個(gè)稅改革帶來(lái)什么影響

　　近日，隨著個(gè)稅改革草案即將出臺(tái)，改革個(gè)稅或?qū)闃鞘袔?lái)重大利好，房貸利息未來(lái)或可抵扣個(gè)稅。

　　今年，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)了發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結(jié)合的個(gè)稅改革方案，并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，其中重要內(nèi)容是增加住房按揭貸款利息支出等專項(xiàng)扣除項(xiàng)目。如果房貸利息可以抵扣個(gè)稅，將會(huì)帶來(lái)哪些影響。

　　1、受益人群還是富人為主

　　政策首先利好的是一二線經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，這是因?yàn)檫@類型城市的中產(chǎn)階層數(shù)量較多，較高的人均收入能從減稅中獲得更大的受益。

　　從產(chǎn)品類型來(lái)看，改善型產(chǎn)品受益程度更大，這是因?yàn)樗麄兊目蛻羧和鹿┙痤~較高，其次為首次置業(yè)型剛需產(chǎn)品和豪宅。

　　2、改革個(gè)稅對(duì)樓市是重大利好

　　由于住房按揭貸款利息支出“免稅”，相當(dāng)于變相降低了貸款成本，一旦落實(shí)，對(duì)于樓市而言無(wú)疑是重磅級(jí)利好。對(duì)于無(wú)房者而言，要想成為這項(xiàng)政策的受益者，他們首先就要消費(fèi)購(gòu)房，這無(wú)疑會(huì)刺激相關(guān)的需求;對(duì)于有房者而言，他們可以直接享受減免個(gè)稅的優(yōu)惠，從而拿出更多資金用于消費(fèi)，比如購(gòu)車、旅游、休閑以及娛樂生活。

　　目前我國(guó)的個(gè)人所得稅偏高，適當(dāng)減稅有助于拉動(dòng)內(nèi)需，但減稅的方向應(yīng)該直接與拉動(dòng)消費(fèi)掛鉤，房貸利息抵稅無(wú)疑符合這一目標(biāo)。除了利好樓市，在目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的情況下，房貸利息免稅有助于刺激居民消費(fèi)，提高經(jīng)濟(jì)活躍度。

　　3、你該怎么利用稅收福利

　　在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，向銀行爭(zhēng)取更低的首付，提高貸款額度，這樣，雖然還貸利息多，但抵扣稅款的額度也會(huì)更多，算下來(lái)，還是劃算的。

　　延長(zhǎng)還貸期，盡量不要提前還款，讓自己在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都有貸款利息可以抵扣稅款，這樣一直能享受到稅收福利。