大專經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)畢業(yè)論文
大專經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)畢業(yè)論文
現(xiàn)如今，傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)管理方式已不能滿足市場的需求和企業(yè)發(fā)展的需要。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的大專經(jīng)濟(jì)管理畢業(yè)論文，供大家參考。
大專經(jīng)濟(jì)管理畢業(yè)論文篇一：《電子商務(wù)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用》
電子商務(wù)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用不斷加深，相關(guān)從業(yè)者應(yīng)當(dāng)對電子商務(wù)的特征形成深刻認(rèn)識，了解現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)管理中電子商務(wù)的運用模式，以便不斷對其進(jìn)行研究，推動電子商務(wù)和經(jīng)濟(jì)管理工作進(jìn)步發(fā)展。
一、電子商務(wù)的概念及特征
1.電子商務(wù)的概念
對于電子商務(wù)而言，在不同的領(lǐng)域及國家有著差異化的定義，但在這些定義內(nèi)容中都強(qiáng)調(diào)了網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與電子設(shè)備的重要性。伴隨電子商務(wù)的迅猛發(fā)展，其內(nèi)涵不再僅限于購物，還包括諸如配送物流等服務(wù)。自動化數(shù)據(jù)收集、線上事務(wù)處理、供應(yīng)渠道管理、電子數(shù)據(jù)互換、電子交易平臺、存貨管理、以及電子貨幣的交換都屬于電子商務(wù)的范疇。電子商務(wù)從狹義上而言指的是借助包括互聯(lián)網(wǎng)與數(shù)據(jù)庫等電子工具，在全世界范圍內(nèi)所展開的貿(mào)易與商務(wù)活動。這一商務(wù)活動是以計算機(jī)與網(wǎng)絡(luò)作為平臺而進(jìn)行的各類商務(wù)貿(mào)易活動，包括服務(wù)與商品的提供者、中介商、消費者、廣告商等貿(mào)易活動相關(guān)方的全部行為。這一定義便是人們對電子商務(wù)的一般性理解。從廣義上而言，電子商務(wù)(其詞源來自ElectronicBusiness)指的是通過網(wǎng)絡(luò)電子方式所展開的商業(yè)貿(mào)易活動。借助網(wǎng)絡(luò)、計算機(jī)等信息化工具，使合作伙伴、供應(yīng)商、公司內(nèi)部以及客戶間能夠在貿(mào)易過程中實現(xiàn)信息共享，進(jìn)而使不同企業(yè)間的業(yè)務(wù)流程更具電子化與信息化。電子化的實現(xiàn)能夠更好地同企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)管理的信息化系統(tǒng)相協(xié)調(diào)，提升企業(yè)在資金、流通、庫存、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)上的效率。
2.電子商務(wù)的特征
第一，普遍性。作為一種新式的貿(mào)易方式，電子商務(wù)將政府與消費者、流通企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)帶入到一個全新的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中來。第二，方便性。在電子商務(wù)的環(huán)境下，貿(mào)易及交易各方不再像以往一樣有著較強(qiáng)的地域性，客戶可以相當(dāng)方便的完成較為繁雜的傳統(tǒng)商業(yè)活動。例如通過網(wǎng)銀，客戶可以隨時隨地地查詢賬戶信息、賬戶存取等活動，進(jìn)而使客戶能夠享受企業(yè)所提供的更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在這一活動中，有更大量的人脈資源的溝通與挖掘。第三，整體性。電子商務(wù)可以以規(guī)范化的流程處理各項事務(wù)，使對電子信息的處理和人工的操作集成為一個更為整體、全面的系統(tǒng)，這有利于提高對物力與人力資源的利用率，同時也有利于提升系統(tǒng)在運行過程中的準(zhǔn)確性與嚴(yán)密性。第四，安全性。安全性對于電子商務(wù)而言是非常重要的一個問題，其需要網(wǎng)絡(luò)能夠提供出一種客戶端與企業(yè)端、客戶端與客戶端交易與溝通安全的解決方案，如防病毒保護(hù)、存取控制、簽名機(jī)制、防火墻、安全管理以及加密機(jī)制等。這同以往的商務(wù)活動存在著較大的差別，更具嚴(yán)謹(jǐn)性，相對更安全。
二、以電子商務(wù)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)管理模式
1.重新確定了經(jīng)管目標(biāo)
在電子商務(wù)的環(huán)境下，企業(yè)如果在繼續(xù)使用傳統(tǒng)的電子商務(wù)目標(biāo)，就會對其發(fā)展造成一定的影響。因此，那些想要尋求更長遠(yuǎn)發(fā)展的企業(yè)大多重新確定了一個較為合理的財務(wù)管理目標(biāo)，以尋求更高的商業(yè)利潤。重新設(shè)定的經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)是在建立在企業(yè)的基本情況之上的，是在對企業(yè)的各方面的實力進(jìn)行全方位、多角度的考評之后才確定的。企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)的重新確定并不完全是建立在獲取更高經(jīng)濟(jì)利益的基礎(chǔ)之上的，確保企業(yè)原有的競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展也是其不得不考慮的重要內(nèi)容。新的經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)認(rèn)識到了股東決策在企業(yè)董事會當(dāng)中的作用，強(qiáng)調(diào)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在股東的最大利益得到保障的基礎(chǔ)上開展與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)管理工作。
2.重做了經(jīng)管組織設(shè)計
電子商務(wù)是企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的基本要求，重做的經(jīng)濟(jì)管理組織設(shè)計是按照這一要求進(jìn)行的，其所涉及到的原則、戰(zhàn)略、措施以及流程等都是以這一要求為基本參照標(biāo)準(zhǔn)的。企業(yè)的管理者首先對該企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理所涉及到的必要基本結(jié)構(gòu)及其相關(guān)數(shù)據(jù)做了一個較為深刻的了解，并對此進(jìn)行深入分析，在確保其具有一定的落實價值之后應(yīng)允相關(guān)人員進(jìn)行新的經(jīng)濟(jì)管理組織設(shè)計。如此一來，企業(yè)的管理層次便更加清晰，各種隸屬關(guān)系也更加明了，再由其開展相對應(yīng)的經(jīng)管組織設(shè)計工作，不僅能夠提升其工作效率，還能更好地對企業(yè)的財政經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行控制，完善好各類質(zhì)量評估工作。這樣，于企業(yè)對各部門的管理而言，其目的性和效率性也更強(qiáng)。3.重構(gòu)了經(jīng)管信息系統(tǒng)上述兩種變革已經(jīng)使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理信息系統(tǒng)得以重新構(gòu)建。很明顯可見，該系統(tǒng)是在電子商務(wù)的基礎(chǔ)上所進(jìn)行的構(gòu)建，主要分為決策導(dǎo)向、控制導(dǎo)向以及核算導(dǎo)向三種模式。電子商務(wù)背景下的企業(yè)信息技術(shù)大多都呈現(xiàn)出智能化、信息化和電算化趨勢。而這三種模式剛好與企業(yè)信息技術(shù)的三種趨勢相互匹配與支持。這樣一來，通過電子商務(wù)所進(jìn)行的電子階段或者轉(zhuǎn)賬等功能就變得更加高效和安全，與此同時，網(wǎng)絡(luò)財務(wù)管理方式也開始向透明化趨勢發(fā)展。此外，加密技術(shù)、風(fēng)險控制以及監(jiān)控操作分離等手段也在一定程度上保障了電子商務(wù)背景下經(jīng)濟(jì)管理工作的安全性。
三、應(yīng)用電子商務(wù)進(jìn)行現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)管理的策略
1.完善網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
于各大企業(yè)而言，對其經(jīng)濟(jì)管理的處理本身就較為復(fù)雜，再在其中加入電子商務(wù)，就需要對其開展更加細(xì)致的工作，以使二者更好地匹配在一起，使各環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理效率的最大化。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對電子商務(wù)下的經(jīng)濟(jì)管理工作的影響作用非常大。在電子商務(wù)環(huán)境下，企業(yè)要想做好經(jīng)濟(jì)管理工作，就必須采取一些能夠迎合時代特征的措施。企業(yè)首先應(yīng)當(dāng)做的就是要建立完備的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，以將經(jīng)濟(jì)管理的各個環(huán)節(jié)融入其中，以提升企業(yè)的整個經(jīng)濟(jì)管理水平。企業(yè)只需要對這些網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行管理和控制，便能夠?qū)崿F(xiàn)對企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理系統(tǒng)的有機(jī)整合，達(dá)到網(wǎng)絡(luò)一體化的目的。此外，建立完善的信息管理系統(tǒng)對企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理工作來說也極為重要，該系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)對企業(yè)內(nèi)部和外部的經(jīng)濟(jì)管理工作的同步開展。一方面，即對內(nèi)部而言，企業(yè)應(yīng)該在對行業(yè)及其經(jīng)營對象的充分了解的基礎(chǔ)上進(jìn)行管理系統(tǒng)選擇，并且一定要保證其是能夠適用于自己所開展的業(yè)務(wù)的。另一方面，即對外部而言，其目的是為了通過網(wǎng)絡(luò)而獲取外部企業(yè)或者市場的相關(guān)信息，促進(jìn)其與外部之間的交流，使其在外部運營方面更加便捷。
2.優(yōu)化經(jīng)管業(yè)務(wù)流程
信息技術(shù)是企業(yè)整個業(yè)務(wù)流程的核心，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)管理業(yè)務(wù)流程就必須從其本質(zhì)性的問題出發(fā)，重新對其進(jìn)行思考和定位，以實現(xiàn)對企業(yè)整體的管理。對于產(chǎn)品的生產(chǎn)、成本、效率、質(zhì)量以及服務(wù)等細(xì)節(jié)也應(yīng)該加以重視，突顯企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的開放性特征，以此加強(qiáng)企業(yè)各部門之間或者企業(yè)內(nèi)外之間的協(xié)作，增強(qiáng)彼此的聯(lián)系。在此過程中，一定要以企業(yè)的財務(wù)管理部門為中心，各部門依據(jù)對從財務(wù)部門中獲取到的信息數(shù)據(jù)的分析開展自身的業(yè)務(wù)工作。如此一來，財務(wù)部門就成為企業(yè)的中心樞紐，所有部門都圍繞其開展各自的工作，各部門之間的業(yè)務(wù)處理和反饋速度都能夠得到很大提升。
3.建立與之相適應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)這一概念相對較新，在我國發(fā)展的起步較晚，現(xiàn)在仍處于起步階段，其具體的細(xì)節(jié)及其執(zhí)行方面都不算特別完備。電子商務(wù)是實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理的重要平臺，能夠在一定程度上規(guī)范企業(yè)經(jīng)濟(jì)行業(yè)。行業(yè)整體效率的提高及其具體目標(biāo)的實現(xiàn)在很大程度上需要通過電子商務(wù)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合才能實現(xiàn)，二者缺一不可。一旦有一個方面出現(xiàn)問題，就會影響企業(yè)系統(tǒng)的鏈?zhǔn)竭\作。所以，建立一個與之相適應(yīng)的統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就顯得尤為重要。只有在統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之下，企業(yè)才能科學(xué)有序地運行，其整體效率才能逐漸得到提升。所以無論是對企業(yè)內(nèi)還是企業(yè)外來說，規(guī)范的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)都能夠在一定程度上促進(jìn)整個行業(yè)的長足發(fā)展。電子商務(wù)作為以開放性的平臺，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的推進(jìn)一定能夠促使企業(yè)朝著更好更快的方向發(fā)展。
四、結(jié)束語
由此可見，在電子商務(wù)背景下，企業(yè)利用電子商務(wù)平臺開展經(jīng)濟(jì)管理工作是極為明智的選擇。電子商務(wù)所具備的普遍性、方便性、整體性和安全性等特征，能夠在一定程度上使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理工作更加符合電子商務(wù)時代的要求。通過完善網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)管理業(yè)務(wù)流程以及建立與之相適應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)都是促進(jìn)企業(yè)利用電子商務(wù)開展經(jīng)濟(jì)管理工作的有效措施。
大專經(jīng)濟(jì)管理畢業(yè)論文篇二：《宏觀經(jīng)濟(jì)管理理論體系的探討》
一、宏觀經(jīng)濟(jì)管理體系中存在的不足
(一)缺少基本理論范圍
目前我國現(xiàn)有的宏觀經(jīng)濟(jì)管理學(xué)教科書，還缺少基本的理論范圍依舊，科學(xué)特征模糊不清。理論依據(jù)總體上還是借鑒西方國家宏觀經(jīng)濟(jì)管理理論，還未能形成中國特色的宏觀經(jīng)濟(jì)管理體系，同時沒有形成統(tǒng)一的理論依據(jù)。
(二)研究對象不確切
任意一門專業(yè)的學(xué)科，必須要擁有確切的研究對象。研究對象關(guān)系著學(xué)科長遠(yuǎn)深入的發(fā)展和實質(zhì)性內(nèi)容，各學(xué)科之間的不同之處在于研究對象不同。所以，確定研究對象，對任何學(xué)科來說都很重要。而我國現(xiàn)有的宏觀經(jīng)濟(jì)管理教科書，大多沒有確切的研究對象，并且沒有為相應(yīng)的對象內(nèi)容加以概括和介紹。也正是受到研究對象不確定的影響，造成現(xiàn)有不同版本的宏觀經(jīng)濟(jì)管理教科書在內(nèi)容上有很大的偏差，無法形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容上的偏差，部分專業(yè)認(rèn)識可能會認(rèn)為，不一樣的教科書內(nèi)容就應(yīng)當(dāng)是不同的。在此筆者認(rèn)為，不同版本的教科書內(nèi)容上的區(qū)別是有必要的，但是對于根本理論知識上的偏差，是不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)的。例如，經(jīng)濟(jì)管理基本職能、基本策略、基本內(nèi)容更應(yīng)當(dāng)形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
(三)學(xué)科體系缺乏合理性
宏觀經(jīng)濟(jì)管理體系目的在于，揭露宏觀經(jīng)濟(jì)的運行規(guī)律，通過有效的調(diào)節(jié)方式，來完成宏觀經(jīng)濟(jì)正常運轉(zhuǎn)。因此，可以將宏觀經(jīng)濟(jì)概括為一門學(xué)科?，F(xiàn)有的宏觀經(jīng)濟(jì)管理并不像一門學(xué)科，歸根結(jié)低是因為其理論性缺乏嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)依據(jù)支撐，學(xué)科體系支配并不合理。最常見的表現(xiàn)是，將管理內(nèi)容做為學(xué)科主要內(nèi)容進(jìn)行講述。
(四)傳統(tǒng)方法敘述過多
現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)管理體系能夠結(jié)合現(xiàn)代科技進(jìn)行綜合管理，可以將抽象的宏觀經(jīng)濟(jì)管理學(xué)體系，很好的闡述清楚，從而推動經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。然而，當(dāng)前我國宏觀經(jīng)濟(jì)管理體系還沒有實現(xiàn)與現(xiàn)代科技相結(jié)合，敘述的方法仍然較為過時，同時傳統(tǒng)方法敘述較多，不利于現(xiàn)代管理人才的培植，從而無法達(dá)到現(xiàn)代管理實踐的需求。
二、完善宏觀經(jīng)濟(jì)管理體系的策略
完善宏觀經(jīng)濟(jì)管理體系是一項長期而艱巨的任務(wù)，需要經(jīng)濟(jì)理論部門和現(xiàn)實操作各部門的協(xié)同努力。在此，筆者就完善經(jīng)濟(jì)管理體系提出了部分相應(yīng)的建議。
(一)完善宏觀經(jīng)濟(jì)管理理論體系的準(zhǔn)則
第一，宏觀經(jīng)濟(jì)理論體系要滿足一般理論體系，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)的理論引入的相應(yīng)的職能中建議敘述。第二，宏觀經(jīng)濟(jì)管理體系牽涉的內(nèi)容較多，如果各個方面都加以闡述，很可能造成內(nèi)容條例相互混淆，因此突出內(nèi)容重點，精簡適用是非常重要的。第三，宏觀經(jīng)濟(jì)管理體系的實質(zhì)在于現(xiàn)實中的運用，而定量分析能夠更好的完善宏觀經(jīng)濟(jì)管理，所以宏觀經(jīng)濟(jì)管理體系應(yīng)當(dāng)以定量分析為根本，尤其是要重視部分決策模式和調(diào)節(jié)模式的運用。第四，在借鑒西方發(fā)達(dá)國家管理理論的基礎(chǔ)上，建立符合中國國情的宏觀經(jīng)濟(jì)管理理論體系。
(二)明確理論體系內(nèi)容組成
根據(jù)上述準(zhǔn)則，將宏觀經(jīng)濟(jì)管理理論體系做出以下布置。首先，由引導(dǎo)論述組成。引導(dǎo)論述綜合性的概括了宏觀經(jīng)濟(jì)管理的定義、研討對象、研討策略、研討內(nèi)容、以及學(xué)科特點等。其次，由宏觀經(jīng)濟(jì)運轉(zhuǎn)規(guī)則描述組成。宏觀經(jīng)濟(jì)管理只有對客觀經(jīng)濟(jì)允許狀況充分認(rèn)知，才能夠正確合理的允許，方能做到科學(xué)管理，進(jìn)而更好的講述經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的協(xié)同性，更加持續(xù)深入的改善經(jīng)濟(jì)增長行情。再之，由職能組織、管理目標(biāo)、政策方法組成。另外，宏觀經(jīng)濟(jì)管理理論體系還由宏觀經(jīng)濟(jì)監(jiān)管、評價標(biāo)準(zhǔn)等組成。新的理論體系內(nèi)容結(jié)構(gòu)與當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)管理教科書相比較，既能滿足一般的理論管理體系，又能擁有良好的邏輯順序，其還可以有效避免管理內(nèi)容與管理職責(zé)之間的沖突，凸顯出了管理學(xué)學(xué)科的優(yōu)點，更好的讓人掌握體系內(nèi)容，把宏觀經(jīng)濟(jì)管理體系真正轉(zhuǎn)變?yōu)橐婚T指導(dǎo)下強(qiáng)的管理學(xué)。
三、對理論范圍和研討對象的觀點
科學(xué)先進(jìn)的宏觀經(jīng)濟(jì)管理理論體系應(yīng)當(dāng)擁有屬于其自身的理論范圍，理論范圍設(shè)立的準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)在下述基礎(chǔ)之上。第一，基本范圍必須是本學(xué)科的基礎(chǔ)，同時融匯于整個理論體系過程中。第二，應(yīng)當(dāng)展現(xiàn)出學(xué)科特征，與其它學(xué)科具有很明顯的差異，其它學(xué)科不屬于這些基本范圍之內(nèi)。第三，基本范圍能夠支撐整個學(xué)科的內(nèi)容。根據(jù)以上三個原則，可以將宏觀經(jīng)濟(jì)管理學(xué)的基本范圍歸納為，宏觀經(jīng)濟(jì)運轉(zhuǎn)、總體供應(yīng)相互平衡制約、結(jié)構(gòu)及時調(diào)節(jié)和改善、宏觀經(jīng)濟(jì)決定、以及宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)等。而宏觀經(jīng)濟(jì)管理學(xué)的研討對象應(yīng)該以，探討國家維持宏觀經(jīng)濟(jì)運轉(zhuǎn)中的社會總供應(yīng)平衡的規(guī)則。社會總供應(yīng)矛盾是有史以來，人類發(fā)展過程中的最基本的經(jīng)濟(jì)沖突。人類在生產(chǎn)過程，推動經(jīng)濟(jì)活動發(fā)展的基本矛盾是生產(chǎn)與需求之間的矛盾，也是經(jīng)濟(jì)活動中最為常見的矛盾。社會總供應(yīng)的平衡和制約，則是宏觀經(jīng)濟(jì)中各種不同問題的幾種表現(xiàn)。失業(yè)率的高低、通貨膨脹率、經(jīng)濟(jì)增長的周期性、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的合理性等，都和社會總的供應(yīng)有著密切聯(lián)系。根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史來看，對于社會總供應(yīng)的研究，促進(jìn)了宏觀經(jīng)濟(jì)管理理論的形成。社會總供應(yīng)的平衡，是宏觀經(jīng)濟(jì)管理理論的理論目標(biāo)和中心。
四、結(jié)語
隨著改革開放國策的深入知道下，我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)獲得了飛速發(fā)展，但是我們?nèi)匀灰庾R到改革仍然面臨許多問題。完善宏觀經(jīng)濟(jì)管理理論體系，為我國社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)指明了方向。綜合而言，對于宏觀經(jīng)濟(jì)管理還需依據(jù)我國實際國情來探討，只有汲取前人們的經(jīng)驗和教訓(xùn)，不斷發(fā)現(xiàn)新的問題，消除完善新的問題，才能更加深入的推動中國特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展進(jìn)步。
大專經(jīng)濟(jì)管理畢業(yè)論文篇三：《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理問題》
一、引言
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理問題不但屬于單純的經(jīng)濟(jì)問題，而且更屬于相關(guān)到國計民生方面的社會大問題。伴隨我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，綜合國力得以進(jìn)一步的提升。房地產(chǎn)行業(yè)也取得了迅猛地發(fā)展，可謂我國經(jīng)濟(jì)騰飛發(fā)展的引擎之一。可是，在房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的階段中，同時也顯露出許多問題。不但擾亂了房地產(chǎn)領(lǐng)域的市場，而且還還給人們的日常生活帶來嚴(yán)重的影響。近幾年來，我國對房地產(chǎn)行業(yè)存在的經(jīng)濟(jì)管理問題增大了國家宏觀管理的力度，政策出臺的數(shù)量打破了歷史記錄，可從實際履行的效果來看，對目前問題的改進(jìn)收到的效果不明顯，一部分更深層次抑或根本性的問題依舊未得到合理的解決，有部分問題及至產(chǎn)生愈管愈升級的現(xiàn)象。因此，應(yīng)當(dāng)有效地對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實施管理，其已直接影響到了我國社會的正常建設(shè)發(fā)展與人們的正常生活。房地產(chǎn)的現(xiàn)實工作出發(fā)，針對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中所存在的一些問題及相應(yīng)對策做如下探討。
二、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的一些問題
房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題有很多，這里我們主要指出如下兩大方面：
(一)缺乏完善的管理機(jī)制，管理流于形式
近年來，政府對房地產(chǎn)行業(yè)的管理說得上是施以重拳，政策短期內(nèi)密集實施?？尚Ч缓?，很多政策規(guī)定只是流于外表形式，應(yīng)景走過場，履行不到位，及至有些失真、變形的實例。實施細(xì)則的落實在很大程度上不能跟進(jìn)實施原則的制定，在我國，相關(guān)經(jīng)濟(jì)管理的措施實施大多實行自上而下的模式，中央同地方的政府房地產(chǎn)兩級監(jiān)管機(jī)制的調(diào)控權(quán)限范圍沒有劃分清楚和精確的定位。造成我國房地產(chǎn)業(yè)政策的頒布均是中央同地方政府的非協(xié)作博弈。當(dāng)前我國的房地產(chǎn)市場正處在迅速發(fā)展的過渡時期，房地產(chǎn)行業(yè)的高效益與低成本之特點，促使其已是地方經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)與財政重要來源，以及地方政府抬高地價，房價等的原動力。公權(quán)力同房地產(chǎn)開發(fā)商的協(xié)作容易造成內(nèi)部、權(quán)錢等交易現(xiàn)象發(fā)生，致使宏觀經(jīng)濟(jì)管理運作存有突出的失范現(xiàn)象，房地產(chǎn)市場官商勾結(jié)的鏈條如果不能真正突破。我國房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)管理的問題將愈來愈大，國家宏觀政策也必然流于外表的模式上，不能起到有效作用。加之在房地產(chǎn)市場中，尤為關(guān)鍵的金融部門、企業(yè)單位、土地部門、地方政府等諸多環(huán)節(jié)在平時的運行時各為其政、缺少協(xié)調(diào)性、獨自決策、決策間相脫離等均表現(xiàn)出我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理只是流于形式。
(二)相關(guān)法律法規(guī)體系不健全，違規(guī)現(xiàn)象嚴(yán)重
目前，房地產(chǎn)行業(yè)正處在迅速發(fā)展的初級過程，因此需要不斷健全完善房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)。房地產(chǎn)市場管理應(yīng)當(dāng)屬于一個由最初的開發(fā)、到建設(shè)、到交易到后期管理的一系列完整的體系，可是在我國當(dāng)前尚未構(gòu)成一部涵蓋整個房地產(chǎn)市場所有環(huán)節(jié)的管理法規(guī)。目前主要依賴行政職能對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實施管理，未架構(gòu)與此相匹配的條例與細(xì)則，造成房地產(chǎn)市場，尤其是在土地市場方面的政令不暢通，違法違規(guī)的現(xiàn)象十分嚴(yán)重。
三、解決我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理問題的應(yīng)對措施
我國房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)管理過程中，因受上述問題的影響，導(dǎo)致出現(xiàn)管理混亂的格局。因此完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理，不但可以促使房地產(chǎn)市場進(jìn)入穩(wěn)定狀態(tài)，而且還可以促成房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。在對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的實踐中，主要應(yīng)當(dāng)做好如下兩大方面的工作：
(一)不斷完善管理機(jī)制
政府頒布實施充分的法規(guī)政策來健全完善房地產(chǎn)市場管理機(jī)制。具體主要抓好如下三個方面的工作：
1.政府要注重稅收在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中所發(fā)揮的作用，理清各項稅收政策的關(guān)系，結(jié)合房地產(chǎn)市場的實際情況架構(gòu)相應(yīng)的稅收政策，切實起到稅收政策之宏觀調(diào)控功能;
2.政府利用管制與市場調(diào)控雙重制度來約束土地的價格，在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱現(xiàn)象時，借助壓縮土地供應(yīng)來降溫經(jīng)濟(jì)過熱現(xiàn)象。反之，若房地產(chǎn)市場出現(xiàn)疲軟現(xiàn)象時，要適量增加土地的供應(yīng)量，用來刺激房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有效增長;
3.政府要借助制定具體的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃不斷完善房地產(chǎn)行業(yè)政策，不斷完善房地產(chǎn)市場機(jī)制的構(gòu)建。
(二)建立完善相關(guān)的法律法規(guī)體系
目前若保證我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，需要逐漸構(gòu)建和完善我國房地產(chǎn)法律法規(guī)。構(gòu)建起有中國特色的整體全面的房地產(chǎn)法律系統(tǒng)。促成房地產(chǎn)市場運營的規(guī)范與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理活動的合理合法。主要應(yīng)從如下三個方面引起重視：
1.要用法律來有效約束政府的經(jīng)濟(jì)管理功能的發(fā)揮，防止政府過份干預(yù)給房地產(chǎn)市場秩序帶來負(fù)面的影響。
2.用法律切實保障我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控系統(tǒng)的構(gòu)建與實施，進(jìn)一步完善《土地管理法》的構(gòu)建、進(jìn)一步完善《建筑法》的構(gòu)建、進(jìn)一步完善《城市房地產(chǎn)管理法》的構(gòu)建，盡快頒布實施各相關(guān)的實施細(xì)則，推動《房地產(chǎn)法》的早日頒布實施，把房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)管理、房地產(chǎn)的交易管理、房地產(chǎn)的中介服務(wù)管理、以及房地產(chǎn)的相關(guān)后期服務(wù)管理等管理內(nèi)容全部納入法律規(guī)范系統(tǒng)中來。
3.不斷提升我國房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)規(guī)范政策的層次，增強(qiáng)其的穩(wěn)定性和強(qiáng)化其的嚴(yán)肅性。使得我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)管理最終達(dá)到有法可依，執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究。
四、結(jié)語
總之，我國經(jīng)濟(jì)與社會的迅速發(fā)展，有效推動了我國房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，針對我國房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)管理問題。我們要有充分的認(rèn)識，只有采取有效措施，強(qiáng)化對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的管理，合理規(guī)劃建筑用地，有效發(fā)揮政府的經(jīng)濟(jì)職能、強(qiáng)化政府的宏觀調(diào)控，有效控制地價，方能有效地保證我國的房地產(chǎn)市場正常健康的發(fā)展。