隨著經(jīng)濟的發(fā)展,我國企業(yè)在資本結(jié)構(gòu)方面愈來愈表現(xiàn)出多元化的趨向,使用的融資工具和融資比例都有了充足的發(fā)展。下文是學習啦小編為大家搜集整理的有關(guān)融資畢業(yè)論文的內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考!

　　有關(guān)融資畢業(yè)論文篇1

　　淺談眾籌融資發(fā)展瓶頸及其前景

　　一、眾籌

　　眾籌，簡言之即大眾籌資，被視為是眾包和微型金融衍相結(jié)合生出的產(chǎn)物，由發(fā)起人、支持者、平臺構(gòu)成，具有門檻低、多樣性、注重創(chuàng)意、依靠大眾力量等特點。和傳統(tǒng)融資方式相比，眾籌要更為開放，而且對創(chuàng)意有一定的要求。

　　眾籌最初的目的是為文藝創(chuàng)作籌集資金。如今互聯(lián)網(wǎng)金融浪潮席卷全球，眾籌已經(jīng)越來越被認可。與此同時，其自身價值和潛力也不斷被資本市場挖掘。

　　二、國內(nèi)發(fā)展瓶頸

　　隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展，國外眾籌融資模式的興起，我國的眾籌融資模式也進入初步發(fā)展階段，但其更像一個推廣平臺，支持者較少，眾籌模式發(fā)展緩慢。

　　(一)國內(nèi)眾籌體系缺乏有效管理，誠信環(huán)境缺失

　　在國內(nèi)，投資者由于市場信息不完善，無法做出有效判斷;創(chuàng)業(yè)者和投資者雙方缺乏信任，交易地位不平等，導致后期資金鏈斷裂;同時社會易將其與非法集資混為一談，也成為眾籌發(fā)展的阻礙之一。

　　(二)眾籌平臺盈利模式不完善

　　目前，我國眾籌網(wǎng)站交易規(guī)則是如果籌款成功，網(wǎng)站根據(jù)籌得金額按比例收取傭金作為主要收入來源。但是，國外眾籌平臺可收取一定傭金，而國內(nèi)眾籌項目金額較小不易收取傭金。

　　(三)法律環(huán)境不成熟且空間狹窄

　　我國法律在一定程度上制約了互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展，稍有不慎就會觸碰到法律的紅線，美微傳媒在淘寶出售原始股的大膽嘗試被監(jiān)管部門叫停就是其一。因此，債權(quán)類眾籌、股權(quán)類眾籌還存在諸多限制，創(chuàng)新則可能觸犯刑律，保守則不利于創(chuàng)新，制約了融資活動的發(fā)展。

　　(四)國內(nèi)對知識產(chǎn)權(quán)缺乏保護政策

　　我國在知識產(chǎn)權(quán)上缺乏強有力的保護措施，眾籌融資活動交易時部分創(chuàng)意易被他人抄襲剽竊。對此，部分權(quán)利人選擇披露一部分創(chuàng)意來保護其知識產(chǎn)權(quán)，但其阻礙了投資者和被投資者深入交流，使投資者對項目缺乏了解。部分權(quán)利人無法通過有效的法律途徑來保護其可能已經(jīng)受到侵權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人缺乏信心和動力，阻礙了融資項目有效發(fā)展。

　　三、眾籌發(fā)展近況

　　盡管眾籌在國內(nèi)發(fā)展面臨重重阻礙，但相較于國內(nèi)其他融資模式，眾籌以其特有優(yōu)勢解決了目前國內(nèi)小微企業(yè)融資難、成本高的問題，同時也鼓勵了創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的發(fā)展。

　　為快速解決發(fā)展瓶頸，中國證券業(yè)協(xié)會于2014年12月18日頒布《私募股權(quán)眾籌融資管理辦法(試行)(征求意見稿)》，標志著國內(nèi)股權(quán)眾籌的監(jiān)管規(guī)范化。隨之，2015年國務院發(fā)布了《國務院辦公廳關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間，推進大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指導意見》，提到要開展互聯(lián)網(wǎng)股權(quán)眾籌融資試點，增強眾籌對大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的服務能力。

　　與此同時，國內(nèi)各大互聯(lián)網(wǎng)的電商巨頭看到了眾籌這塊肥肉，淘寶、京東、蘇寧等結(jié)合自身特點及優(yōu)勢在半年內(nèi)先后開展了各自的眾籌業(yè)務，各類項目借此平臺成功上線。眾籌通過互聯(lián)網(wǎng)的有效推廣已得到快速發(fā)展。

　　四、解決措施

　　眾籌是融資民主化、金融市場化在互聯(lián)網(wǎng)時代的延伸，對解決小微企業(yè)、科技創(chuàng)新項目融資難等具有獨特價值。為推進眾籌發(fā)展，我們應考慮以下措施：

　　(一)平衡小微企業(yè)融資便利與小額投資者保護

　　從國內(nèi)資本市場發(fā)展看，有效的投資者保護主要依賴于信息披露的完整性、真實性、準確性和及時性，應當盡可能降低融資成本，加強需要投資者權(quán)利保護。同時要求發(fā)行人提供基本信息，保護小額投資者權(quán)益。

　　(二)小額投資者保護機制完善化

　　第一，限制投資者每年的投資額度，降低其潛在風險總額。

　　第二，禁止廣告發(fā)行，但允許使用中介機構(gòu)網(wǎng)絡平臺。

　　第三，針對融資平臺、執(zhí)行及發(fā)行人特征等制定相關(guān)限制和規(guī)則。

　　(三)中介角色與職能規(guī)范化

　　眾籌融資必須通過已登記成為經(jīng)紀人或融資平臺的中介，禁止發(fā)行人與投資者直接交易，且履行下列義務：

　　第一，確保發(fā)行人在自律性協(xié)會注冊并接受約束管制。

　　第二，對潛在投資者進行投資者教育，完成調(diào)查問卷表，明確其理解并能夠承擔投資損失風險。

　　第三，證券發(fā)行前向潛在投資者提供其相關(guān)信息。

　　(四)夯實法制基礎(chǔ)

　　為有效打擊非法集資、非法發(fā)行證券等，應結(jié)合國外眾籌融資規(guī)范和國內(nèi)《證券法》，出臺完善的規(guī)范制度。既要解決小微企業(yè)融資便捷性和經(jīng)濟性，也要保護小額投資者的合法權(quán)益，為我國眾籌融資規(guī)范發(fā)展提供合法性支持，夯實我國面向互聯(lián)網(wǎng)金融時代的法制基礎(chǔ)。

　　五、前景展望

　　眾籌是一種現(xiàn)代化的新型互聯(lián)網(wǎng)融資模式，相比于傳統(tǒng)融資，其融資成本低、資金分散化、參與互動感強，為緩解目前小微企業(yè)的融資難題起到了一定作用，還創(chuàng)造出了更多的創(chuàng)業(yè)機會。因此，總體來看，眾籌發(fā)展前景優(yōu)秀。據(jù)世界銀行發(fā)布的報告顯示，眾籌模式目前已在全球45個國家得到發(fā)展，成為數(shù)十億美元的產(chǎn)業(yè)。預計到2025年，我國眾籌規(guī)模將達到460億至500億美元，全球規(guī)模將達到960億美元。

　　有關(guān)融資畢業(yè)論文篇2

　　淺談宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)商的融資渠道

　　一、我國房地產(chǎn)商融資方式現(xiàn)狀

　　房地產(chǎn)是資本密集型行業(yè)，對資金需求極大，房地產(chǎn)融資尤其重要。目前，我國房地產(chǎn)行業(yè)過于依賴銀行信貸，其資金體系存在著融資渠道單一的缺陷，這使得房地產(chǎn)風險過于集中于銀行，導致金融體系的不穩(wěn)定和整體金融風險的擴張。作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，不能將銀行信貸資金作為主要甚至唯一的來源?，F(xiàn)實情況是：一面是大量富余的民間資本，一面是存在資金渴求的房地產(chǎn)行業(yè)。上市融資，投資基金，房地產(chǎn)信托，發(fā)行債券是中國房地產(chǎn)融資市場上新出現(xiàn)的一些名詞，而他們都有各自的優(yōu)缺點，在實行的過程中也都會出現(xiàn)不同的難度。

　　二、常見的多樣化房地產(chǎn)融資方式及其各自的特點

　　(一)銀行貸款

　　現(xiàn)階段，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金中30%--40%為來自銀行的流動資金貸款，銷售回款中主要是購房者的個人住房抵押貸款。中國人民銀行研究課題組的調(diào)查研究顯示，我國80%左右的土地購置和房地產(chǎn)開發(fā)資金直接或者間接地來自銀行。

　　但是商業(yè)銀行所提供的貸款主要是短期貸款，這對需要長期資本的房地產(chǎn)企業(yè)來說還是不能滿足需要。而且房地產(chǎn)開發(fā)周期長，風險高，占用資金量大，開發(fā)的各環(huán)節(jié)過分的依賴銀行貸款，增大了銀行的系統(tǒng)風險，而銀行獲得的收益只是利息，從銀行事后的角度看，國內(nèi)的銀行實際上承擔著風險投資的風險，拿到的是債券的收益。在新的融資限制條件下，實際上可以說當前的多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)是難以繼續(xù)依賴貸款融資的。2005年3月17日，央行調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策，貸款定價差異化成為必然，不同的房地產(chǎn)商，不同的開發(fā)項目，利率都會有比較大的差異，隨著金融機構(gòu)辨識風險和定價能力的提高，利率差異化趨勢將更加顯著。因此資質(zhì)較差的房地產(chǎn)企業(yè)將面臨著更高的融資成本，加之對自有資金比例的約束，廣大的中小房地產(chǎn)公司更難以取得貸款。

　　(二)上市融資

　　雖然股市在國內(nèi)發(fā)展已有很長時間，但由于房地產(chǎn)業(yè)本身的特殊性，加之中國股市存在種種頑疾，地產(chǎn)企業(yè)上市融資非常有限。至2004年，國內(nèi)A股市場房地產(chǎn)上市公司只有40多家，占整個房地產(chǎn)企業(yè)不足1%。這些上市公司融資金額3億多元，占全部房地產(chǎn)企業(yè)資金來源不到0。5%。但是，我們必須認識到上市公司是有很多優(yōu)點的。發(fā)行股票所融入的資金屬于所有者權(quán)益，股東一旦投入資金就不能收回，只能轉(zhuǎn)讓其擁有的股份，并相應地享有分享剩余收益、重大決策以及選擇管理者的權(quán)利。因此與其它融資方式特別是債務融資相比，進行股權(quán)融資最大的好處就是企業(yè)沒有定期還本付息的壓力，可以很好地規(guī)避企業(yè)在經(jīng)營狀況出現(xiàn)起伏時伴隨的財務風險。

　　就企業(yè)的后續(xù)融資而言，企業(yè)發(fā)行股票成功意味著可以降低其資產(chǎn)負債率，這對于企業(yè)在發(fā)展過程中進行債務融資等奠定了良好的基礎(chǔ)。事實上，目前我國的各大商業(yè)銀行在總體惜貸的情況下對發(fā)放貸款給上市公司還是比較積極的。已經(jīng)上市的公司還可以根據(jù)實際情況進行配股、增發(fā)、或者發(fā)行企業(yè)債券(在國家從嚴控制企業(yè)債券發(fā)行后，我國能發(fā)行債券的企業(yè)主要是上市公司和一些中央級壟斷企業(yè))，這為其可持續(xù)發(fā)展提供了融資渠道方面的保證。上市融資雖然門檻高，而且上市后要接受較嚴格的監(jiān)管，但是從規(guī)范經(jīng)營管理實現(xiàn)企業(yè)長遠發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的角度看，走上市的道路是一個必然的選擇。

　　(三)發(fā)行公司債券

　　目前，我國的二級市場還未真正形成，上市對于大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)而言是可望而不可及的事。那么，發(fā)行融資期限較長、利率比銀行貸款低的公司債券，將成為企業(yè)融資的更好途徑。這種債券可以由企業(yè)發(fā)行，在資本市場上直接融資，也可以由房地產(chǎn)投資信托機構(gòu)在資本市場上發(fā)行，將分散的資金集中到房地產(chǎn)建設中來。

　　由于地產(chǎn)項目具有的資金量大、風險高以及流動性差等特點，再加上我國的企業(yè)債券市場運作機制不是十分完善， 屢屢出現(xiàn)企業(yè)債券無法按期償還的案例，因此國家對房地產(chǎn)債券的發(fā)行始終控制得比較嚴格。監(jiān)管部門為規(guī)范債券市場，采取了嚴格債券審批程序、尤其是嚴控房地產(chǎn)項目債券審批的措施。諸如此類的約束這些使得我國房地產(chǎn)發(fā)債融資的門檻較高不易進入，且發(fā)行成本較高，對于一些民營企業(yè)來說是可望而不可及的融資方式。

　　三、可以借鑒的新的房地產(chǎn)融資方式

　　(一)民間融資

　　在中國的融資不夠健全的情況下，簡單的圍堵并不能徹底解決問題。由于國有商業(yè)銀行基于風險的考慮，中小企業(yè)特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)很難得到國有商業(yè)銀行的支持，因此民間融資成為他們唯一的選擇。與此同時，在銀行利率普偏偏低的情況下，大量的剩余資本也需要投資出路。事實上，隨著民間融資自律行業(yè)的形成，及其在中小企業(yè)融資中地位的增強，越來越多的人士已經(jīng)認識到民間融資的正面意義，并試圖將其歸位。 “禁止民間借貸只不過增加了金融交易的風險和成本，減少了資金供給，使高利貸利率變得更高。”

　　2005年中國人民銀行發(fā)布《2004年中國區(qū)域金融運行報告》，明確指出，“要正確認識民間融資的補充作用”，這可以被看作是央行首次對體制外循環(huán)的民間借貸的正面認定。該報告透露了2004年浙江、福建、河北三省民間融資規(guī)模，分別約在550億元、450億元和350億元，相當于各省當年貸款增量的15%--25%。報告肯定民間融資有“一定的優(yōu)化資源配置功能，形成了與正規(guī)金融的互補效應”，并且可以提高直接融資比重，減輕中小企業(yè)對銀行的信貸壓力。

　　怎樣很好的利用這一融資方式是對房地產(chǎn)企業(yè)提出的挑戰(zhàn)。面對民間融資，房地產(chǎn)企業(yè)要在法律允許的范圍內(nèi)合理控制融資風險，用最少的融資費用融到最需要的資金。

　　(二)土地分期付款和約

　　土地分期付款和約也是一種常見的非抵押貸款融資。在土地私有制的國家，土地所有權(quán)可以買賣。多數(shù)土地的買賣都是采用分期付款的方式進行的。根據(jù)土地分期付款和約，買方以年金形式按月支付地價款和相應的利息，在和約有效期間，賣方保留土地的產(chǎn)權(quán)，買方則享有土地的使用權(quán)和占有權(quán)。直到清償最后一筆地價款，買方才獲得所購買地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。在中國，土地歸國家所有，不能轉(zhuǎn)讓買賣，但是土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓買賣的。隨著房地產(chǎn)商品需求的不斷增加，土地資源日益短缺，地價上漲迅速?？紤]用土地分期付款和約為開發(fā)商提供非抵押貸款融資，是值得探討的課題。

　　(三)股權(quán)回購

　　簡單地說，股權(quán)回購投融資就是進行融資企業(yè)(目標企業(yè))的股東向提供融資的并購方出讓自己的股權(quán)或者允許并購方認購目標公司的增資，并購方受讓股東的股權(quán)或認購目標公司的增資，然后股東再以雙方事先商定的條件回購并購方持有的目標公司股權(quán)，從而雙方各自實現(xiàn)融資與投資目的的資本運作過程。這種融資方式既可以使目標公司得到與銀行貸款類似的融資借款，最終又不喪失其擁有的股權(quán)。

　　目前外國投行和基金進入中國資本市場的渠道非常有限，審批手續(xù)也比較復雜，股權(quán)回購是個較好的資本投資渠道。這種方式既可以獲得類似銀行貸款的固定利息收益，又無需象風險投資一樣去控制經(jīng)營目標公司并承擔投資失敗的風險?？梢哉f，投資回購投融資是一種適合于有限責任公司的融資模式，也是一種適合于外國投行和基金在中國的投資模式。

　　作為資本密集型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對金融市場具有天然的高度依賴，而發(fā)展滯后的房地產(chǎn)融資市場必然會拖累房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，影響房地產(chǎn)市場的正常供給，不利于平抑高漲的房價;與此同時，為了回應融資困局，房地產(chǎn)業(yè)融資成為業(yè)內(nèi)最受關(guān)注的議題。毫無疑問，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的理論探討與實踐嘗試將成為今后一個時期房地產(chǎn)業(yè)的主旋律。