酒店工程管理論文相關(guān)范文

　　酒店工程管理論文相關(guān)范文篇2

　　淺議酒店裝修工程施工管理技術(shù)

　　摘要：由于室內(nèi)裝修工程工序多，必須與各個環(huán)節(jié)相協(xié)調(diào)等許多問題，因此，室內(nèi)裝修工程施工工序現(xiàn)場管理尤其重要。本文結(jié)合某酒店工程實例，探討從圖紙會審到最后每道施工工序的監(jiān)督驗收工作，涵蓋從進場到竣工的各工序項目的排列管理經(jīng)驗，對今后同類項目具有借鑒參考意義。

　　關(guān)鍵詞：酒店 室內(nèi) 精裝修 施工 工序 管理 協(xié)調(diào)

　　現(xiàn)代酒店的精裝修工程，存在涉及工序多、技術(shù)含量高、需各個環(huán)節(jié)相協(xié)調(diào)等許多特點，為了保證酒店室內(nèi)精裝修工程的順利完成，必須對酒店室內(nèi)裝修工程施工工序進行規(guī)范化管理。

　　1 工程實例

　　某酒店室內(nèi)裝修工程，建筑面積：7600m2。應(yīng)酒店(甲方)要求，工期3個月，主要施工項目為：輕鋼龍骨石膏板乳膠漆吊頂，乳膠漆墻面，鋪貼瓷磚地面。需嚴格按照并執(zhí)行相應(yīng)的國家及地方標準進行施工。

　　2 根據(jù)施工圖紙核對預(yù)算

　　本工程進場施工前期準備，作為一個好的施工管理人員，首先是組織項目施工人員對施工圖紙與預(yù)算進行對比，確定好施工項目和范圍。經(jīng)熟悉施工范圍和施工圖紙后，就可以合理安排相關(guān)負責人進行施工。同時，排列本工程施工計劃，施工計劃內(nèi)需要明確：材料進場時間、施工人員進場數(shù)量及施工安排、材料找甲方進行封樣時間。這樣才可保證工程有序按照計劃展開。

　　3 圖紙會審

　　(1)組織公司相關(guān)技術(shù)人員對圖紙進行會審，并組織其它施工單位相關(guān)專業(yè)召開管線平衡協(xié)調(diào)會，對需交叉作業(yè)施工項目，特別是消防與空調(diào)專業(yè)進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理。

　　組織本項目技術(shù)人員及負責人，對圖紙的各個部位進行會審，看圖時應(yīng)重點關(guān)注以下方面：

　　設(shè)計圖與施工現(xiàn)場尺寸、空間是否相符;

　　設(shè)計圖大樣與平、立面圖是否矛盾;

　　裝修圖與機電消防空調(diào)等專業(yè)圖紙是否符合;

　　根據(jù)實際施工經(jīng)驗，提出保證質(zhì)量的前提下有利于施工進度的合理修改建議。

　　(2)圖紙會審后，即可安排相關(guān)施工人員按施工工序的前后順序進場施工。

　　(3)圖紙會審后，對影響我公司進場施工的外裝修單位或外專業(yè)單位的事項， 及時以工作聯(lián)系單形式與該單位進行溝通并協(xié)調(diào)處理。

　　(4)在施工工程中，重點關(guān)注那些與其它專業(yè)單位出現(xiàn)交叉、錯位、定線不明確等可能影響工程進度或效果的隱患。

　　4 結(jié)合現(xiàn)場實際情況，出具有實際指導(dǎo)意義的總進度計劃

　　經(jīng)過核對施工圖紙與預(yù)算，明確本工程施工范圍，做出施工進度計劃和材料進場計劃，同時考慮結(jié)合外專業(yè)施工單位關(guān)于本工程施工進度計劃，與我公司項目部的施工進度計劃相互融合。采用施工進度計劃來使交叉作業(yè)點明確化。工程項目的工序按施工進度計劃落實到施工員及各專業(yè)施工工長等基層管理人員手中，避免因出現(xiàn)施工工序不明確、進度安排不合理等因素導(dǎo)致的返工、窩工等制約工期或造成經(jīng)濟損失的現(xiàn)象發(fā)生。這就需要我們扎實掌握所學的管理、識圖等專業(yè)知識。

　　5 對每道施工工序的監(jiān)督驗收

　　對每道施工工序嚴格按照相關(guān)規(guī)范標準進行施工并安排專職人員在施工過程中進行監(jiān)督驗收，制訂責任到班組、個人的制度;方能保證建設(shè)單位現(xiàn)場驗收一次合格。

　　5.1 質(zhì)量專職人員在每道工序完成后，必須按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)定進行驗收

　　經(jīng)自檢合格后，上報甲方、監(jiān)理及相關(guān)驗收單位進行驗收。經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關(guān)驗收單位驗收合格并簽字確定后，才能進行下道工序施工。文字性資料同步進行。

　　隱蔽工程項目質(zhì)量的控制和技術(shù)要求如下：

　　(1)以墻面乳膠漆為例

　　施工工藝：采用紅外線儀器進行測量放墻面軸線。檢查原墻面基層抹灰層表面是否存在起砂、開裂、空鼓等質(zhì)量問題，經(jīng)對墻面質(zhì)量問題采用清掃、重新抹灰經(jīng)自然干燥后，表面刷封閉底漆，石膏找平，外貼高紡布，批三遍膩子，噴涂底、面乳膠漆。

　　重點控制：基層處理、每道工序的施工質(zhì)量情況、石膏板抹灰前，檢查墻面暗管是否全部驗收合格，石膏面層對墻面、柱面陰陽角的處理是否平直、石膏粉配對白乳膠比例、貼布是否存在空鼓現(xiàn)象、膩子粉表面打砂紙是否平直、乳膠漆噴涂是否均勻、與踢腳線連接處是否處理平直等。每道工序經(jīng)驗收合格后，建議留照片或影像記錄。

　　(2)以石膏板乳膠漆吊頂為例

　　施工工藝：采用紅外線儀器進行測量放線。打膨脹栓，吊掛通絲吊筋，安裝50可上人輕鋼主龍骨，安裝50副龍骨，封石膏板。石膏板面層采用石膏粉與高紡布勾縫，自攻絲帽做防銹處理，石膏板面層批三遍膩子粉，膩子干透、打平，噴涂三遍乳膠漆。

　　重點控制：膨脹栓安裝是否牢固。吊掛通絲吊筋安裝是否垂直，50主輕鋼龍骨及吊掛連接是否牢固，50副輕鋼龍骨及扣件連接是否牢固，采用對角線方式測量50副輕鋼龍骨安裝是否平直，吊裝石膏板前，天花內(nèi)的各專業(yè)施工項目必需全部施工合格驗收完畢，吊封石膏板是否平直，檢查石膏板接縫處采用石膏粉和高紡布處理是否有開裂、空鼓、遺漏等質(zhì)量問題的事件發(fā)生，異形部位陰陽角膩子粉處理是否平直、膩子粉表面打砂紙是否平直、乳膠漆噴涂是否均勻等。每道工序經(jīng)驗收合格后，建議留照片或影像記錄。

　　(3)以地面鋪貼有花紋瓷磚為例

　　施工工藝：采用紅外線儀器進行測量放水平線和排磚線。室內(nèi)如有拼花要求的鋪貼方式，應(yīng)按照設(shè)計和甲方要求進行定點，從中央十字線向四面進行鋪貼。原土建混凝土地面表面如果凹凸不平整，需采用小型電鎬找平。原混凝土地面表面清理干凈后，表面刷一遍108膠界面劑，上面開始鋪裝1：4干硬性砂漿，干硬性砂漿鋪裝后開始采用粘結(jié)性水泥砂漿與瓷磚連接。

　　重點控制：根據(jù)施工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場實際核實施工線(水平線、軸線)。檢查室內(nèi)地面原土建遺留凹凸混凝土清理是否干凈，避免出現(xiàn)瓷磚空鼓現(xiàn)象。檢查原混凝土地表面清理是否干凈，保證原混凝土地面與108膠界面劑連接牢固(注：如果遇到衛(wèi)生間需鋪貼地磚的部位，混凝土表面清理干凈后使用水泥砂漿做一遍找平層，上部使用防水涂料做防水層，重點處理管道口部位的防水)，檢查1：4干硬性砂漿配比是否符合要求，檢查瓷磚后粘貼粘結(jié)性砂漿灌漿是否飽滿，檢查瓷磚鋪貼是否水平，做好瓷磚鋪貼后養(yǎng)護工作。每道工序經(jīng)驗收合格后，建議留照片或影像記錄。

　　5.2 在隱蔽前，通知甲方、監(jiān)理及各驗收單位和專業(yè)施工單位進行驗收并簽字、確認。

　　后序工作就是同各專業(yè)單位商定開燈洞、風口、檢修口等具體位置并配合施工。重點要求項目管理者熟悉工程工序項目的施工前后順序，并安排專職人員檢查驗收工程工序。項目管理者應(yīng)控制好與外專業(yè)單位的施工順序和協(xié)調(diào)問題。

　　6 結(jié)束語

　　室內(nèi)裝修工程的工序管理是一項持續(xù)的工作，包括了圖紙會審、施工材料進場等方面，才能到最后的各施工工序的實施及監(jiān)督驗收，需要各個環(huán)節(jié)密切配合，共同努力。只有每道工序嚴格把關(guān)，加強管理，才能創(chuàng)造工程精品。

　　參考文獻

　　1、張剛、高文池，淺談精裝修住宅的標高控制管理[J]山西建筑，2010.06

　　2、褚顯敏，大型公共建筑精裝修的質(zhì)量監(jiān)控重點[J]四川建筑，2007.10