中國(guó)經(jīng)濟(jì)的論文初稿
中國(guó)經(jīng)濟(jì)的論文初稿
中國(guó)已經(jīng)成為世界經(jīng)濟(jì)中最為重要的經(jīng)濟(jì)體之一。在過去的十年間,中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展較為穩(wěn)健。下文是學(xué)習(xí)啦小編為大家搜集整理的關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的論文初稿的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!
中國(guó)經(jīng)濟(jì)的論文初稿篇1
淺論房地產(chǎn)投資與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的現(xiàn)狀是平穩(wěn)化，但是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度依舊在飛速前進(jìn)，致使許多城市房地產(chǎn)投資資金擴(kuò)大化，隨之房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了泡沫化，隨著金融危機(jī)的沖擊，我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度開始縮水，但是在2009年又出現(xiàn)了新一輪的增長(zhǎng)，這就直接影響了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定幅度;2011年國(guó)務(wù)院陸陸續(xù)續(xù)出臺(tái)了相應(yīng)的穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策措施，旨在維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，在這個(gè)基礎(chǔ)上我們研究房地產(chǎn)投資對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響，針對(duì)弊端提出適當(dāng)?shù)恼?，推?dòng)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)，維護(hù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
一、房地產(chǎn)相關(guān)概念的定性分析
房地產(chǎn)行業(yè)主要涉及兩個(gè)方面的內(nèi)容，第一方面指的是房屋建設(shè)與土地的有機(jī)結(jié)合利用，這種房產(chǎn)屬于實(shí)體建設(shè)，也屬于市鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要包括倉(cāng)庫(kù)、廠房、住宅區(qū)和商業(yè)圈的建設(shè)，其中也包括了市鎮(zhèn)給排水建設(shè)、道路建設(shè)、城市花園建設(shè)等等，涉及到的經(jīng)濟(jì)主要有房屋的租賃、房屋的抵押、房屋的出售經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，這就屬于狹義范圍內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè);而相對(duì)于狹義概念來說，廣義的房地產(chǎn)指的就是對(duì)國(guó)土資源的開發(fā)和利用，主要涉及到的有對(duì)煤炭資源、森林資源、礦產(chǎn)資源、能源資源等在內(nèi)的自然資源開發(fā)，本文對(duì)房地產(chǎn)的定位分析還立足在狹義的范圍內(nèi)。對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行研究，其特征有耐用性、不動(dòng)性、雙重性和區(qū)別性。
二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)及其房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
1、我國(guó)房地產(chǎn)投資的成長(zhǎng)現(xiàn)狀
隨著2015年的到來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了2014年的年度市場(chǎng)分析。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在2014年的整體狀況是在政府限購(gòu)、限貸政策調(diào)控不放松、信貸政策趨緊的狀況下，我國(guó)的房地產(chǎn)投資行業(yè)明顯出現(xiàn)下滑，隨之而引起的投資額度也有大幅度的縮水，就具體情況而言，我國(guó)房地產(chǎn)在2014年1月到10月之間，總的投資金額為77220億元，較2013年增長(zhǎng)了12.4%，相比較于2012年而言，卻下降了7個(gè)百分點(diǎn)。同期數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房地產(chǎn)2014年的建筑面積較2013年縮小了26482萬(wàn)平方米，回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。就具體的建設(shè)面積而言，住宅面積2014年年度為515096萬(wàn)平方米，較2013年縮減6%，房屋新開工面積179592萬(wàn)平方米，較2013年下降10.7%，住宅新開工面積124877萬(wàn)平方米，下降14.4%，房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置面積33383萬(wàn)平方米，較2013年下降14%。通過這組數(shù)據(jù)可以看出，我國(guó)現(xiàn)在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開始回落，這將對(duì)房?jī)r(jià)的下降起到了一定的調(diào)控作用。
2、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增加的關(guān)系
通過以上的數(shù)據(jù)分析，我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀一目了然，下文將根據(jù)中國(guó)近幾年的房地產(chǎn)發(fā)展與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)的實(shí)際情況，得出房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系。
第一，1978-1998年我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況。我國(guó)房地產(chǎn)在這20年間的發(fā)展速度是很快的，尤其是在1991-1992年間中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入爆炸式發(fā)展，1993年通過政府干預(yù)，房地產(chǎn)投資發(fā)熱趨勢(shì)得到了進(jìn)一步的限制，1997年11月6日保利地產(chǎn)投資了北京南路地塊，1998年進(jìn)行“房改”，中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)化模式，真正的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)，這樣房地產(chǎn)就開始影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速率。
第二，1999-2011年我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展速度以年120%的速率迅猛增長(zhǎng)，比同期我國(guó)經(jīng)濟(jì)GDP增長(zhǎng)速率還要快，而且我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在2003、2007以及2010年間出現(xiàn)了高潮，房地產(chǎn)投資率占經(jīng)濟(jì)總額的30.3%、30.2%和33.2%，這就對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)額度增加了一定的資本，加速了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
第三，2012-2014年我國(guó)政府實(shí)行新政，房地產(chǎn)行業(yè)投資開始縮水，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度也相應(yīng)減慢。
三、房地產(chǎn)投資與我國(guó)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌發(fā)展的策略分析
房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響愈加明顯，帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但是由于房地產(chǎn)的市場(chǎng)化進(jìn)程，也造成了一些負(fù)面的影響，因此為進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，必須要對(duì)房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)關(guān)系進(jìn)行合理的規(guī)范。
第一，構(gòu)建合理的房地產(chǎn)市場(chǎng)。合理房地產(chǎn)市場(chǎng)的構(gòu)建，需要多方面因素的綜合考慮，政府需要在政策方面有所調(diào)控，加強(qiáng)國(guó)土資源信息的公開化使用，以更加陽(yáng)光透明的方式面向整個(gè)社會(huì)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)變，改變?cè)械陌l(fā)展模式，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資源重新配置，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率和監(jiān)督監(jiān)管，推動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高國(guó)家經(jīng)濟(jì)效益。
第二，政府加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度。政府對(duì)土地的征用要有一定的限度，不能無(wú)休止地征用地方土地，對(duì)于征收區(qū)域進(jìn)行合理的城市建設(shè)的規(guī)劃，加強(qiáng)房地產(chǎn)方面的管理工作，確保在房屋建設(shè)過程中工程的透明化，讓社會(huì)能夠更加了解房屋建設(shè)的質(zhì)量與規(guī)格，更有利于形成良好的社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，規(guī)范施工建設(shè)行為，同時(shí)這也是企業(yè)一種很好的宣傳手段。另外，政府相關(guān)部門還需要利用價(jià)格的調(diào)控手段進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)的營(yíng)銷行為，防止房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)格的壟斷，對(duì)于惡意擾亂市場(chǎng)秩序的行為給予嚴(yán)厲的打擊和懲罰。
第三，政府要加快對(duì)房地產(chǎn)征收稅費(fèi)的改革。推動(dòng)新一輪的房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，有助于合理規(guī)范房地產(chǎn)的建筑投資和銷售市場(chǎng)，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的建設(shè)以及相關(guān)原材料市場(chǎng)的構(gòu)建，同時(shí)也是作為當(dāng)?shù)卣?jīng)濟(jì)收入的來源，穩(wěn)定其財(cái)政收入;有利于中小型房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)與大型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)形成合理的良性競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，合理規(guī)范房地產(chǎn)建筑市場(chǎng);有助于推動(dòng)社會(huì)的閑散資金投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，并引導(dǎo)社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人進(jìn)行房屋租賃。
四、結(jié)語(yǔ)
房地產(chǎn)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增加影響，在上文已做簡(jiǎn)要的論述，是以政府要調(diào)控好房地產(chǎn)投資對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響，盡可能地減少房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境產(chǎn)生惡劣的影響。盡可能避免房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮而引發(fā)的投資危急和新一輪的經(jīng)濟(jì)危急。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)的論文初稿篇2
淺析新常態(tài)下的中國(guó)經(jīng)濟(jì)
李嘉誠(chéng)作為香港富豪，在2014年以《無(wú)心睡眠》為題致辭汕頭大學(xué)的畢業(yè)典禮，在致辭中，他明確指出：隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)全球化的到來，“新常態(tài)”就是機(jī)會(huì)的不平衡，這也是他的擔(dān)心之處。但是在當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀下，“新常態(tài)”并不是制約中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問題。“新常態(tài)”這一名詞沒有明確的涵義，這個(gè)自古便存在的名詞對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀作了很好的詮釋。“新常態(tài)”是近幾年最常見的術(shù)語(yǔ)，其最初的提出者是美國(guó)的埃里安。在宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的定義被西方輿論普遍形容為危機(jī)之后經(jīng)濟(jì)恢復(fù)緩慢而痛苦的過程。
一、中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀的分析
處于新常態(tài)下的中國(guó)經(jīng)濟(jì)放慢了增長(zhǎng)速度。處于中高速增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)需要用底線思維和戰(zhàn)略思維的雙重觀點(diǎn)來進(jìn)行宏觀調(diào)控，使“平常心”與“憂患心”并存，放棄對(duì)速度的過分追求，預(yù)防降速帶來的焦慮。此外，新常態(tài)擯棄了粗放式的發(fā)展模式，轉(zhuǎn)變?yōu)槌杀镜?、效率高、可持續(xù)發(fā)展的模式，如此一來對(duì)宏觀調(diào)控的重點(diǎn)將轉(zhuǎn)移到結(jié)構(gòu)調(diào)整和方式轉(zhuǎn)變上來。我們可以從以下三個(gè)方面來分析新常態(tài)的主要表現(xiàn)形式：一是新常態(tài)下的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度不再追求高速發(fā)展，而轉(zhuǎn)為中高速發(fā)展;二是新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)從不平衡轉(zhuǎn)向平衡優(yōu)化;三是新常態(tài)下將對(duì)前期政策的遺留問題解決和定力作為宏觀調(diào)控的重點(diǎn)，使結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)，經(jīng)濟(jì)總量更加穩(wěn)定。對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來的發(fā)展，更有專家預(yù)測(cè)：中國(guó)經(jīng)濟(jì)將保持平穩(wěn)，在不出現(xiàn)金融危機(jī)的前提下，目前的經(jīng)濟(jì)狀況需要三到五年來調(diào)整。
二、中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的問題
(一)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍然面臨挑戰(zhàn)，下行壓力大。
調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)帶來的諸如經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)困難等問題開始不斷出現(xiàn)。部分專家將世界性的金融危機(jī)和周期性經(jīng)濟(jì)問題列為這些問題的直接原因。但是筆者的觀點(diǎn)是，政策調(diào)整失衡等內(nèi)部原因才是導(dǎo)致這些問題的關(guān)鍵所在。值得一提的是國(guó)家在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上的超過四萬(wàn)億的投資金額數(shù)目巨大，而這些資金投入到機(jī)場(chǎng)、公路、公共設(shè)施等方面的建設(shè)上，回報(bào)率非常低，需要多年才能收回，這種超能力的投資是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的直接制約因素。
(二)人民幣匯率不定。
人民幣在國(guó)際上的升值直接導(dǎo)致了出口企業(yè)利潤(rùn)的縮減，競(jìng)爭(zhēng)力受到限制，人民幣升值1%，則出口企業(yè)的利潤(rùn)減少2%，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)失去了外貿(mào)的有利推動(dòng)，而國(guó)內(nèi)人民幣的貶值則使得國(guó)民購(gòu)買能力的下降，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三個(gè)因素中，消費(fèi)與出口兩個(gè)因素都失去了作用力。
(三)房地產(chǎn)泡沫和地方債可能觸發(fā)金融危機(jī)。
當(dāng)前有超過30%的房?jī)r(jià)收入虛高了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，房屋的居住率低，如果這種虛高經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)危機(jī)首先會(huì)導(dǎo)致資金斷裂，這將會(huì)使中國(guó)也陷入次貸危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)中，但是，中國(guó)對(duì)國(guó)有銀行的制度是“剛性兌付”，以此來防止國(guó)有銀行的倒閉，而如此一來，通貨膨脹等惡果將很快蔓延至整個(gè)中國(guó)。另一個(gè)導(dǎo)致金融危機(jī)的潛在原因是地方債務(wù)。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)有超過40萬(wàn)億的地方債務(wù)，這種地方債務(wù)如果延遲歸還，社會(huì)信用將會(huì)受到挑戰(zhàn)，金融秩序遭到嚴(yán)重破壞，資金鏈斷裂。
三、適應(yīng)“新常態(tài)”的幾點(diǎn)對(duì)策建議
(一)辯證看待新常態(tài)。
新常態(tài)是進(jìn)步，新常態(tài)是“富態(tài)”，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入更高層次發(fā)展階段后才出現(xiàn)的狀態(tài)。經(jīng)過30多年高速發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)上了大臺(tái)階，體量大了，百姓生活改善了，只有在這種條件下，我們才能將過去無(wú)法做到的事情做的更好，使中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)成功轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)高效率、高質(zhì)量的發(fā)展。新常態(tài)下，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。金融、地方債務(wù)、房地產(chǎn)等風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)開始有所顯現(xiàn)，在這種風(fēng)險(xiǎn)機(jī)遇并存的環(huán)境下，信息化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化以及城鎮(zhèn)化等“新四化”的發(fā)展為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了新的動(dòng)力，在這種情況下，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是完全能夠保持中高速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的，這種發(fā)展帶來的風(fēng)險(xiǎn)我們完全可以解決。
(二)積極適應(yīng)新常態(tài)。
我們要以平常心態(tài)來面對(duì)當(dāng)前的新常態(tài)。首先要保持冷靜，戒驕戒躁，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展。這種經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的降低不是人的主觀意志能夠控制的，因此我們要順應(yīng)這種發(fā)展，不盲目刺激。但是也要對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有底線，避免經(jīng)濟(jì)發(fā)展受外在因素影響而增長(zhǎng)過慢，從而使經(jīng)濟(jì)發(fā)展以適當(dāng)速度運(yùn)行。其次是盡自己最大努力，主動(dòng)創(chuàng)新。新常態(tài)是一種全新的模式，要以全新的思路對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控，使經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)統(tǒng)籌穩(wěn)步發(fā)展，通過合理的改革，使市場(chǎng)的作用得到充分發(fā)揮，使社會(huì)和企業(yè)更具活力，經(jīng)濟(jì)靠自身動(dòng)力發(fā)展，使經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得以優(yōu)化和升級(jí)，人民生活得到改善。
(三)努力發(fā)展新常態(tài)。
一是要用更加穩(wěn)健和靈活的財(cái)政與貨幣政策來取代過去比較積極的財(cái)政政策，要根據(jù)財(cái)政收入制定財(cái)政支出，以此來約束財(cái)政投資，是貨幣充分發(fā)揮其服務(wù)作用。二是要穩(wěn)定人民幣對(duì)外匯率，要發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)存款和貸款等利率的影響，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)的私營(yíng)化，改革金融機(jī)構(gòu)體系，取消銀行的壟斷地位，使企業(yè)節(jié)省融資成本投入，使企業(yè)的融資問題得到根本性的解決。三是要市場(chǎng)環(huán)境平等化，使國(guó)有企業(yè)和銀行在公平的環(huán)境下與民營(yíng)企業(yè)和銀行展開競(jìng)爭(zhēng)，競(jìng)爭(zhēng)是改變壟斷的有效手段，從而使社會(huì)效率得以提升，百姓從中獲利。
四、結(jié)語(yǔ)
綜上所述，新常態(tài)，新發(fā)展。我們要以一顆冷靜、火熱而堅(jiān)定的信念來面對(duì)新常態(tài)的發(fā)展，積極主動(dòng)的認(rèn)識(shí)、了解和適應(yīng)新常態(tài)，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造嶄新的明天。