初次看房的朋友們，可能會不知道關(guān)于買房，應(yīng)該看哪些內(nèi)容，關(guān)注哪些點，房子太大，方方面面的東西都要注意到，反而會毫無頭緒，無從問起，結(jié)果就是被置業(yè)顧問給繞進(jìn)去了。

　　買房的時候，最好帶上一個小本本，記好自己想要了解的內(nèi)容，比如位置、價格(小區(qū)價格和項目周邊房價)、樓號、樓層、戶型、朝向、層高、交通、配套、開發(fā)商、容積率、綠化率、得房率、物業(yè)費、水電費、供暖方式及費用、拿地時間、入住時間、期房的未來規(guī)劃、精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、贈送面積等。

　　到達(dá)現(xiàn)場后，你可以問這些問題：

　　1、你得知道你買的房子是不是合法的商品房，所以最先問的是有沒有五證兩書。

　　2、要了解是什么開發(fā)商開發(fā)的，慎重起見，一些大的開發(fā)商，有實力的開發(fā)商開發(fā)的樓盤會更有保證一些。

　　3、問還剩什么樣的房子，是簽合同還是認(rèn)購協(xié)議。

　　4、問戶型,都有什么樣的戶型，什么樣的結(jié)構(gòu)，多大的面積，從中選擇你要的房子。

　　5、選好戶型以后要選樓層和位置，你得問都有幾層的房子，在小區(qū)的什么位置。

　　6、房子里面的具體的東西比如：開間、進(jìn)深、層高、配套以及配套費等。

　　7、問了這么多，你可以問房價了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，現(xiàn)在購買有什么優(yōu)惠之類的。

　　8、問朝向，前面的都確定了，就該知道這個房子的朝向怎么樣了。

　　小編要說的是，打算買房子的朋友，不知道向職業(yè)顧問問哪些問題的，一定要提前做好功課，把關(guān)鍵的問題記錄下來。

　　買房知識延伸：如何挑選房源

　　價格

　　如何在能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個最合理的投資，

　　需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然，最好還是聽聽專家建議。

　　交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達(dá)、進(jìn)出方便，有停車位物業(yè)才算物盡其用。

　　社區(qū)環(huán)境：在人口越來越密集的大城市，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購房者投資前越來越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對入住后的生活產(chǎn)生重大影響。

　　戶型結(jié)構(gòu)：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。

　　位置

　　如果想購買的是房子，那么，首先要考慮的是位置是否優(yōu)越，因為處于好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特征：

　　1.城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向，如北京的上風(fēng)上水方向為西北方向。

　　2.交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū)，不超過可接受的時間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

　　3.城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房價增加。

　　4.生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到。

　　5.環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、周末游玩娛樂之所，社會風(fēng)氣、治安狀況良好。