2017年買房還是炒股好
2017年買房還是炒股好
買房和炒股都是投資的一種方式，而兩者有個共同的目的那無非就是想要賺錢，而到底投資哪一個會更好呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2017年買房還是炒股好分析的相關(guān)資料,供你參考。
2017年買房行情分析
1、房產(chǎn)的升值潛力大過人民幣
隨著時代的快速發(fā)展，現(xiàn)在的生活水平早已不再是九零年代那般落后。如今，物價飛漲，人民幣貶值，消費(fèi)水平急劇上升。想當(dāng)初，在九零年代花上三四萬元可以在大城市買上一套房，而如今的三四萬元在大城市幾乎都買不到一個廁所。人們被現(xiàn)實狠狠地打了一巴掌之后，終于看到了房產(chǎn)的升值潛力。因此，在前些年炒股的那些市民，現(xiàn)在都在紛紛后悔沒有投資房產(chǎn)，如今的房價高漲，對投資購房者而言，反而是一個喜訊。
2、一次投資，長期受益
房產(chǎn)的門檻雖然相比較其他投資項目而言會高出一些，但是實則是物超所值。一套好的房子，可以受用終身，不論是自住還是他租，亦或者是轉(zhuǎn)賣，都可以讓房主本身受益無窮。往深處分析，房產(chǎn)是目前衡量個人經(jīng)濟(jì)能力的一種方式，有套房不僅臉上“有光”，更能享受無盡的優(yōu)越感;其次，如果是將房子他租，還能每月坐收租金，享受“包租婆”的待遇;最后，如果是將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣，就目前房價的上漲趨勢而言，房價翻個幾倍絲毫不成問題。由此看來，投資房產(chǎn)是一項長期受益的項目。
3、投資房產(chǎn)是一種增值手段
目前，全國各地出現(xiàn)了人口增多、土地減少等問題，人們對于房產(chǎn)的需求相較比前幾年也大了許多。房產(chǎn)作為一種具有特殊性的商品，有著使用期長，耐用性強(qiáng)的優(yōu)點。受社會大環(huán)境的影響，我國很多城市的房產(chǎn)都出現(xiàn)了供不應(yīng)求的狀況。這樣的局面，正是土豪們投資房產(chǎn)的大好機(jī)會，房產(chǎn)是一種很經(jīng)濟(jì)且有很大預(yù)期潛力的投資，如果一直延續(xù)當(dāng)下的發(fā)展趨勢，房產(chǎn)業(yè)日后的升值潛力高不可測。
4、能夠提高投資購房者的信譽(yù)度
以上有說到，買房是當(dāng)下一種衡量個人經(jīng)濟(jì)能力的一種方式，其實，除此之外，有一套房產(chǎn)，更能夠在各方面提高投資購房者的信譽(yù)度。因為房產(chǎn)的難買性，所以擁有房產(chǎn)變成了占有資產(chǎn)、具有資金實力的最好證明。這對于提高投資購房者或房產(chǎn)擁有者的資信等級、獲得更多更好的投資交易機(jī)會具有重要意義。
5、投資購房者有利于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持。
目前很多金融機(jī)構(gòu)有“物業(yè)抵押”一項選擇，因此，有一套自己的房產(chǎn)，更容易地獲得相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的支持，并且得到其投資所需要的大部分資金。包括商業(yè)銀行、保險公司和抵押貸款公司等在內(nèi)的許多金融機(jī)構(gòu)都愿意提供抵押貸款服務(wù)，這使得投資購房者有很大的選擇余地。
2016年炒股行情分析
黃金會降價、人民幣會貶值、股票怕被騙......就目前的社會趨勢來分析，只有房產(chǎn)業(yè)才是最靠譜的投資方式。
股市，低開高走
從歷史經(jīng)驗來看，房地產(chǎn)火爆的時候，股市會相對冷一些，但兩者之間并非絕對的蹺蹺板關(guān)系。
2016年中國股市四次“熔斷”開局，滬深兩市市值蒸發(fā)6.6萬億元,股民人均浮虧10萬元。有股民調(diào)侃道：“不開著奧迪進(jìn)去，裸奔出逃”。
但是，春節(jié)過后，股市頑強(qiáng)走高，從2700點漲到如今近3100點。它表明，歷經(jīng)坎坷的中國股市，在內(nèi)憂外患之中，頑強(qiáng)地邁著自己的牛市步伐，不斷地走高。
尤其值得一提的是，寶萬股權(quán)紛爭，隨著恒大入局，地產(chǎn)股再次走熱。8月16日，有媒體報道，繼上兩個交易日漲停后，萬科A16日大幅高開，盤中維持強(qiáng)勢震蕩，尾盤再度漲停，收報27.57元，復(fù)權(quán)后再創(chuàng)歷史新高。
恒大昨日晚間公告，其持有萬科A的比例已升至6.82%，共耗資145.7億元，而根據(jù)萬科最新收盤價計算，恒大已浮盈62億元，大贏家寶能浮盈高達(dá)300億元。
股價漲了，這對于股民來說是實實在在的利好。并不是炒股賺錢太容易，而是因為賣房賺錢太難了。
2017年買房還是炒股好數(shù)據(jù)分析
1、股市
供應(yīng)奇大(Ipo，增發(fā)，解禁，減持、中概股回歸、各種板等等)，隨時可以增加供應(yīng)，基本可以說，你想要多少股票有多少股票，供應(yīng)某種意義趨向于無窮大，需要階段性限制。
來自中國證監(jiān)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2016年5月5日，中國證監(jiān)會受理首發(fā)企業(yè)776家，其中，已過會116家，未過會660家。未過會企業(yè)中正常待審企業(yè)634家，中止審查企業(yè)26家。
再看看需求，所謂股市需求就是買股票的錢。最新的新聞是證券保證金4月凈流出375億元，創(chuàng)2月以來最大流出。
實際上，去年以來的連續(xù)股災(zāi)，已經(jīng)消滅了一大批散戶中戶大戶私募，股民元?dú)獯髠瑖谊犚脖惶?，今年很多私募要么離場觀望，要么輕倉試水。需求是日漸萎縮。
世聯(lián)行房子賣得那么好，股票跌得那么慘。
2、深圳樓市
看深圳樓市供應(yīng)非常直觀，規(guī)國委每天都有更新。這是今日的數(shù)據(jù)。
新房可售套數(shù)約36390套，面積396萬平米。
再看看需求。最新數(shù)據(jù)，深圳住宅4月份錄得成交2340套，成交面積25.26萬平方米，環(huán)比分別下降47.55%和45.65%，同比分別下降42.52%和37.65%。
即使按照4月同比環(huán)比3月下降4-5成的數(shù)據(jù)，深圳新房的存量消化期也只有15個半月。
如果按照2015年一天成交180套的量，目前存量只供消化6個多月消化，不過由于調(diào)控，短期內(nèi)是無法恢復(fù)到這個成交量。
房地產(chǎn)需求和人口規(guī)模有很大關(guān)系。
今年1月29日，馬書記曾透露，深圳戶籍人口有367萬，常住人口(含戶籍人口)1077萬，管理人口2000萬。今年要大幅推進(jìn)戶籍人口所占比例。根據(jù)十二五規(guī)劃，深圳原本應(yīng)在2015年戶籍人口達(dá)到400萬——這一目標(biāo)在去年并未實現(xiàn)。
不久前，深圳明確，今年將繼續(xù)深化戶籍制度改革，提高戶籍人口比例，使得在冊戶籍人口增加到405萬人。
深圳不但人口規(guī)模大，每年還有源源不斷的新增人口流入，根據(jù)廣東省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年，廣州、深圳兩個超級大城市的常住人口，分別比上年凈增42.06萬人和59.98萬人。
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