財(cái)政學(xué)課程的結(jié)課論文范文
財(cái)政學(xué)是研究國(guó)家經(jīng)濟(jì)狀況的一門學(xué)科，是屬于經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇的一個(gè)學(xué)科。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)的關(guān)于財(cái)政學(xué)的論文的內(nèi)容，歡迎閱讀參考!
財(cái)政學(xué)的論文篇1
《淺談財(cái)政資金精細(xì)化管理的流程與制度設(shè)計(jì)》
一、精細(xì)化管理與財(cái)政資金管理的區(qū)別
精細(xì)化管理是企業(yè)管理中的一種模式，它建立在常規(guī)基礎(chǔ)以及管理之上，既是一種管理技術(shù)也是一種管理理念，精細(xì)化管理的精髓在于人或崗位、管理制度、資金流程等的有機(jī)結(jié)合，旨在加強(qiáng)控制，減少風(fēng)險(xiǎn)，降低成本，提高效益。而財(cái)政資金管理是一個(gè)國(guó)家社會(huì)資金的主導(dǎo)，它對(duì)社會(huì)資金的運(yùn)作有著巨大的控制力和影響力。它是以國(guó)家財(cái)政為中心，同時(shí)也包括了與國(guó)家相關(guān)的企、事業(yè)及行政單位的貨幣收支。但我國(guó)現(xiàn)行的財(cái)政體制中存在著很多的弊端，比如說(shuō)：受到舊的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響導(dǎo)致了經(jīng)營(yíng)體制不靈活，管理體制落后，因?yàn)樗氖`，使得我國(guó)的企業(yè)對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)也就大打折扣，僅僅靠市場(chǎng)機(jī)制的調(diào)控作用只是治標(biāo)不治本，不能真正在財(cái)政根源上起到作用。所以要在財(cái)政資金管理中引入精細(xì)化管理，也為了能使財(cái)政資金得到最大效益的利用。
二、財(cái)政資金實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理中存在的問(wèn)題
1.缺乏完整的管理體系，這就要依據(jù)資金運(yùn)動(dòng)過(guò)程，對(duì)財(cái)政資金進(jìn)行科學(xué)引用，而財(cái)政管理所包括的決策管理、戰(zhàn)略管理、計(jì)劃管理、成本管理等等部分，這些都難以在財(cái)政管理現(xiàn)狀中體現(xiàn)出來(lái)。
2.管理制度框架化，這些框架對(duì)于政府職能單位部門來(lái)說(shuō)只是外部制度，存在著很大的弊端。
3.財(cái)政管理手段單一，我國(guó)現(xiàn)行的財(cái)政管理只注重預(yù)算管理，而強(qiáng)化預(yù)算管理就會(huì)弱化其他管理手段。
所有這些問(wèn)題都在制約著財(cái)政資金精細(xì)化管理的發(fā)展，而要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)就必須有一套強(qiáng)有力的制度去克服它。
三、財(cái)政資金的精細(xì)化管理制度設(shè)計(jì)
要實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，首先需要制定一個(gè)精細(xì)化的流程，因?yàn)橹挥幸粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn)的、通用的、能有效運(yùn)行的精細(xì)化管理流程才能真正的使制度落地。
1.改變傳統(tǒng)管理理念，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理
在我國(guó)傳統(tǒng)的管理理念中，忽視了人員的管理，忽視了人員的價(jià)值，缺少了人文性的思想以及管理上的專業(yè)性，因而讓財(cái)政資金管理前行中遇到了很大的阻礙，舉步維艱。所以，新的管理制度一定要要融合精細(xì)化管理，建立出行之有效的方法，從最初的資金籌集、分配、使用及使用效果，到舉債、稅收、其他收入、預(yù)算編制、業(yè)務(wù)開展、預(yù)算決算或績(jī)效報(bào)告的相互配合等等一系列的流程，都要達(dá)到社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益與國(guó)家宏觀調(diào)控的有利配合，還要保證做到透明、負(fù)責(zé)、靈活、前瞻性強(qiáng)等，保證能讓這精細(xì)化管理合理地對(duì)國(guó)家資源有效使用，最大限度的發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)控的作用。但這種革新任重而道遠(yuǎn)，不能急于求成，不會(huì)一蹴而就，需要建立出適合財(cái)政資金管理的理論基礎(chǔ)，并且還必須要對(duì)相關(guān)制度進(jìn)行完善，改變?cè)谌藗冃闹幸呀?jīng)根深蒂固的傳統(tǒng)管理理念，才能實(shí)現(xiàn)財(cái)政資金精細(xì)化管理的最終目標(biāo)。
2.要建設(shè)政府財(cái)務(wù)精細(xì)化管理制度
財(cái)政資金精細(xì)化管理是一個(gè)系統(tǒng)工程，而建立一個(gè)可以全面反映政府以及相關(guān)部門的會(huì)計(jì)信息制度體系也是財(cái)政資金精細(xì)化管理的必要手段。
因?yàn)檎Y金具有開放性、不確定性，它的各個(gè)環(huán)節(jié)也比較多，具有多樣化的特點(diǎn)，所以它的管理不同于公司、企業(yè)，并且政府部門的資金運(yùn)作的目的也與一般企業(yè)不同，它不具有盈利性，不追求利益，不考慮收益，只是為了完成政府目標(biāo)。所以，控制政府資金運(yùn)動(dòng)的管理不能簡(jiǎn)單的照搬企業(yè)的財(cái)政資金精細(xì)化管理模式，要了解政府部門的管理目標(biāo)和財(cái)務(wù)受托責(zé)任，了解它的層次性，了解政府理財(cái)活動(dòng)的目標(biāo)指向，明確政府資金的運(yùn)動(dòng)過(guò)程及運(yùn)作程序，這樣才能建立一個(gè)行之有效的內(nèi)部控制制度，制定一套屬于政府的精細(xì)化管理制度。
另外，在實(shí)現(xiàn)財(cái)政資金的精細(xì)化管理的時(shí)候，最重要的一點(diǎn)就是不能忽略政府及各部門的財(cái)務(wù)管理的權(quán)限，要將它們的權(quán)限合理的配置，建立、完善各層、各級(jí)、各部門的財(cái)務(wù)績(jī)效制度，并且各部門之間的權(quán)限也要理清，避免過(guò)多的爭(zhēng)議而引起地方政府債務(wù)膨脹，并且難以掌握，必要的時(shí)候可以建立約束機(jī)制，也就是說(shuō)，只有明確權(quán)限和責(zé)任才能合理的評(píng)價(jià)績(jī)效，才能為實(shí)現(xiàn)財(cái)政資金的精細(xì)化管理做好鋪墊。
四、結(jié)語(yǔ)
總之，深化財(cái)政資金管理就是要求財(cái)政管理科學(xué)化、精細(xì)化，而財(cái)政資金的精細(xì)化管理的目的就是把財(cái)政資金用好、用活、用到刀刃上，也就是要加強(qiáng)預(yù)算，提高效率?？陀^地說(shuō)，我國(guó)的財(cái)政資金精細(xì)化管理制度的建立、健全一直都在推行中，每一項(xiàng)改革都不是一帆風(fēng)順的，只要我們堅(jiān)持不懈，就一定能讓財(cái)政資金精細(xì)化管理更加完善，就一定能為國(guó)家減少不必要的因財(cái)政管理疏漏而造成的資金流失，使國(guó)家、政府的各項(xiàng)財(cái)政資金擁有最大的使用價(jià)值!
財(cái)政學(xué)的論文篇2
《城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政均衡效果與政策選擇》
城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政均衡的效果很大程度上影響著我國(guó)教育的公平性，教育作為立國(guó)之本，無(wú)論城鎮(zhèn)還是農(nóng)村的學(xué)齡兒童都應(yīng)平等的享有受教育的機(jī)會(huì)，尤其是我國(guó)廣大的農(nóng)村地區(qū)，做好教育從某些層面上來(lái)看，已成為改變農(nóng)村貧困面貌，讓農(nóng)村孩子獲得更好的發(fā)展的唯一出路，本文將針對(duì)我國(guó)當(dāng)前城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政均衡效果與政策選擇的問(wèn)題展開探討。
一、城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政均衡的現(xiàn)狀
從當(dāng)前我國(guó)城鄉(xiāng)義務(wù)教育的開展現(xiàn)狀來(lái)看，國(guó)家在農(nóng)村義務(wù)教育上的財(cái)政與政策傾斜力度不斷加大，但城鄉(xiāng)差距依然存在。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展與公共保障設(shè)施與城市存在著差距，我國(guó)目前仍有大量的農(nóng)村地區(qū)正處于貧困線以下，地方政府在財(cái)政資金方面始終面臨著赤字，能夠用于農(nóng)村義務(wù)教育基礎(chǔ)設(shè)施及公共保障設(shè)施建設(shè)的資金存在很大缺口，同時(shí)還要兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與發(fā)展的需要，以及農(nóng)村人口老齡化問(wèn)題所帶來(lái)的壓力，這些都導(dǎo)致農(nóng)村義務(wù)教育的硬件基礎(chǔ)十分薄弱。盡管國(guó)家相應(yīng)出臺(tái)了一系列的農(nóng)村義務(wù)教育扶助政策，如“兩免一補(bǔ)”、 “全面改善義務(wù)教育薄弱學(xué)?；巨k學(xué)條件”等，但由于所涉及農(nóng)村地區(qū)數(shù)量多、范圍廣、任務(wù)重、情況復(fù)雜，且資金缺口巨大，導(dǎo)致在短時(shí)間內(nèi)，依然無(wú)法實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政的有效均衡。
二、城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政均衡政策的選擇策略
1.堅(jiān)持財(cái)政均衡先行的政策理念
財(cái)政支持是義務(wù)教育實(shí)施的基礎(chǔ)保障，同時(shí)城鄉(xiāng)義務(wù)教育均衡的實(shí)現(xiàn)也要建立在財(cái)政均衡的先行條件下，因此，地方政府必須要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的思想，要將財(cái)政均衡先行作為政策選擇的基本理念，著力縮小城鄉(xiāng)間義務(wù)教育財(cái)政支出的差距，并根據(jù)地方實(shí)際在保證公平的基礎(chǔ)上，適當(dāng)向農(nóng)村義務(wù)教育傾斜，嚴(yán)把預(yù)算編制、執(zhí)行、績(jī)效評(píng)估等關(guān)口，全面提高城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政均衡的效果。
2.充分發(fā)揮財(cái)政監(jiān)測(cè)指標(biāo)的作用
城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政均衡的實(shí)施不應(yīng)是盲目的，還需要有明確的基準(zhǔn)作為財(cái)政均衡效果評(píng)價(jià)的依據(jù)。如不考慮實(shí)際條件的情況下，可以將滿足學(xué)校提供同質(zhì)教育的生均經(jīng)費(fèi)需求作為基準(zhǔn)，但由于地區(qū)發(fā)展實(shí)際的差異，這一目標(biāo)無(wú)法在短期內(nèi)得到實(shí)現(xiàn)，因此，還需要結(jié)合實(shí)際，重新定位其評(píng)價(jià)的基準(zhǔn)線，較為可行的是以處于全國(guó)生均經(jīng)費(fèi)中位水平的省的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)，這就需要對(duì)全國(guó)各級(jí)區(qū)域生均經(jīng)費(fèi)水平的數(shù)據(jù)及信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與整理，為了確?；鶞?zhǔn)設(shè)定的合理性，通常會(huì)選取最近兩年連續(xù)處于中位水平的地區(qū)作為參考和選擇的依據(jù)。為保證城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政投入的相對(duì)均衡性，建立相關(guān)的監(jiān)測(cè)指標(biāo)，通過(guò)對(duì)各區(qū)域城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政均衡狀況的有效監(jiān)測(cè)，隨時(shí)調(diào)整相應(yīng)的均衡政策，以保證城鄉(xiāng)義務(wù)教育發(fā)展的公平性。
3.注重義務(wù)教育財(cái)政增量與存量的均衡調(diào)整
義務(wù)教育財(cái)政存量通常指的是生均固定資產(chǎn)總值、專用設(shè)備值等，而義務(wù)教育財(cái)政增量主要指的是年度生均教育經(jīng)費(fèi)及公用經(jīng)費(fèi)，城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政不均衡性主要體現(xiàn)在存量的方面，因此，地方政府在加大增量均衡性投入與保障力度的同時(shí)還應(yīng)注意做好存量均衡的調(diào)整。在財(cái)政存量的均衡調(diào)整方面，首先應(yīng)根據(jù)對(duì)地區(qū)發(fā)展實(shí)際，合理計(jì)算教育財(cái)政存量水平的相應(yīng)值，并以此為依據(jù)制定相關(guān)存量標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)校給與適當(dāng)?shù)呢?cái)政投入，通過(guò)調(diào)整來(lái)保證存量的均衡性。其次，要縮小城鄉(xiāng)間義務(wù)教育財(cái)政差距，還可通過(guò)選取城鄉(xiāng)目標(biāo)學(xué)校，通過(guò)互相間財(cái)政存量水平對(duì)比，有重點(diǎn)的進(jìn)行的財(cái)政資金投入的增加，使財(cái)政存量調(diào)整策略更具科學(xué)性。
4.加強(qiáng)教育預(yù)算機(jī)制的完善
教育預(yù)算機(jī)制的合理性與預(yù)算水平都將很大程度上影響著教育財(cái)政資金投入后的利用效率，這也是城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政均衡性的重要影響因素?，F(xiàn)階段我國(guó)在教育預(yù)算方面還存在著很大的不足，要確保財(cái)政均衡政策選擇的合理性，就必須要把握當(dāng)前義務(wù)教育發(fā)展形勢(shì)的實(shí)際需要，全面加強(qiáng)教育預(yù)算，實(shí)行全口徑的教育預(yù)算機(jī)制，避免教育財(cái)政資金投入的盲目性，全面規(guī)范教育財(cái)政資金的投入、規(guī)劃與使用，防止預(yù)算外資金的出現(xiàn)以及其對(duì)于教育財(cái)政均衡所造成的不利影響。同時(shí)，學(xué)校作為義務(wù)教育的終端，也應(yīng)該成為教育預(yù)算的重要參與者，應(yīng)當(dāng)通過(guò)學(xué)校預(yù)算的強(qiáng)化，以及在全面預(yù)算中的參與，保證教育預(yù)算的精細(xì)化與可靠性。此外，為確保預(yù)算的科學(xué)性與合法性，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)教育預(yù)算的全面公開，接受社會(huì)監(jiān)督，增強(qiáng)教育財(cái)政的透明度，發(fā)揮政府預(yù)算的積極意義，并推動(dòng)城鄉(xiāng)義務(wù)教育財(cái)政均衡的實(shí)現(xiàn)。
5.強(qiáng)化對(duì)義務(wù)教育財(cái)政支出優(yōu)先性的鑒別
由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)，許多地區(qū)政府財(cái)政能力相對(duì)有限，對(duì)于義務(wù)教育的財(cái)政投入雖然已經(jīng)過(guò)政策的較大傾斜，并且投入量也在逐年增加，但依然難以補(bǔ)足其財(cái)政缺口，如何安排資金才能夠讓有限的資金充分發(fā)揮最大價(jià)值，這就要依靠對(duì)義務(wù)教育財(cái)政支出項(xiàng)目?jī)?yōu)先性的準(zhǔn)確鑒別來(lái)予以實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先性鑒別的制度與方法的確定必須要建立在對(duì)地方義務(wù)教育實(shí)際需求的全面、充分調(diào)查基礎(chǔ)上，根據(jù)各相關(guān)項(xiàng)目在實(shí)際的需求強(qiáng)度、對(duì)于義務(wù)教育的價(jià)值性、實(shí)施的緊迫性等因素，對(duì)實(shí)際的財(cái)政支出項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)先性的排序，重點(diǎn)著眼于城鄉(xiāng)義務(wù)教育中的薄弱環(huán)節(jié)，特別是農(nóng)村及偏遠(yuǎn)地區(qū)的學(xué)校，保證教育財(cái)政的“好鋼”充分運(yùn)用到“刀刃”上，實(shí)現(xiàn)義務(wù)教育財(cái)政均衡的目標(biāo)。
財(cái)政學(xué)的論文篇3
《試談財(cái)政對(duì)房?jī)r(jià)影響》
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的日漸茁壯，政府各種經(jīng)濟(jì)改革的推陳出新，同時(shí)伴隨著嚴(yán)厲的金融管制，使得民眾及外資可以投資的渠道相對(duì)受限，開始轉(zhuǎn)往尚在萌芽的房地產(chǎn)市場(chǎng)，便是看中它未來(lái)成長(zhǎng)的潛力及商機(jī)。中國(guó)的房屋市場(chǎng)從 2003 年起房?jī)r(jià)逐漸成上升趨勢(shì)，并隨著時(shí)間快速的攀升而背離應(yīng)有的市場(chǎng)價(jià)值，造成市場(chǎng)上的投機(jī)行為盛行及基本房屋需求無(wú)法保障，影響了房屋市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。于是，中國(guó)政府在 2005 年 5 月開起打房政策的開端，爾后又實(shí)施一連串房屋調(diào)控政策，針對(duì)住房、土地及金融制度上作改革，期許能有效控制居高不下的房?jī)r(jià)，結(jié)果仍舊無(wú)法有效抑制節(jié)節(jié)上升的房?jī)r(jià)水平，于是在 2013 年又推出了“新國(guó)五條”等打房措施，但目前看來(lái)其抑制房?jī)r(jià)的效果似乎有限，房?jī)r(jià)水平仍處在高檔階段。[1]
針對(duì)中國(guó)房屋市場(chǎng)想要觀察的重點(diǎn)，同樣的實(shí)證結(jié)果是否能在中國(guó)房市得到應(yīng)證。此外，因?yàn)榻陙?lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，考慮外資進(jìn)入投資以及特有的影子銀行文化存在，本研究將以外人投資作為資本賬來(lái)討論，另外，額外加入國(guó)內(nèi)生產(chǎn)毛額、金融賬、財(cái)政赤字及打房政策，探討以上因素與房?jī)r(jià)的變動(dòng)是否有關(guān)聯(lián)，為本文的主要?jiǎng)訖C(jī)。
一、 總體經(jīng)濟(jì)面影響因素
在2008 年金融危機(jī)爆發(fā)后，風(fēng)暴開始在國(guó)際間逐漸發(fā)酵傳遞，從股市崩盤、經(jīng)濟(jì)衰退一步步蔓延至房地產(chǎn)市場(chǎng)，形成房市泡沫。因此，許多國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)針對(duì)房屋市場(chǎng)與總體經(jīng)濟(jì)情形做了研究，發(fā)現(xiàn)存在兩者間的密切關(guān)聯(lián)性。因此，希望通過(guò)研究以金融賬、財(cái)政赤字、貨幣政策及景氣循環(huán)等總體經(jīng)濟(jì)因素，探討其與房屋市場(chǎng)的關(guān)系。
(一) 財(cái)政赤字
政府的財(cái)政赤字，通常是在每一財(cái)政年度初期所編列的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案，若實(shí)際執(zhí)行的結(jié)果為支出大于收入，則稱作財(cái)政赤字的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。而政府出現(xiàn)財(cái)政赤字的情形，原因一般發(fā)生在政府為刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展而采取寬松政策或是擴(kuò)大政府支出。中國(guó)地方上特有的影子銀行崛起，再討論中國(guó)的房屋市場(chǎng)。在大陸長(zhǎng)期的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題下，使得銀行資金緊張，房地產(chǎn)開發(fā)商、民營(yíng)企業(yè)和地方政府在籌集不到資金的情況下，只好向影子銀行籌資，助長(zhǎng)了影子銀行盛行，而其中絕大部份資金轉(zhuǎn)向投機(jī)，甚至是房市投資套利，也因影子銀行提供便利的資金管道，所以其在地方政府及房地產(chǎn)開發(fā)商之間的資金融措，扮演著很重要的角色。
(二)貨幣政策
談到貨幣的主要功能即是作為交易的媒介，同時(shí)貨幣又可作為計(jì)價(jià)單位，使財(cái)貨與勞務(wù)能有一致的衡量標(biāo)準(zhǔn)，此外，亦具備價(jià)值儲(chǔ)藏功能，有助于資本累積。現(xiàn)今社會(huì)上，當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)恐慌或崩盤時(shí)，貨幣政策的操作往往是央行刺激經(jīng)濟(jì)的有利手段之一，但一旦貨幣供給過(guò)度泛濫，人們不愿手中持有的貨幣貶值，而選擇轉(zhuǎn)往投資股市匯市或是房屋市場(chǎng)，容易造成資產(chǎn)價(jià)格的飆升，而引發(fā)經(jīng)濟(jì)上的通膨壓力。貨幣增長(zhǎng)率提高，將導(dǎo)致通膨避險(xiǎn)資產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)產(chǎn)生過(guò)度調(diào)整的現(xiàn)象。而且以熱錢代表的貨幣供給在一定程度導(dǎo)致了房地產(chǎn)價(jià)格上漲和股市的波動(dòng)。此外，貨幣跟房?jī)r(jià)存在雙向的因果關(guān)系，貨幣會(huì)造成未來(lái)房?jī)r(jià)的變動(dòng)，而房?jī)r(jià)的趨勢(shì)又將受到貨幣的影響。[2]
(三)景氣循環(huán)
亦稱為經(jīng)濟(jì)循環(huán)，指國(guó)民所得沿著長(zhǎng)期成長(zhǎng)趨勢(shì)線，出現(xiàn)一種由衰退、蕭條、復(fù)蘇與繁榮等期間的周而復(fù)始循環(huán)的情形。隨著人們生活水平的提升，對(duì)于住宅需求及質(zhì)量也逐漸提高，是大家可以理解的，而且生活水平的上升也使自身的償債能力提高，也增加購(gòu)屋計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的可能性。實(shí)證發(fā)現(xiàn)各省市地區(qū)居民收入、固定資產(chǎn)投資指數(shù)及外資投資金額等變量會(huì)與房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)正相關(guān)。同時(shí)，中國(guó)房市循環(huán)和經(jīng)濟(jì)變量之間的關(guān)系，以北京、上海、廣州、重慶等城市的總經(jīng)變量為樣本，包含國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總額、收入、投資等變量探討與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，實(shí)證發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)變量和房?jī)r(jià)存在長(zhǎng)期的均衡關(guān)系，且國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總額的經(jīng)濟(jì)變動(dòng)視為影響房?jī)r(jià)的因素。[2]因此，本文研究以人均所得水平作為變量之一，探討其是否為影響房?jī)r(jià)的因素。
(四)金融賬
一個(gè)國(guó)家的國(guó)際收支余額是由金融賬及金融資本賬所組成，而金融賬常是國(guó)際收支的主干部分，包含本國(guó)與外國(guó)因?yàn)樯唐贰趧?wù)、進(jìn)出口、投資所得、其他商品以及片面轉(zhuǎn)移等因素而產(chǎn)生的資金流入和流出的情形。因?yàn)閲?guó)際間貿(mào)易自由化及金融開放，使得各國(guó)貿(mào)易頻繁，資金流動(dòng)的便利讓國(guó)內(nèi)外投資者可以鎖定的投資標(biāo)的也增加，從股市匯市、債市及房地產(chǎn)市場(chǎng)投資套利等。其中，針對(duì)金融賬和房地產(chǎn)市場(chǎng)的相互關(guān)系，實(shí)證發(fā)現(xiàn)當(dāng)金融賬赤字的落后項(xiàng)增加一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)偏差時(shí)，會(huì)使得不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上升百分之十。[3]
二、政府打房政策
隨著中國(guó)大陸的經(jīng)濟(jì)起飛，不可再生的資源也變得逐漸珍貴，土地價(jià)格的攀升，使房地產(chǎn)開發(fā)商短時(shí)間致富，一般大眾才開始有了觀念上的改變，從接受政府的單位分房到節(jié)省開支努力賺錢只為爭(zhēng)取一個(gè)舒適寬敞的居住空間。盡管如此，薪水增加的幅度總是趕不上房?jī)r(jià)飆漲的速度，加上開發(fā)的面積越來(lái)越大，對(duì)于那些努力賺錢為了湊足頭期款的一般薪資家庭，壓力與日劇增，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商及政府的抱怨聲浪同樣在社會(huì)中發(fā)酵。因此，政府為了抑止居高不下的房?jī)r(jià)，以及安撫社會(huì)大眾的聲浪，于 2005 年開啟了打房政策的開端，由“國(guó)八條”的一系列條款，希望可以達(dá)到緩解高房?jī)r(jià)的情形。[4]
三、 研究方法
通過(guò)對(duì)追蹤數(shù)據(jù)研究，若以一般傳統(tǒng)型態(tài)來(lái)分析追蹤資料，如：隨機(jī)效果模型或固定效果模型，認(rèn)為殘差項(xiàng)與個(gè)別效果之間會(huì)因高度相關(guān)而有偏誤發(fā)生。因此，本文采用一般動(dòng)差法來(lái)分析追蹤資料。首先，本文研究先假設(shè)一期自我回歸方程式：
四、研究結(jié)果分析
本研究在變量之間建立誤差修正模型，進(jìn)而探討變量間的因果關(guān)系。但是，因?yàn)檎`差修正模型并未考慮各城市房?jī)r(jià)間可能有個(gè)別差異的固定效果，因此，本研究進(jìn)而以動(dòng)態(tài)追蹤模型，探討在個(gè)別差異的固定效果下，各變量是否會(huì)影響房?jī)r(jià)。
(一)模型A
得到D1及D3可能同時(shí)影響房?jī)r(jià)，所以在動(dòng)態(tài)追蹤模型下，僅針對(duì)D1及D3同時(shí)放入模型作探討。結(jié)果發(fā)現(xiàn)財(cái)政赤字及貨幣供給額M2在動(dòng)態(tài)追蹤模型下，得到影響房?jī)r(jià)的結(jié)論。
(二)模型B
得到 D3 可能影響房?jī)r(jià)，所以在動(dòng)態(tài)追蹤模型下，亦僅針對(duì) D3 放入模型作探討。結(jié)果發(fā)現(xiàn)僅金融賬對(duì)房?jī)r(jià)有影響。探討打房政策的效果部分，仍無(wú)法抑制高房?jī)r(jià)。
五、結(jié)論
第一，財(cái)政赤字為房?jī)r(jià)的前因，表示當(dāng)期房?jī)r(jià)會(huì)受到它們的前期影響;此外金融賬和房?jī)r(jià)存在回饋關(guān)系，表示兩者互為因果。
第二，發(fā)現(xiàn)財(cái)政赤字在動(dòng)態(tài)追蹤模型下，得到會(huì)影響房?jī)r(jià)的結(jié)論。此外，得到貨幣供給額M2及金融賬亦對(duì)房?jī)r(jià)有影響。
第三，打房政策的實(shí)施非但無(wú)法降房?jī)r(jià)，反而使房?jī)r(jià)越打越高。
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