有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識：房地產(chǎn)企業(yè)回遷房營業(yè)稅怎么算?
有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識：房地產(chǎn)企業(yè)回遷房營業(yè)稅怎么算?
房地產(chǎn)企業(yè)回遷房營業(yè)稅根據(jù)情況的的不同繳納的方式和規(guī)則也是不同的。通常來說，在回遷標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分的收費標(biāo)準(zhǔn)和超出回遷標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分收費也是有不同的規(guī)則的。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識，一起來看看吧!
一、房地產(chǎn)企業(yè)回遷房營業(yè)稅怎么算?
房地產(chǎn)企業(yè)回遷房營業(yè)稅計算方式的規(guī)定為：對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對動遷居民建造的回遷樓屬于營業(yè)稅征稅范圍，應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。計稅依據(jù)為銷售同類不動產(chǎn)的市場價格。對回遷標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)部分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按其開發(fā)的回遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)實際發(fā)生的成本確定回遷房屋銷售收入和成本。
二、相關(guān)內(nèi)容拓展
根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對動遷居民建造的回遷樓屬于營業(yè)稅征稅范圍，應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。計稅依據(jù)為銷售同類不動產(chǎn)的市場價格。
財產(chǎn)與行為稅管理處：按照契稅政策規(guī)定，各種拆遷補償費均應(yīng)計入契稅計稅依據(jù)，包括房屋貨幣補償和房屋實物補償。房地產(chǎn)開發(fā)公司采用回遷方式進行動遷安置屬于房屋原地實物補償，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)以補償房屋開發(fā)成本為計稅依據(jù)繳納契稅。
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和其他有關(guān)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)回遷安置用房，應(yīng)當(dāng)視同銷售，繳納土地增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)公司將房屋給回遷戶，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅。
企業(yè)所得稅管理處：依據(jù)稅法規(guī)定，對回遷標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)部分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按其開發(fā)的回遷房屋標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)實際發(fā)生的成本確定回遷房屋銷售收入和成本;對超出回遷標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)按實際取得的收入確定銷售收入，按回遷房屋超出面積部分實際發(fā)生的成本結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本，計算繳納企業(yè)所得稅。
1.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:企業(yè)房產(chǎn)稅何如申報?
2.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:2019年房產(chǎn)交易稅如何征收