建筑工程造價(jià)論文
建筑工程造價(jià)論文
在市場經(jīng)濟(jì)條件下 ,建設(shè)工程作為商品生產(chǎn)具有明顯的競爭性 ,反映建設(shè)工程商品交換的工程造價(jià)只能在市場競爭中形成。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的建筑工程造價(jià)論文，供大家參考。
建筑工程造價(jià)論文范文一：建筑工程造價(jià)管理分析
1做好工程造價(jià)管理工作的重要性
工程造價(jià)管理能合理分配人力、物力、財(cái)力資源，改善投資供需矛盾;工程造價(jià)能提高工程建設(shè)效率，讓企業(yè)收獲較高的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益;工程造價(jià)管理還能控制建設(shè)規(guī)模，改善投資結(jié)構(gòu)，降低盲目建設(shè)、重復(fù)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn);除此之外，工程造價(jià)管理還能提高成本核算效率，減少維修開支。由以上幾點(diǎn)可知道，工程造價(jià)管理在建筑工程中占有十分重要的地位，市政單位以及建筑企業(yè)應(yīng)充分重視。
2工程造價(jià)管理中存在的問題分析
2.1造價(jià)工程管理體制不到位
我國現(xiàn)有法律、法規(guī)不能滿足建筑市場要求，對(duì)部分違規(guī)行為的處罰力度相對(duì)較小。與此同時(shí)，我國工程造價(jià)管理的順利開展受多部門、多層次影響，建筑工程造價(jià)管理體制直接受行政管理手段影響，建設(shè)前期的工程造價(jià)管理直接受發(fā)展改革部門影響，工程實(shí)施階段的造價(jià)管理主要受行政部門影響，此外，建筑工程造價(jià)管理工作還受財(cái)政審計(jì)部門影響。工程造價(jià)管理措施的落實(shí)必須符合各部門、各層次的相關(guān)規(guī)定才能順利實(shí)施，建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位的溝通不到位，工程造價(jià)管理工作便不能順利開展。工程造價(jià)管理模式存在階段性，不同階段宜應(yīng)用不同的工程造價(jià)管理模式，部分政府部門在市場價(jià)格管理中缺乏足夠的動(dòng)態(tài)管理意識(shí)，總愿意應(yīng)用老套的方法開展工程造價(jià)管理工作，致使建筑工程造價(jià)工作難以客觀、有效進(jìn)行。
2.2市場經(jīng)濟(jì)體制不健全
建筑行業(yè)發(fā)展迅速，吸引了眾多投資者，目前，我國建筑行業(yè)建立了招投標(biāo)制以及市場價(jià)格機(jī)制，但各級(jí)政府職能轉(zhuǎn)變不到位，市場價(jià)格機(jī)制尚不健全，施工單位的自主報(bào)價(jià)得到了一定的限制，這在一定程度上阻礙了房屋建筑工程造價(jià)管理的順利開展。與此同時(shí)，建筑市場招標(biāo)信息不充分，部分施工單位往往以降低價(jià)格的方式提高中標(biāo)概率，競爭環(huán)境欠公平，透明度差，在一定程度上降低了工程造價(jià)的合理性。
2.3造價(jià)工程管理從業(yè)人員素質(zhì)水平不高
市場經(jīng)濟(jì)體制的形成增加了建筑行業(yè)的競爭壓力，我國工程造價(jià)管理水平相對(duì)較低，有必要培養(yǎng)一批專業(yè)性人才。我國建筑管理層次的工作者多具備豐富的建筑經(jīng)驗(yàn)，但專業(yè)管理水平較低。有研究結(jié)果顯示，建筑工程的造價(jià)管理從業(yè)者多為大中專畢業(yè)院校的學(xué)生，本科畢業(yè)生相對(duì)較少。從造價(jià)管理者所學(xué)專業(yè)來看，多數(shù)管理者是工商管理、會(huì)計(jì)、金融等與工程造價(jià)管理相近的專業(yè)，不能全面、動(dòng)態(tài)的對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行管理。
2.4其他問題
部分建筑工程管理者工程造價(jià)意識(shí)相對(duì)弱，不能全方位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，多數(shù)管理層僅僅關(guān)注竣工后的結(jié)算工作，不重視建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算控制工作，工程造價(jià)超出投資成本的現(xiàn)象比比皆是。
3做好建筑工程造價(jià)管理工作的合理化建議
3.1建立健全造價(jià)工程動(dòng)態(tài)控制系統(tǒng)
我國建筑工程造價(jià)管理工作需要具備技術(shù)能力和管理能力的綜合人才，建筑工程造價(jià)管理改革應(yīng)順應(yīng)時(shí)代要求，目前，工程造價(jià)管理方法不科學(xué)，建筑工程造價(jià)管理創(chuàng)新工作的開展應(yīng)在不違背我國法律法規(guī)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。政府應(yīng)加大宏觀調(diào)控力度，建立健全相關(guān)法律制度，完善工程招標(biāo)行為，為建筑工程商提供公平、公正的競爭環(huán)境，保障各方(生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費(fèi)者)的合法權(quán)益。受多重因素影響，在實(shí)際施工過程中建筑工程會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的風(fēng)險(xiǎn)或變動(dòng)，材料價(jià)格浮動(dòng)、設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)象比比皆是，傳統(tǒng)工程的造價(jià)管理模式不能滿足建筑產(chǎn)品需求。為提高工程造價(jià)控制質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的監(jiān)督，將工程造價(jià)控制在可控范圍之內(nèi)，應(yīng)建立工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制系統(tǒng)。
3.2不斷改進(jìn)建筑工程造價(jià)管理方法
近年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑材料價(jià)格管理已經(jīng)向市場自動(dòng)調(diào)節(jié)方向轉(zhuǎn)變，但市場調(diào)節(jié)具有一定的滯后性、盲目性，需借助政府手段共同干預(yù)。建筑工程結(jié)算階段能全面反映建筑工程建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況，造價(jià)工程管理者應(yīng)充分重視建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算工作，首先，應(yīng)收集相關(guān)資料，保證資料的完整性、準(zhǔn)確性;第二，應(yīng)善于整理變更工程，出現(xiàn)變更工程時(shí)及時(shí)進(jìn)行變更結(jié)算;第三，開展建筑工程造價(jià)管理時(shí)，應(yīng)從客觀實(shí)際出發(fā)，在不降低漏算、不高估冒算的基礎(chǔ)上開展工作;第四，為收獲較高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，開展建筑工程造價(jià)工作時(shí)，既要考慮工程成本，又要綜合考慮工程質(zhì)量以及建設(shè)周期。此外，工程造價(jià)師應(yīng)運(yùn)用控制手段對(duì)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。
3.3提高從業(yè)人員素質(zhì)
建筑工程項(xiàng)目的成本控制工作與各個(gè)層次的管理人員以及施工人員有著十分密切的關(guān)系，建筑工程造價(jià)管理工作對(duì)員工素質(zhì)、員工技術(shù)要求較高，為做好建筑工程造價(jià)管理工作，建筑企業(yè)應(yīng)建設(shè)一支高素質(zhì)、高技術(shù)、高質(zhì)量、綜合能力強(qiáng)的管理隊(duì)伍，對(duì)建筑工程造價(jià)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高工作人員工作能力，提高員工工作積極性，并定期對(duì)有工程師資格的工作者進(jìn)行審核;建筑工程造價(jià)管理者應(yīng)不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)，充分發(fā)揮自身潛能，提高自身造價(jià)管理水平。為保障建筑行業(yè)人才質(zhì)量，行業(yè)管理機(jī)構(gòu)以及教育機(jī)構(gòu)應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，培養(yǎng)出適合企業(yè)發(fā)展的造價(jià)管理型人才。實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的應(yīng)用功能是工程建設(shè)的最終目的，片面增加功能齊全必然會(huì)增加工程造價(jià)成本，過分壓低造價(jià)成本又會(huì)導(dǎo)致建筑項(xiàng)目的應(yīng)用功能不全?；诖?，在實(shí)際工作中，工程造價(jià)管理人員既要考慮建減少項(xiàng)目投資，又要考慮正確處理項(xiàng)目建設(shè)與工程造價(jià)的關(guān)系，盡最大努力以最低的工程造價(jià)獲得建筑項(xiàng)目應(yīng)具備的應(yīng)用功能。建筑工程造價(jià)管理工作在建筑工程中占有十分重要的地位，工程造價(jià)管理中存在問題，會(huì)直接影響企業(yè)健康發(fā)展。建筑工程造價(jià)部門應(yīng)完善相關(guān)法律，不斷改進(jìn)建筑工程造價(jià)管理體制;建筑商應(yīng)準(zhǔn)確無誤的判斷市場信息，了解市場動(dòng)態(tài);合同是施工階段造價(jià)控制的依據(jù)，應(yīng)加強(qiáng)合同管理，維護(hù)好合同雙方的利益，從投資上控制工程造價(jià)。
4結(jié)語
工程造價(jià)管理是建筑管理工作的重要內(nèi)容，直接影響建筑商收益。建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到造價(jià)管理的重要性，樹立正確的工程造價(jià)管理理念。本文分析了建筑工程造價(jià)管理的問題和對(duì)策，希望能提高工程造價(jià)管理水平，促進(jìn)我國建筑業(yè)健康發(fā)展。
建筑工程造價(jià)論文范文二：建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制分析
近年來建筑行業(yè)發(fā)展的越來越快，成為了我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中流砥柱，尤其是一些比較浩大的工程，這其中涉及到費(fèi)用非常的廣泛，如施工人員勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)用以及一些隱形的費(fèi)用。同時(shí)在施工過程中材料以及設(shè)備的使用情況都會(huì)不斷發(fā)生變動(dòng)，盡管建筑團(tuán)隊(duì)在施工之前會(huì)對(duì)此方面作出評(píng)估，但是常有出現(xiàn)工程造價(jià)超出預(yù)算的情況。只有盡量避免超預(yù)算的情況出現(xiàn)，才能保證可以獲取利益最大化。
1簡析工程造價(jià)
工程造價(jià)就對(duì)于施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制管理，把工程在實(shí)際操作中的成本控制在預(yù)估的范圍之內(nèi)，避免出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。通過將人力、物力、財(cái)力進(jìn)行妥善的分配，保證投資與社會(huì)的收益達(dá)到最大化。工程造價(jià)由正在建設(shè)的建筑工程中預(yù)估或者實(shí)際成本中，投資的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)總和。所以在控制管理工程造價(jià)超預(yù)算的問題時(shí)，首先可以優(yōu)化工程的設(shè)計(jì)方案和施工工藝，同時(shí)在施工過程中通過合理的方案對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理控制。但是由于建筑工程本身的特性，所以很難準(zhǔn)確的預(yù)估出工程造價(jià)，由于工程造價(jià)是參與到建筑工程的所有流程，所以必須清晰工作內(nèi)容，了解實(shí)施的重點(diǎn)。
2造成建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因
2.1設(shè)計(jì)方案多次變動(dòng)
工程的設(shè)計(jì)圖紙方案是影響建筑工程造價(jià)預(yù)算的一項(xiàng)重要因素，盡管有一些條例規(guī)定確定的圖紙方案不可以隨意改動(dòng)，否則會(huì)影響工程造價(jià)預(yù)算以及工程的交期。但是在實(shí)際的施工過程中，由于圖紙方案設(shè)計(jì)人員沒有深入的了解施工所在地的情況以及施工工藝，所以必須對(duì)圖紙方案進(jìn)行修改才能夠吻合施工情況，這就增加了施工所需的額外費(fèi)用同時(shí)也會(huì)影響工程的交期，這兩方面因素都會(huì)提高建筑工程的造價(jià)。
2.2缺乏健全的法律保護(hù)
目前我國的建筑行業(yè)發(fā)展的腳步比較快，同時(shí)有很多新的技術(shù)融入到工程建設(shè)中。盡管我國對(duì)于工程造價(jià)也頒布了相關(guān)的法律進(jìn)行管理約束，但是法律規(guī)范的條件和范圍卻跟不上建筑行業(yè)發(fā)展的腳步。這就導(dǎo)致建筑工程的控制管理局面比較混亂，這就導(dǎo)致工程造價(jià)在預(yù)算過程的有效性降低。
2.3缺乏工程造價(jià)管理概念
目前建筑施工過程中，管理人員會(huì)將注意力集中在建筑的質(zhì)量問題上，缺乏對(duì)工程造價(jià)的控制，這就導(dǎo)致浪費(fèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)。首先，管理人員沒有仔細(xì)研究工程的施工方案，核算出所需的施工用料，而進(jìn)行采購，就會(huì)多出很多的施工用料;其次，造價(jià)估算人員在評(píng)估的過程中沒有調(diào)查用料的市場價(jià)格，同時(shí)市場價(jià)格也在不斷的發(fā)生浮動(dòng);這兩個(gè)原因就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算超出的現(xiàn)象。同時(shí)很多政府為了庇佑當(dāng)?shù)氐氖┕F(tuán)隊(duì)，舉行的招標(biāo)活動(dòng)都是對(duì)內(nèi)不對(duì)外，這一行為就會(huì)破壞造價(jià)的合理性，同時(shí)也違背了我國的市場經(jīng)濟(jì)改革，這樣就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)不合理從而致使工程質(zhì)量沒有保障。
2.4沒有科學(xué)性的控制方法
由于近些年建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，很多人察覺到建筑行業(yè)可以取得較大的收益，紛紛加入到建筑行業(yè)中，一方面就會(huì)導(dǎo)致供大于求的現(xiàn)象出現(xiàn)，同時(shí)也促使很多的建筑企業(yè)的管理人員意識(shí)到造價(jià)管理的重要性。但是由于缺乏科學(xué)性的造價(jià)管理依據(jù)，所以阻礙了工程造價(jià)的有效執(zhí)行。除此以外，也缺乏執(zhí)行造價(jià)的團(tuán)隊(duì)導(dǎo)致很多企業(yè)的工程造價(jià)沒有得到妥善的落實(shí)。盡管建筑行業(yè)的施工技術(shù)在不斷的革新，但是控制造價(jià)的模式也沒有與時(shí)俱進(jìn)，還拘泥于陳舊的模式中，就會(huì)同新的施工技術(shù)不相融合，阻礙了工程造價(jià)的發(fā)展腳步。
3控制建筑工程造價(jià)超預(yù)算的策略
3.1控制管理圖紙方案設(shè)計(jì)
為了避免在施工過程中多次出現(xiàn)多次修改圖紙方案的現(xiàn)象，導(dǎo)致工程造價(jià)的預(yù)算提高，所以在設(shè)計(jì)過程中需要考慮多方面因素：需要將工程的質(zhì)量、交期、投入的造價(jià)成本等因素全部納入設(shè)計(jì)過程中來，盡量將一些不可抗力因素降到最低;工程圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)好以后必須經(jīng)過各項(xiàng)審查，一定要確保其同施工要求相吻合;嚴(yán)格謹(jǐn)慎的制定施工方案，保證其與設(shè)計(jì)圖紙相協(xié)調(diào)，從而才可以確保設(shè)計(jì)圖紙與方案的科學(xué)性、可行性以及經(jīng)濟(jì)性。3.2完善建筑工程的各項(xiàng)法律法規(guī)我國的社會(huì)體制就要求建筑行業(yè)必須依照法律要求發(fā)展下去，同時(shí)我國也正處于經(jīng)濟(jì)體制改革的階段，所以必須加強(qiáng)建設(shè)法律條例。目前我國的《建筑法》還不是很完善，對(duì)于各方面的要求沒有明確指出，尤其是工程造價(jià)這一方面。所以我國必須依照目前建筑行業(yè)發(fā)展的走勢(shì)來完善各項(xiàng)條例，對(duì)于工程造價(jià)要明確劃分出招標(biāo)法律條例、施工法律條例、竣工核價(jià)等各方面都需要進(jìn)行完善。這樣才能促進(jìn)我國的建筑行業(yè)在法制健全的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下發(fā)展。
3.3提高工程造價(jià)管理意識(shí)
在工程開始施工之前，要對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，告知他們質(zhì)量與造價(jià)的重要性。只有認(rèn)識(shí)到造價(jià)的重要性，控制好施工成本，才可以保證社會(huì)收益和投資收益的最大化。管理人員應(yīng)同造價(jià)人員一同進(jìn)行用料估算，因?yàn)楣芾砣藛T在工作過程中對(duì)于用料的價(jià)格有一定的了解，可以保障估算的單價(jià)穩(wěn)定性。同時(shí)估價(jià)人員是參考設(shè)計(jì)方案與圖紙進(jìn)行用料核算的，所以用料的總量計(jì)算比較準(zhǔn)確，可以列出一個(gè)明確的清單供管理者進(jìn)行用料采購。一些政府的管理者應(yīng)該學(xué)會(huì)引入外地的施工團(tuán)隊(duì)加入到招標(biāo)活動(dòng)中，這樣才可以保證建筑行業(yè)的規(guī)范化，同時(shí)也可以督促當(dāng)?shù)氐慕ㄖ髽I(yè)學(xué)習(xí)到更加先進(jìn)的施工技術(shù)和造價(jià)估算法。
3.4科學(xué)控制造價(jià)管理與工程質(zhì)量的關(guān)系
在施工過程中，不斷加強(qiáng)管理策略同時(shí)對(duì)于每個(gè)項(xiàng)目涉及的用料情況進(jìn)行詳細(xì)羅列，這樣就可以保證造價(jià)管理的透明性。提高施工的監(jiān)督力度，嚴(yán)格按照計(jì)劃來完成質(zhì)量要求和施工進(jìn)度，避免因?yàn)槿藶橐蛩貙?dǎo)致質(zhì)量問題和交期延誤，從而出現(xiàn)預(yù)算超支的現(xiàn)象。對(duì)于工程建設(shè)過程的檢查人員，一定要端正態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)行檢查力度，保證工程質(zhì)量和造價(jià)的規(guī)范性。
3.5完善竣工核算
工程在質(zhì)量審查之后，負(fù)責(zé)每個(gè)項(xiàng)目的工作人員都必須加入到價(jià)格核算中，積極配合造價(jià)核算人員的要求，提交詳細(xì)的費(fèi)用清單與資料，杜絕提高不合理的費(fèi)用資料。同時(shí)施工技術(shù)人員也要加入到造價(jià)核算中，提出施工過程中一些不合理的現(xiàn)象和因素，這樣才可以發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)超預(yù)算的情況和原因。同時(shí)預(yù)估造價(jià)人員也可以學(xué)習(xí)到很多施工方面的知識(shí)，提高自我的職業(yè)修養(yǎng)，保證在以后的建筑工程中可以提交更加準(zhǔn)確的造價(jià)情況和管理控制形式。
4結(jié)束語
科學(xué)控制工程造價(jià)有助于我國建筑行業(yè)更加健康向上的發(fā)展，同時(shí)也可以提高建筑行業(yè)帶來的收益。盡管我國的建筑工程造價(jià)整體水平不高，經(jīng)常出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象，但是一些建筑企業(yè)管理人員以及政府人員也在不斷的汲取經(jīng)驗(yàn)以及發(fā)展新的道路來保證造價(jià)的科學(xué)性和可執(zhí)行性。
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