申請貸款買房被拒是什么原因

　　一般我們在申請貸款買房的時候，銀行會對借款人進(jìn)行綜合評估，比如個人收入，但是有的人收入挺高的，在申請貸款買房的時候還是被拒絕了，這是什么原因呢?下面學(xué)習(xí)啦小編告訴你。

　　申請貸款買房被拒的原因一、購買二手房的房齡較大

　　銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會有點(diǎn)不一樣，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高;房齡越大，在申請貸款的時候越容易被拒絕。

　　申請貸款買房被拒的原因二、借款人年齡超過50周歲

　　通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，這時候申請貸款的時候就可能被拒絕，因?yàn)樵谶@個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

　　申請貸款買房被拒的原因三、借款人醫(yī)療保險(xiǎn)與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納不穩(wěn)定

　　有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能審批被拒。

　　銀行在審批貸款的時候，會對借款人的職業(yè)、學(xué)歷、年齡，所購房屋年齡，收入狀況等多個方面進(jìn)行考核。另外，為了能夠順利辦理房貸，購房者還需要維護(hù)好自己的征信。

　　申請貸款買房被拒的原因四、借款人從事銷售行業(yè)

　　銀行在進(jìn)行貸款審批的時候，會比較關(guān)注借款人所從事的行業(yè)，一般像公務(wù)員、教師或醫(yī)生等行業(yè)的人評分會比較高，就容易獲得貸款;而從事銷售行業(yè)的借款人很容易被銀行拒絕，因?yàn)殇N售行業(yè)人員的收入不定，有時候收入高，有時候收入低，銀行無法準(zhǔn)確評估其還貸能力，所以就可能會拒絕。