合理計量。審核時應(yīng)認(rèn)真調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。

　　2.2套用單價的審核

　　建筑工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容、計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)結(jié)算單價時要注意如下幾點問題：

　　第一，對直接套用定額單價的審核。首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)、定額設(shè)置是否要求相一致，如項目名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(混凝土標(biāo)號、水泥砂漿比例)等。其次工程項目是否重復(fù)套用，如漿砌塊石勾平縫等。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，特別是項目工程與總包及分包都有有聯(lián)系時，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價格套用是否合理，要注意對有最高限價材料的定額套用的相關(guān)規(guī)定等。

　　第二，對換算的定額單價的審核。除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工或機(jī)械中的全部還是部分，同時換算的方法是否準(zhǔn)確，采用的系數(shù)是否正確，這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。

　　第三，對補(bǔ)充定額的審核。主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算的價格、人工工日及機(jī)械臺班單位是否合理。

　　2.3費(fèi)用的審核

　　取費(fèi)在根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時應(yīng)注意取費(fèi)文件的時效性;執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計算是否正確;價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對于費(fèi)率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

　　由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種：

　　2.3.1對比審核法

　　在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部、分項工程，針對這些子目進(jìn)行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：單方造價指標(biāo)法，通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準(zhǔn)確性;專業(yè)投資比例，安裝、土建等各專業(yè)占總造價的比例;工料消耗指標(biāo)，即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

　　2.3.2分組計算審查法

　　就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部、分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組，利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

　　2.3.3全面審核法

　　全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費(fèi)用計算。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項目;建設(shè)單位審核施工單位的結(jié)算等。這種方法的優(yōu)點是全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好;缺點是工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制建筑工程造價，仍常常采用這種方法。

　　2.3.4重點審核法

　　重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎(chǔ)工程、土石方工程等，而一些附屬項目、零星項目往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價審核，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費(fèi)用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細(xì)核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。

　　3結(jié)論

　　建筑工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作，因此需要我們在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。

　　[參考文獻(xiàn)]

　　[1]《建筑工程造價》 中國計劃出版社