房產(chǎn)交易法律知識：提取公積金還貸的方式有幾種？
房產(chǎn)交易法律知識：提取公積金還貸的方式有幾種？
隨著我國住房公積金制度的日益完善，越來越多買房的人希望通過公積金貸款的方式來買房，以減少購房的壓力。當(dāng)然，之后自己手頭寬裕了，往往也是會想辦法提前償還一些貸款。但現(xiàn)實(shí)生活中，由于公積金還款政策比較復(fù)雜，很多人在通過公積金貸款買房后，不知道該如何還款，有時甚至因?yàn)橥锨焚J款而被收回房子。那提取公積金還款的有什么方式?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)交易的法律知識，一起來看看吧!
一、提取公積金還貸的方式有幾種
提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。
1、提取公積金一次性還款法
即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。
2、提取公積金停還若干月法
即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后，停還相應(yīng)月數(shù)的辦法，停還月數(shù)不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大于12個月的月還款額的，停還月數(shù)也不得超過12個月)。停還結(jié)束后借款人須繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息，不收罰息，不計復(fù)利，在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。。
3、提取公積金逐月還款法
即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補(bǔ)足其還款金額。
二、公積金貸款買房需要哪些材料
購房者向住房資金管理中心提出申請，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：
1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產(chǎn)和收入證明;
2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
3、抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;
4、所購住房全部價款30%以上的用于住房的首付款的證明;
5、有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、住房資金管理中心規(guī)定的其他材料。
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