有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí)：買房子交稅是一次性嗎？

　　買房子是不是要交稅，繳納哪一些稅費(fèi)很多人都有很多疑問(wèn)，買房是一件非常重要的事情。那么關(guān)于買房子交稅是一次性嗎?，買房要繳納稅費(fèi)，一般買房的當(dāng)時(shí)是不用繳納稅費(fèi)的，但是以后每一年都要繳納一次，并且可能費(fèi)用都有改動(dòng)。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識(shí)，一起來(lái)看看吧!

　　一、買房子交稅是一次性嗎

　　房產(chǎn)稅買房時(shí)不繳納，以后每年交一次，直到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變化或稅種取消。

　　買房子過(guò)程中的稅叫交易稅，交易稅是發(fā)生交易時(shí)才繳納，交易稅包含契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅。

　　目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過(guò)60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。

　　2、重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　二、買房要交稅嗎?

　　買新房也是需要繳納稅費(fèi)的，具體如下：

　　1、契稅：按房屋總價(jià)的1.5%繳納契稅;

　　2、印花稅：按房屋總價(jià)的0.05%繳納;

　　3、房屋交易手續(xù)費(fèi)按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來(lái)計(jì)算;

　　4、地籍圖=25元/套;

　　5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=100元;

　　6、產(chǎn)權(quán)貼花=5元;

　　7、抵押登記費(fèi)=200元。

　　個(gè)人住房按揭貸款條件：

　　1、年滿18周歲-65周歲的合法公民;

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;

　　3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;

　　4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

　　5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;

　　6、符合銀行規(guī)定的其他條件;

　　7、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

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