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低層住宅是指什么

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低層住宅是指什么

  什么是低層住宅?該類型有哪些特點呢?優(yōu)點和缺點分別都是什么呢?一起來了解一下。

  一、2011年修訂的《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定,住宅按層數(shù)劃分如下:

  1、低層住宅為一層至三層;

  2、多層住宅為四層至六層;

  3、中高層住宅為七層至九層;

  4、高層住宅為十層及以上。

  二、低層住宅的特點

  低層住宅的特點是:層數(shù)少、上下聯(lián)系方便,平面布置緊湊,結(jié)構(gòu)單一,平面組合靈活,既能適應(yīng)較大、標準較高的要求,又能適應(yīng)標準較低的居住情況。

  三、低層住宅的類型

  低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng),多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。

  1、城市集合型:城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標準的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度,較明確的群體組合。

  2、別墅:副宅,住宅以外供游玩、修養(yǎng)的園林式住房,分城市型和郊野型。建筑標準和環(huán)境標準較高,建筑密度相對較低。

  四、低層住宅的缺點

  1、密度低,不利于節(jié)約用地;

  2、相對多、高層建筑而言,頂層、底層占比例大,處理費用所占比例高;

  3、對城市來說,增加了公用設(shè)施建設(shè)量,但利用率不高。

  關(guān)于如何克服低層住宅的缺點,專家建議提高建筑密度和容積率

  五、低層住宅的優(yōu)點

  1、居住行為方面,住戶接近自然;

  2、居住心理方面,容易形成親切尺度,回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強;

  3、整體環(huán)境上,與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好,尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢;

  4、結(jié)構(gòu)上,自重較輕,利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計,施工簡單,土建造價低,便于發(fā)展。

  六、低層住宅的其他特點

  在設(shè)計上與多層、高層不同:反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。

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