新手買房需要做好哪些準(zhǔn)備
在近幾年的房產(chǎn)市場(chǎng)中，首次購(gòu)房者的比例逐漸上升，尤其是一些年輕人，為了結(jié)婚都加入了這浩浩蕩蕩的購(gòu)房大軍的隊(duì)伍。買到一套稱心如意的房子是許多人的心愿，而一個(gè)新手在買房時(shí)，因?yàn)槿狈Ρ匾馁I房經(jīng)驗(yàn)和，往往在購(gòu)房過(guò)程中總?cè)菀壮霈F(xiàn)很多的問(wèn)題。那么，在準(zhǔn)備買房前，“菜鳥們”應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備呢?買房又有哪些注意事項(xiàng)呢?下面一起來(lái)看看。
新手買房需要做的準(zhǔn)備
準(zhǔn)備一：有多少錢才可以買房
很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最終簽訂購(gòu)房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對(duì)于已傾盡所有在買房首付款上的各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一筆巨款。
置業(yè)小提示：除首付款外，收房時(shí)還要交納一筆不少的房屋維修資金，還有一些有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為，購(gòu)房切忌將所有存款都用于買房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購(gòu)房時(shí)，至少應(yīng)保留1/3的存款。
準(zhǔn)備二：明確目標(biāo)提前做好規(guī)劃
很多年輕人在初次買房時(shí)以小戶型作為首選，但是無(wú)論是樓盤的置業(yè)顧問(wèn)還是周圍的親戚朋友，都認(rèn)為買房應(yīng)該做到“一步到位”，所以頂著壓力購(gòu)買一處大戶型。然而就收入情況和日?；ㄤN來(lái)看，年輕人并不愿意將所有的錢投入到買房中，又或者有些人看重的是周邊的配套設(shè)施，而有些人看重的是樓盤本身的環(huán)境，所以，分歧往往在此產(chǎn)生。
置業(yè)小貼士：購(gòu)房時(shí)經(jīng)常有人提出這樣的問(wèn)題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?但是同樣的問(wèn)題，面對(duì)不同需求的購(gòu)房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定什么才是自己當(dāng)前最迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。
準(zhǔn)備三：選好購(gòu)房方式，減輕生活負(fù)擔(dān)
在選擇選擇貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。
置業(yè)小貼士：據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過(guò)此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，消費(fèi)者在貸款購(gòu)房時(shí)，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過(guò)短，則還款壓力相對(duì)較大，一旦未來(lái)發(fā)生重大事情則會(huì)為日常生活帶來(lái)負(fù)擔(dān)。因此，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。
新手買房注意事項(xiàng)
一、從價(jià)格和質(zhì)量上來(lái)講，買房要選擇口碑好品牌好的開發(fā)商，盡量買一期開發(fā)的，一般來(lái)講價(jià)格便宜質(zhì)量還好。
二、我們不能選擇鄰居，但我們可以選擇房子是否臨街，臨街的房子嗓音比較大，如果旁邊就是個(gè)菜市場(chǎng)，那么早上都不用定鬧鐘就起床了。
三、很多購(gòu)房者不愿意買頂層的房子，一定是有原因的，頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，但如果是口碑好的開發(fā)商，一般質(zhì)量也是有保障的。
四、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，窗戶的外側(cè)最好是往外傾斜的，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水漫金山寺了。
五、衛(wèi)生間一定要做防水，做防水，做防水!重要的事情說(shuō)三遍。并且還要和樓上樓下的鄰居一起做防水，否則一但漏水后果不堪設(shè)想。
六、入戶門帶貓眼和不帶貓眼的都是有區(qū)別的，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，如果帶貓眼的是防盜門，是否帶貓眼看個(gè)人的需要。
七、屋內(nèi)的暖氣管道和水管都要看一下，打壓試一下，否則會(huì)直接影響屋內(nèi)的溫度，如果安錯(cuò)了需要改是非常麻煩的。
買新房注意事項(xiàng)有哪些?以上七點(diǎn)是買房時(shí)常見的問(wèn)題，還有很多細(xì)節(jié)的問(wèn)題，需要我們多學(xué)習(xí)一些常識(shí)，這樣才會(huì)有一個(gè)更舒服的居住條件和環(huán)境。
新手買房相關(guān)文章：