買賣房子如何保護(hù)隱私

　　“喂，哪位?不需要，謝謝!”許多人經(jīng)歷過房產(chǎn)交易后就經(jīng)常接到各種騷擾電話，不是推銷貸款就是保險(xiǎn)，或是來(lái)自房產(chǎn)中介的問候。個(gè)人信息在房產(chǎn)交易中被泄露的情況屢見不鮮，你是不是也因?yàn)橘I賣過房子而經(jīng)常被打騷擾電話?小編今天教各位幾招來(lái)保護(hù)隱私。

　　中介賣房，如何保護(hù)隱私?

　　個(gè)人房源在房產(chǎn)中介公司掛牌，手機(jī)號(hào)碼甚至房屋鑰匙都會(huì)留在中介那里……遭遇不良中介，個(gè)人信息就會(huì)被嚴(yán)重泄漏，房子沒有賣出去，自己的電話先被打爆，因此選擇房產(chǎn)中介一定要慎重。另外，不能因?yàn)橹辟u房，就把自己的聯(lián)系方式貼得到處都是，這種做法可能會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信息被濫用或遭致不良中介的騷擾。

　　如今，互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)興起，房產(chǎn)交易有了新渠道，帶來(lái)便利的同時(shí)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代隱私保護(hù)更加難，那么該如何減少隱私泄露的風(fēng)險(xiǎn)呢?最重要一點(diǎn)的就是從網(wǎng)站辨別開始，選擇有信譽(yù)度的網(wǎng)站，切記不要偏信廣告，一定要保持理智，從多種渠道了解互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)的一個(gè)真實(shí)情況，全面評(píng)估后再做決定。

　　個(gè)人隱私泄露追責(zé)難

　　嚴(yán)格來(lái)說，目前國(guó)家的法律體系中還沒有真正確立西方法律體系中所謂的隱私權(quán)。2009年，刑法修正案(七)確定了“出售、非法提供公民個(gè)人信息罪”、“非法獲取公民個(gè)人信息罪”等罪名，首次將公民個(gè)人信息納入刑法保護(hù)范疇，這應(yīng)該說是一種進(jìn)步。但就該條文來(lái)說，其更多的是保護(hù)一種社會(huì)公共秩序，其核心價(jià)值觀仍然是立足集體利益的保護(hù)，其主要反對(duì)和打擊的是利用個(gè)人信息買賣進(jìn)行牟利的行為，如果是單個(gè)的個(gè)人信息被泄露，要以保護(hù)隱私權(quán)來(lái)追責(zé)還是非常困難。

　　所以，各位網(wǎng)友在房產(chǎn)交易過程中要選擇信譽(yù)度好的中介服務(wù)公司，否則隱私被泄露了卻無(wú)法追責(zé)，將會(huì)帶來(lái)各種各樣的麻煩。

　　知識(shí)延伸：買房的流程

　　第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房

　　買房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

　　第二環(huán)節(jié)：挑選房源

　　這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。

　　第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看房

　　選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。

　　如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。

　　一般來(lái)說，選房要從房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

　　第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同

　　確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

　　第五環(huán)節(jié)：辦理貸款

　　目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

　　第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶

　　原來(lái)賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第七環(huán)節(jié)：驗(yàn)房入住

　　驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。