企業(yè)成本費用控制論文:建筑施工預算與項目成本管理控制
對成本管理組織也應考慮管理的成本,從財務角度來衡量成本管理體系的有效性,不斷降低管理成本,提高管理者的滿意度。以下是學習啦小編今天為大家精心準備的企業(yè)成本費用控制論文范文:建筑施工預算與項目成本管理控制。內容僅供參考,歡迎閱讀!
簡議建筑施工預算與項目成本管理控制 全文如下:
一、建筑施工預算與項目成本管理控制的重要性分析
1、工程預算是否合理完善, 極大程度上影響著整個工程預算工作和施工后期的價值評估工作
施工圖設計后, 預算工作要在施工進行前, 并包括其各個環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費用, 從而可以保障各項預算不超過規(guī)定范圍, 同時還可產(chǎn)生預算空間, 避免預算超支。 通過上述過程,可以保障例如:材料、 人工及能源的支出等具象及抽象的成本得到良好控制, 從而使得施工成本可以科學而有效的被節(jié)約下來, 不僅確保工程質量到位, 也為建筑方增加了效益、 盈利。
2、有效的預算控制能方便施工后期的交接和結算工作, 并為日后賬目的整理提供依據(jù)
建筑工程竣工后需要進行工程的結算工作, 清晰明確的建筑預算將整合工程中所有的資金信息, 包括施工中產(chǎn)生的各種費用。 最后統(tǒng)計施工前后預算和實際費用的差額。 因此只有在建筑工程開始之前進行預算控制工作, 才能科學的進行最終的結算工作【1】。
3、工程預算是否合理是企業(yè)投標競爭過程中進行評測的重要內容
現(xiàn)如今, 都是通過企業(yè)競標的方式來確定施工企業(yè), 在該競爭中, 工程預算的合理性, 科學性十分重要, 能夠做到大氣而節(jié)約是企業(yè)管理能力的彰顯。 在招標競選中, 上述指標更是評判建筑方能否做好整個項目的重要依據(jù)。 鑒于此, 施工方若想要樹立自己的競爭優(yōu)勢, 預算工作要結合企業(yè)實際使用情況并對涉及項目進行具體分析, 確保科學合理。
二、建筑施工預算與項目成本管理控制
1、不斷加強組織控制以及資料準備
首先由經(jīng)營部門負責合同管理,明確其負責人為企業(yè)成本第一責任人。各項目相應成立成本工作領導小組,其中項目經(jīng)理為項目成本第一責任人【2】。對于建筑工程項目來說,要想預測正確,就要以現(xiàn)實為出發(fā)點,這需要統(tǒng)計大量的相關材料和數(shù)據(jù)。其中包括項目實施地點的地理環(huán)境、水源狀況、電力系統(tǒng)運行情況、項目運行過程中需采用的設備和建筑周轉材料材的租賃價格、地材價格、人工價格等。同時也要掌握已完成的、相似的項目的資料內容,這為項目初始設計提供一定的參考價值。在進行建筑項目預算之前,項目預算人員要進行場地觀察,熟悉建筑項目運行場地,并充分了解項目運行方式和項目運行過程中所用到的材料、儀器設施、實施手段等,并熟識項目類型和技術規(guī)格,科學合理測算施工現(xiàn)場所必須發(fā)生的環(huán)境保護費、安全文明施工費、技術措施費等,工程實體以外的費用。
2、確定項目成本目標和以項目經(jīng)理為首的目標控制體系
確定項目成本目標要從時間上來確定,包括事前目標即預測成本,計劃成本;事中成本目標,即勞務工作層的成本目標;還有事后成本目標,即分部分項、單位工程成本。由企業(yè)確定項目經(jīng)理部的目標成本分解,編制“目標成本控制措施表”,將分部分項工程成本控制目標和要求,各成本要素的控制目標和要求,落實到成本控制的責任制中去。
3、加強對施工圖紙的了解,合理控制成本預算
要對施工圖紙進行全面的了解和掌握,對套用定額單價以及工程量進行準確的計算。在進行工程造價預算編制的過程中,要對設計圖紙進行反復的研究,直至深入地了解和掌握設計意圖,并且將了解圖紙的過程與審核圖紙、熟悉施工工程的過程緊密地結合在一起,從而確保能夠提供一個準確的預算編制,熟記套用單價,從而能夠最大限度地避免出現(xiàn)重記、漏記以及錯套的現(xiàn)象發(fā)生。
4、加強預算編制
只有做好前期調查工作才能確保工程預算的編制工作圓滿完成,所以說在編制之前需要編制工作人員親臨現(xiàn)場,掌握項目現(xiàn)場的具體情況,綜合各方面的因素并結合當?shù)厥┕さ奶攸c進行預算編制。工程編制人員應深入現(xiàn)場,調查施工環(huán)境、制作地形圖、施工圖等各種相關資料,通過調查計算工程實施過程中所需要的各種成本。在造價預算編制過程中,需要通過反復閱讀以熟悉圖紙,繼而深刻了解設計者的目的,閱讀圖紙過程、審核圖紙、熟悉工程這三大步可以有機的結合起來,進而就能夠更加準確的計算工程量及套用定額單價,這些工作將最大限度上防止各種錯誤的產(chǎn)生,漏記、多記、錯記等的產(chǎn)生,就能更加準確的編制工程預算。施工預算分析,實際上是根據(jù)施工組織設計并考慮影響工程成本的各種因素,對所承接的工程項目造價做出合理詳細的預算。因此,編制依據(jù)的科學合理對施工預算的準確有決定的影響。
4.1 定額的選用。施工預算編制工作需要依靠企業(yè)定額工作來實現(xiàn),然而,部分施工單位對于企業(yè)定額工作并非重視,從而出現(xiàn)企業(yè)定額缺乏的現(xiàn)象。因此,針對這一問題,我們可以通過參考行業(yè)的標準定額以及企業(yè)自身的經(jīng)營水平來確定。同時,借助于市場,為編制施工預算尋找依據(jù)。在編制預算時,自覺將調查了解的市場價格作為施工預算成本單價。
4.2 工、料、機單價的確定。人工單價:遵照市場現(xiàn)行價格。假定預算定額規(guī)定的人工費單價為25元,定額磚墻面水泥砂漿抹灰用工消耗為0.1449工日/1,市場信息人工價為69元/工日,則人工費單價按市場價確定在10元/?以內,同時,考慮現(xiàn)場的實際運輸條件、建筑物層高等因素,在此基礎上做調增調減,項目經(jīng)理部據(jù)此與作業(yè)隊簽訂勞務合同。材料單價:主材及大宗材料的供應根據(jù)市場行情提供單價并組織統(tǒng)一采購,其它材料原則上參考投標時的價格,對于業(yè)主供應材料,則直接按供應價計算,適當考慮材料的保管費用。
由于材料市場價格變動頻繁,就會發(fā)生預算價格與市場價格嚴重背離而使采購成本失去控制的情況。那么,項目材料管理人員要時刻關注材料價格的變化,充分掌握材料市場信息的變化,一旦遇到材料上漲嚴重的情況,就可以向有關行政管理部門投訴,并向建設單位爭取相應的補貼。機械臺班單價:原則上按定額進行計算,對于機械規(guī)格型號與預算定額不盡一致或缺省時,則采用相近參考或重新擬定的辦法。
其次,因為建筑工程項目施工本身存在一定的特殊性,實際的機械使用率無法真正達到標準的預算定額,再加上預算定額所設定的施工機械原值和折舊率又有較大的滯后性,因而使施工圖預算的機械使用往往小于實際發(fā)生的機械使用費,形成機械使用費超支。
5、合理確定計算項目
進行建筑項目施工預算的專業(yè)人員需要知道的定額中包含的工作要求,如建筑材料的類別、需要的數(shù)量、材料價格等,并且根據(jù)實際情況需要詳知定額的總說明、分目說明及有關說明,做到真正意義上的理解,否則肯定會犯規(guī)則上的錯誤。編制預算的主要數(shù)據(jù)依據(jù)就是工程量,它是預算編制的中心部分和重要成分。工程量需要細心和嚴格的完成,這是它嚴格的審查標準要求所決定的。
6、合理控制工程項目變更
在建設工程實施階段,由于市場的變化經(jīng)常會發(fā)生相關造價的變更和調整,歸納起來主要有業(yè)主意愿的改變引起的變更、設計缺陷導致的變更、客觀條件的變化導致的變更等。大多數(shù)人都十分清楚,工程項目的變更往往會以提高工程造價為結果,所以建設工程造價預算人員應該盡可能地避免工程項目的變更。如果工程項目需要變更,則需要相關技術人員、財務人員、領導人員對其進行相關的論證,從而有效地確認其變更的可行性和必要性,盡可能避免由于設計原因而引發(fā)的工程項目變更,除此之外,還要考慮工程項目的變更是否會對其他環(huán)節(jié)造成影響以及影響的大小。因此,相關部門要加大工程造價的審批工作,加強項目的批準、監(jiān)督和審查,對于超價、超量要給予嚴格的控制,力求將變更對建筑工程所造成的影響降到最低。
7、進一步促進預算編制人員專業(yè)水平的提高
加強對造價預算專業(yè)人才的培養(yǎng),引進先進技術,注重開拓創(chuàng)新盡量引進取得造價資格的人才,提高造價人員的薪資待遇,制訂相應的獎懲制度,讓更多的人都參與到工程造價的隊伍中。同時應當為造價人員設立相應的培訓機構,進行相應的崗前培訓??紤]到我國的造價水平還較低,我們要看清世界先進造價設計的發(fā)展,引進先進的設計技術,借鑒國外的經(jīng)驗,結合我國工程建設的實際,提高我國建筑工程造價的設計水平。
三、結束語
綜上所述,建筑工程預算與成本控制都是該建筑企業(yè)所需要考慮的重要問題,只有建筑預算具有合理性,成本管理水平才能提高,從而才能進一步促進建筑工程質量的提高,最終能夠更好地保證建筑施工企業(yè)經(jīng)濟效益的最大化。