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2024年首套房房貸利率最新版

0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;

6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;

1-3年(含3年)，年利率：4.75%;

3-5年(含5年)，年利率：4.75%;

5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率(首套房)

房貸基準(zhǔn)利率：不低于同期LPR-20BP。

參考中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的2023年12月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR) ：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。

那么，個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率(首套房)為：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

特殊情況：部分城市執(zhí)行的下限較全國下限低10個(gè)至40個(gè)基點(diǎn)。

則，部分城市執(zhí)行的首套房利率為：1年期-5年期利率2.85%-3.15%，5年期以上利率3.6%-3.9%。

個(gè)人住房公積金貸款利率(首套房)

房貸基準(zhǔn)利率：自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

那么，個(gè)人住房公積金貸款利率(首套房)為：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

溫馨提示：

2024首套房利率，個(gè)人住房商業(yè)性貸款與個(gè)人住房公積金貸款，1年期-5年期利率最多相差0.65%，5年期以上利率最多相差0.9%。

個(gè)人住房組合貸款利率(首套房)

在首套房貸款利率中，組合貸款比較特殊，組合貸款是分別執(zhí)行個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)與個(gè)人住房公積金貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)。

因此，個(gè)人住房組合貸款利率(首套房)為：

(1)商業(yè)貸款部分利率：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

(2)公積金貸款部分利率：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

銀行最新房貸基準(zhǔn)利率

1、央行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率為4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為年以上利率為3.25%。

2、工商銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率為4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

3、農(nóng)業(yè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率為4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

4、建設(shè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率為4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

5、中國銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率為4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。