買房首付最低多少

　　很多買房的朋友，得先和銀行打交道。而如今以來貸款難已是眾人皆知的事實。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，下面就來詳細的了解一下買房首付最低多少。

　　買房首付最低多少

　　一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入。

　　目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

　　而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

　　一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

　　買房信息有哪些

　　1、戶外廣告

　　買房信息內容可能只了解到新樓盤的信息，二手房的信息，可能很難找到。還有就是戶外廣告有很多是舊的，甚至幾年前的樓盤廣告還在，所以要學會分別!

　　2、報紙廣告

　　報紙上的買房信息雖然是新的，但有些買房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其詞，這樣很難了解到房子的真實信息。

　　3、房地產網站

　　房地產網站可以了解大量的買賣房子信息，也可以與網友交流，如搜房網，房道網，百度安居，買房網等大型綜合性房地產網站。網絡上的買房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的現場圖，這樣就可以知道房子的內部情況，更好地了解房子的信息!

　　4、朋友介紹

　　朋友說好，不一定是好的!自己要會分別!

　　5、中介公司

　　上面的四種了解房子信息的方法，最后還是通過房地產中介經濟人的手，所以說是最直接了解房子信息的方法，但不靈活!