申請(qǐng)貸款買(mǎi)房被拒是什么原因
申請(qǐng)貸款買(mǎi)房被拒是什么原因
一般我們?cè)谏暾?qǐng)貸款買(mǎi)房的時(shí)候,銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行綜合評(píng)估,比如個(gè)人收入,但是有的人收入挺高的,在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的時(shí)候還是被拒絕了,這是什么原因呢?下面學(xué)習(xí)啦小編告訴你。
申請(qǐng)貸款買(mǎi)房被拒的原因一、購(gòu)買(mǎi)二手房的房齡較大
銀行在審批貸款時(shí)對(duì)所購(gòu)住房的房齡也是有要求的,通常是20-25年,但是有的銀行可能會(huì)有點(diǎn)不一樣,可以說(shuō)房齡越短,越容易獲得貸款,而且,申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)比較高;房齡越大,在申請(qǐng)貸款的時(shí)候越容易被拒絕。
申請(qǐng)貸款買(mǎi)房被拒的原因二、借款人年齡超過(guò)50周歲
通常,銀行對(duì)借款人的年齡是有限制的,規(guī)定年齡在18-65周歲,如果借款人年齡有五六十歲了,這時(shí)候申請(qǐng)貸款的時(shí)候就可能被拒絕,因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段,怕身體出問(wèn)題,銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。
申請(qǐng)貸款買(mǎi)房被拒的原因三、借款人醫(yī)療保險(xiǎn)與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納不穩(wěn)定
有些銀行在審批貸款的時(shí)候,會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納,因?yàn)檫@兩類(lèi)都屬于職工保險(xiǎn),繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況,如果借款人繳納不穩(wěn)定,說(shuō)明其工作不穩(wěn)定,收入也不穩(wěn)定,銀行擔(dān)心其還貸能力,所以這類(lèi)借款人有可能審批被拒。
銀行在審批貸款的時(shí)候,會(huì)對(duì)借款人的職業(yè)、學(xué)歷、年齡,所購(gòu)房屋年齡,收入狀況等多個(gè)方面進(jìn)行考核。另外,為了能夠順利辦理房貸,購(gòu)房者還需要維護(hù)好自己的征信。
申請(qǐng)貸款買(mǎi)房被拒的原因四、借款人從事銷(xiāo)售行業(yè)
銀行在進(jìn)行貸款審批的時(shí)候,會(huì)比較關(guān)注借款人所從事的行業(yè),一般像公務(wù)員、教師或醫(yī)生等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高,就容易獲得貸款;而從事銷(xiāo)售行業(yè)的借款人很容易被銀行拒絕,因?yàn)殇N(xiāo)售行業(yè)人員的收入不定,有時(shí)候收入高,有時(shí)候收入低,銀行無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估其還貸能力,所以就可能會(huì)拒絕。