房子是中國人最值錢的家當(dāng)
　　此次調(diào)查的家庭財產(chǎn)主要包括，家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、家庭主要耐用消費品和家庭經(jīng)營資產(chǎn)。調(diào)查結(jié)果顯示，中國人最值錢的家當(dāng)由改革開放初的家用電器等耐用消費品，轉(zhuǎn)變?yōu)榉慨a(chǎn)和金融資產(chǎn)。
　　房產(chǎn)成為中國城市居民家庭財產(chǎn)中最值錢的家當(dāng)。城市居民家庭現(xiàn)有房產(chǎn)價值（含裝修）戶均為10.94萬元，占家庭財產(chǎn)的47.9%，將近家庭總資產(chǎn)的一半。住房制度改革使居民住房迅速轉(zhuǎn)化為家庭財產(chǎn)，一部分人以較低的價格購買了價值較高的原屬于國家或集體的住房，在國家讓利的前提下使個人在財產(chǎn)總量上增加了最有分量的一部分。截至6月底，中國城市居民戶均家庭財產(chǎn)為22.83萬元，大城市居民戶均財產(chǎn)為27.74萬元，將近小城市家庭財產(chǎn)的2倍。這主要是因為大小城市間房產(chǎn)價值的差異，大城市的房產(chǎn)要比小城市更有價值，使得大城市居民家庭財產(chǎn)價值遠遠高于小城市。
　　金融資產(chǎn)成為僅次于房產(chǎn)的第二大家庭財產(chǎn)，戶均為7.98萬元，占家庭財產(chǎn)的34.9%。城市家庭的金融資產(chǎn)主要由人民幣和外幣兩部分組成。城市家庭戶均人民幣資產(chǎn)為7.37萬元人民幣，占金融資產(chǎn)的92.4%，這其中儲蓄存款又以絕對優(yōu)勢排在了人民幣金融資產(chǎn)的首位，戶均5.12萬元，占人民幣金融資產(chǎn)的69.4%，其次是股票（A股）和國庫券。城市居民金融資產(chǎn)出現(xiàn)了向高收入家庭集中的趨勢，戶均金融資產(chǎn)最多的20%家庭，擁有大約66.4%的城市居民家庭金融資產(chǎn)。
　　城市居民的消費水平隨著生活水平的提高而“水漲船高”，居民的消費能力已從十幾年前的“十元級”、“百元級”、“千元級”上升到近幾年的“萬元級”、“ 十萬元級”，消費品的檔次越來越高，消費周期越來越短，折舊越來越快。耐用消費品（主要指非經(jīng)營性家用汽車和購買原值500元以上，產(chǎn)品壽命一年半以上的消費品）在家庭財產(chǎn)中所占的份額越來越小，只占家庭財產(chǎn)的5%左右，戶均擁有耐用消費品現(xiàn)值戶均為1.15萬元。
　　中國城市居民家庭財產(chǎn)性質(zhì)實現(xiàn)了重大跨越，由先前僅僅擁有生活資料轉(zhuǎn)變?yōu)椴粌H擁有生活資料，而且還擁有生產(chǎn)資料。城市居民戶均經(jīng)營資產(chǎn)2.77萬元，占家庭財產(chǎn)的12.2%，10% 的城市家庭投資于經(jīng)營活動。經(jīng)過上世紀(jì)八九十年代的原始積累，城市家庭的經(jīng)營活動又形成一定規(guī)模，從事經(jīng)營投資的家庭戶均經(jīng)營資產(chǎn)總值已達29.85萬元，其中固定資產(chǎn)凈值16.23萬元，占54.4%。這類家庭的家庭財產(chǎn)結(jié)構(gòu)與非經(jīng)營家庭有著明顯的差距。經(jīng)營家庭除房產(chǎn)、金融資產(chǎn)及耐用消費品外，增加了經(jīng)營資產(chǎn)，且在總資產(chǎn)中所占的比重最大，接近四成，而房產(chǎn)只排在了第三位。
　　　　高學(xué)歷的年輕家庭最富有
　　調(diào)查顯示，占調(diào)查比例10%的最低收入家庭的財產(chǎn)總額占全部居民財產(chǎn)的1.4%，而占10%的最高收入家庭的財產(chǎn)總額占全部居民財產(chǎn)的45.0%。那么，什么樣的家庭最富有呢？成為富有的家庭受諸多因素的影響，年齡、學(xué)歷、職業(yè)等等，調(diào)查顯示，高學(xué)歷的年輕家庭最富有。
　　戶主年齡在35-40歲之間的家庭財產(chǎn)最多，平均為28.20萬元。家庭財產(chǎn)隨著戶主年齡的增長而不斷減少。
　　　　戶主年齡對家庭財產(chǎn)的影響
戶主年齡　　　戶均家庭財產(chǎn)
（歲）　　　　　單位：萬元
35-40　　　　　　　28.20
40-45　　　　　　　25.87
45-50　　　　　　　26.83
50-55　　　　　　　19.37
55-60　　　　　　　22.94
60-70　　　　　　　16.23
70以上　　　　　　15.65

　　
　　受教育程度和戶主的職業(yè)對家庭財產(chǎn)也有著重要的影響。戶主的文化程度越高，受教育的年限越長，家庭財產(chǎn)就越多。戶主文化程度為碩士及以上的家庭其財產(chǎn)最多，戶均為49.94萬元；而戶主文化程度為小學(xué)的家庭，戶均財產(chǎn)為14.39萬元。
　　教育程度對家庭財產(chǎn)的影響
　　　　戶主受教育程度
戶主受　　　戶均家庭財產(chǎn)
教育程度　　　單位：萬元
碩士及以上　　　49.94
大學(xué)本科　　　　37.29
大學(xué)專科　　　　30.43
中?！　　　　　?1.21
高中　　　　　　18.17
初中　　　　　　15.28
小學(xué)　　　　　　14.39

　　
　　從職業(yè)來看，股份企業(yè)負責(zé)人的家庭財產(chǎn)最多，為158.09萬元；其次為私營企業(yè)精英者，其家庭財產(chǎn)為156.15萬元。

戶主的職業(yè)對家庭財產(chǎn)的影響
　　　　　　　　　家庭財產(chǎn)　　　占樣本　　　與平均
戶主職業(yè)　　　　　　總額　　　　　比重　　　水平比
股份企業(yè)負責(zé)人　1580877　　　　0.63　　　　6.92
私營企業(yè)經(jīng)營者　1561506　　　　1.20　　　　6.84
證券業(yè)務(wù)人員　　　652675　　　　0.15　　　　2.86
文藝個體戶　　　　601640　　　　0.05　　　　2.64
IT從業(yè)人員　　　　569884　　　　0.18　　　　2.50
個體經(jīng)營者　　　　513762　　　　4.45　　　　2.25
銀行業(yè)務(wù)人員　　　423887　　　　0.93　　　　1.86
社會中介人員　　　369170　　　　0.20　　　　1.62
教授　　　　　　　358609　　　　0.20　　　　1.57
事業(yè)單位負責(zé)人　　348618　　　　1.10　　　　1.53
三資企業(yè)人員　　　343256　　　　0.53　　　　1.50
國家機關(guān)負責(zé)人　　329475　　　　1.40　　　　1.44
國有企業(yè)負責(zé)人　　325201　　　　2.00　　　　1.42
娛樂服務(wù)人員　　　318720　　　　0.10　　　　1.40
文藝創(chuàng)評人員　　　314633　　　　0.08　　　　1.38
高級廚師　　　　　287645　　　　0.23　　　　1.26
職業(yè)股民　　　　　261476　　　　0.05　　　　1.15
工程技術(shù)人員　　　259167　　　　4.20　　　　1.14
科學(xué)研究人員　　　237286　　　　0.18　　　　1.04
演員　　　　　　　223645　　　　0.03　　　　0.98

　　
　　調(diào)查顯示，有經(jīng)營活動的家庭的財產(chǎn)明顯高于無經(jīng)營活動的家庭。有經(jīng)營活動的家庭財產(chǎn)為64.87萬元，無經(jīng)營活動的家庭財產(chǎn)為17.67萬元，前者是后者的3.7倍。
　　家庭財產(chǎn)在100萬元以上的家庭，與大多數(shù)城市家庭的家庭財產(chǎn)結(jié)構(gòu)有著明顯的差異：他們的家庭金融資產(chǎn)和家庭經(jīng)營資產(chǎn)比重明顯高于平均水平，房產(chǎn)比重明顯低于平均水平。財產(chǎn)在100萬元以上的家庭其財產(chǎn)總量為253.45萬元，其中家庭金融資產(chǎn)為 98.27萬元，占家庭財產(chǎn)的38.8%，高于平均水平8.2個百分點；房產(chǎn)為44.80萬元，占家庭財產(chǎn)的17.7%，低于平均水平26個百分點；家庭經(jīng)營資產(chǎn)為62.87萬元，占家庭財產(chǎn)的24.8%，高于平均水平5.6個百分點；家庭主要耐用消費品現(xiàn)值為12.51萬元，占家庭財產(chǎn)的4.9%，高于平均水平0.2個百分點。
　　　　富人大富、窮人小富
　　中國城市家庭獲得收入的方式呈現(xiàn)多元化趨勢，已從單一公有經(jīng)濟中取得收入，改變?yōu)橛邢喈?dāng)一部分人口在非公有經(jīng)濟中就業(yè)，并從中取得收入，還有一部分人開始取得非勞動收入或財產(chǎn)收入。人們在各種經(jīng)濟中的就業(yè)結(jié)構(gòu)及每個人的就業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，導(dǎo)致人們從每種收入來源得到的收入差距程度也不可避免地發(fā)生變化。
　　從調(diào)查結(jié)果看，中國還沒出現(xiàn)大規(guī)模的“富人更富、窮人更窮”，而是呈現(xiàn)“富人大富、窮人小富”的良好態(tài)勢。各個階層的收入都在穩(wěn)定增長，高、低收入階層的收入都獲得了較大輻度的提高。10%的最低收入居民人均可支配收入2000年比1998年增長了2.9倍；而10%的最高收入戶人均可支配收入2000 年比1998年增長5.4倍。
　　但各個階層收入增長的速度有差距，這一差距還有加劇的可能。低收入群體收入增長速度遠遠低于高收入群體的增長速度，而且有進一步降低的趨勢。10%最高收入戶人均可支配收入與10%最低收入戶人均可支配收入之比，1998年為3.1:1，到2000年則擴大為5:1。
　　我國城市居民家庭財產(chǎn)呈現(xiàn)較大差距是市場有效配置資源的必然結(jié)果。在建設(shè)市場經(jīng)濟的過程中，居民收入或財富分配差距“先惡化”、后改善的變動趨勢是不可避免的，由于對效率的極度渴求，使得收入或財富按人力資源和資本要素進行分配的比例越來越高，并極有可能帶來“馬太效應(yīng)”；擁有較高技術(shù)或較多資金的群體獲取的財富越來越多，而擁有較低（或沒有）技術(shù)或較少（或沒有）資金的群體獲取的財富越來越少。
　　　　學(xué)會理財是當(dāng)務(wù)之急
　　盡管生活越來越富裕，但中國人還不精通怎樣更好地利用富余的錢，還不精于理財之道，89%的城市居民家庭財產(chǎn)的性質(zhì)尚停留在生活資料的層面。勤儉持家、量入為出的傳統(tǒng)消費觀念，對中國人還有著深刻的影響，居民的消費缺乏開拓性，使消費水平不會過快增長。近些年來，居民消費逐年的增長幅度總是低于收入的增長幅度，就是最好的證明。而且，從居民消費的周期性考察，目前正處于下一個消費行為高漲期的準(zhǔn)備期，即緩變期。這一時期居民消費表現(xiàn)為低潮，但卻大量積累資金，使得目前城市居民金融資產(chǎn)偏高。
　　老百姓手里錢多了，卻不積極消費，投資意識也較薄弱，“儲蓄”就成最被推崇的投資方式。這一理財方式使目前我國城市居民家庭財產(chǎn)不盡合理，金融資產(chǎn)比重過高，家庭耐用消費品比重過低。
　　造成城市居民家庭金融資產(chǎn)增加的潛在社會原因是，社會保障制度尚不完善和未來生活不確定經(jīng)濟因素的增加。原來由國家統(tǒng)包的一系列社會福利制度，逐漸改革為由國家與個人共同負擔(dān)，如醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、住房等。這就為居民家庭未來的經(jīng)濟生活增添了不確定因素。為了保證現(xiàn)在尚不確知的未來所必須的開支，居民只有現(xiàn)在就盡量多儲蓄資金。今天的錢明天花，形成預(yù)期消費擴張。這也使儲蓄的性質(zhì)由以前的“節(jié)儉型”轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的“儲蓄型”。由此，居民金融資產(chǎn)近年來快速增長，且受傳統(tǒng)觀念影響與風(fēng)險性考慮，大多選擇了銀行儲蓄。這就造成銀行存款大幅上升。
　　城市居民儲蓄的主要目的是子女教育(36.5%)、養(yǎng)老(31.5%)和防病(10.1%)。把子女教育擺在儲蓄目的首位的家庭最多，反映了中國人望子成龍的傳統(tǒng)觀念；隨著中國日益步入老齡化社會，社會保障制度還有待完善，越來越多的中國人對未來的養(yǎng)老問題表示擔(dān)憂。醫(yī)療制度改革后，由個人承擔(dān)的醫(yī)療費用比例明顯提高，城市居民用于治療和藥品方面的支出大幅度增長，把防病作為首要儲蓄目的的城市家庭逐漸增多。
　　在從事經(jīng)營活動的家庭中，從固定資產(chǎn)投資計劃來看，未來幾年不考慮對其進行變動的家庭占78.0%，準(zhǔn)備繼續(xù)追加投資的僅占19.9%，而打算減少資金占用的有2.1%。從流動資金投資計劃來看，暫時不打算作出調(diào)整的家庭占81.9%，準(zhǔn)備繼續(xù)注入的占16.0%，而考慮將現(xiàn)有流動資金抽走的占 2.1%。