低層住宅是指什么
低層住宅是指什么
什么是低層住宅?該類型有哪些特點(diǎn)呢?優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別都是什么呢?一起來(lái)了解一下。
一、2011年修訂的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定,住宅按層數(shù)劃分如下:
1、低層住宅為一層至三層;
2、多層住宅為四層至六層;
3、中高層住宅為七層至九層;
4、高層住宅為十層及以上。
二、低層住宅的特點(diǎn)
低層住宅的特點(diǎn)是:層數(shù)少、上下聯(lián)系方便,平面布置緊湊,結(jié)構(gòu)單一,平面組合靈活,既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求,又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。
三、低層住宅的類型
低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng),多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。
1、城市集合型:城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度,較明確的群體組合。
2、別墅:副宅,住宅以外供游玩、修養(yǎng)的園林式住房,分城市型和郊野型。建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較高,建筑密度相對(duì)較低。
四、低層住宅的缺點(diǎn)
1、密度低,不利于節(jié)約用地;
2、相對(duì)多、高層建筑而言,頂層、底層占比例大,處理費(fèi)用所占比例高;
3、對(duì)城市來(lái)說(shuō),增加了公用設(shè)施建設(shè)量,但利用率不高。
關(guān)于如何克服低層住宅的缺點(diǎn),專家建議提高建筑密度和容積率
五、低層住宅的優(yōu)點(diǎn)
1、居住行為方面,住戶接近自然;
2、居住心理方面,容易形成親切尺度,回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng);
3、整體環(huán)境上,與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好,尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢(shì);
4、結(jié)構(gòu)上,自重較輕,利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),施工簡(jiǎn)單,土建造價(jià)低,便于發(fā)展。
六、低層住宅的其他特點(diǎn)
在設(shè)計(jì)上與多層、高層不同:反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。