怎么買房才能保本賺錢
怎么買房才能保本賺錢
9月10日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份CPI同比上漲2.0%，同時(shí)高于了1年期存款利率。就在8月份物價(jià)不斷走高的同時(shí)，我國也已悄然進(jìn)入了“負(fù)利率”時(shí)代。買房成為保本增值的重要方式。關(guān)于“負(fù)利率”，小編要插一句，各位躺在銀行的錢應(yīng)該醒醒了。舉個(gè)例子，一萬元存款放在銀行，按現(xiàn)在的利率，一年要貶值25元。所以各位還是應(yīng)該考慮如何使自己的資產(chǎn)保值增值。
“負(fù)利率”還會(huì)持續(xù)多久
當(dāng)前世界主要大國都已經(jīng)進(jìn)入低利率時(shí)代，以美國為例，自從美國開始QE(量化寬松)政策，利率一直維持在幾乎零利率的水平。歐洲央行也已經(jīng)維持負(fù)0.1%超過一年的時(shí)間。
就中國來說，距離現(xiàn)在比較近的低利率時(shí)期是1992年10月至1995年11月、2003年11月至2005年3月、2006年12月至2008年10月、2010年2月至2012年3月。
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房地產(chǎn)市場正處于上升通道
負(fù)利率時(shí)代，買房有很多優(yōu)勢，且聽小編細(xì)細(xì)道來：
負(fù)利率會(huì)導(dǎo)致貨幣資產(chǎn)貶值，而實(shí)物資產(chǎn)相對而言是升值的。這其中最重要的就是房地產(chǎn)了;買房成本的下降使得房地產(chǎn)更容易被投資者青睞，樓市供需關(guān)系得以改善從而帶動(dòng)房價(jià)上漲，保值增值得以實(shí)現(xiàn);
從開發(fā)商的角度來說，低利率使得開發(fā)商獲取資金的成本下降，房地產(chǎn)開發(fā)也會(huì)加速，推向市場的樓盤也會(huì)增加，投資者可選項(xiàng)目也會(huì)增多。
負(fù)利率時(shí)代，存款該去哪兒
負(fù)利率時(shí)代，存款變相貶值，資金肯定不能在銀行躺著睡大覺，當(dāng)前股市風(fēng)險(xiǎn)較大，應(yīng)謹(jǐn)慎入市，很多人選擇各種理財(cái)產(chǎn)品，比如P2P理財(cái)，能保持資產(chǎn)的保值增值。小編要說的是，負(fù)利率時(shí)代，買房投資正當(dāng)時(shí)!
購房者應(yīng)該怎么買房?
“負(fù)利率”是相對的，成本還是要控制的，項(xiàng)目還是要選的。盲目還是會(huì)吃虧的。小編要說的是，當(dāng)前樓市還是存在一定的分化現(xiàn)象。一二線城市房價(jià)抗跌能力強(qiáng)，但價(jià)格高企，投資成本過高;三四線城市，還存在庫存量過高等不利因素。投資需謹(jǐn)慎。
剛需和投資各取所需
隨著2015年連續(xù)幾輪的降息降準(zhǔn)和公積金政策的密集調(diào)整。借著這股東風(fēng)，當(dāng)前樓市正迎來今年最美好的時(shí)光。
對于剛需者來說，買房子就是為了住，當(dāng)前房價(jià)雖然有所上升，但連續(xù)的降息降準(zhǔn)和公積金新政，在一定程度上降低了購房者的利息成本。只要成本在可控范圍內(nèi)，應(yīng)果斷出手。
對于投資者來說，還是那句話，拆借資金進(jìn)入樓市并不是一個(gè)明智之舉。因?yàn)閺拈L期看，還是背負(fù)一筆不少的貸款利息。這部分人群，建議購買成熟商圈的小戶型公寓，這主要考慮到出租回報(bào)率。也可適當(dāng)關(guān)注交通較為便利的中遠(yuǎn)區(qū)域，做長線持有的準(zhǔn)備。
總之，負(fù)利率時(shí)代，錢躺在銀行就是等著貶值，無論是投資穩(wěn)健性的貨幣理財(cái)，還是投資樓市，該出手時(shí)就出手。