房地產(chǎn)常用術(shù)語
房地產(chǎn)與我們的生活息息相關(guān),無論是否從事房地產(chǎn)行業(yè),多多少少都要懂點房地產(chǎn)術(shù)語。下面是學(xué)習(xí)啦小編為您分享的房地產(chǎn)常用術(shù)語,希望對您有幫助!
房地產(chǎn)常用術(shù)語精選
1. 房地產(chǎn):房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱,是不動產(chǎn)。
2. 五證二書:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國土使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《預(yù)售許可證》《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說明書》﹙營業(yè)執(zhí)照﹚
3. 商品房:專門用以買賣的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障,可自由出租抵押。
4. 商住房:即可用于住家使用,也可以用于辦公的商品房。
5. 集資房:由單位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶資金,而建造之房屋,通常僅有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)證,客戶沒有單獨的產(chǎn)權(quán)證。
6. 安居房:﹙經(jīng)濟實用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象,并按國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)﹙不含別墅高級公寓外銷住宅﹚建設(shè)的普通住宅。﹙其實行的是土地?zé)o償劃拔,住戶只擁有該土地的使用權(quán),如需辦理國土證,則要另外出資,并享受政府扶持稅費減半征收。其房價由政府部門核定,利潤只能在%以下。﹚
7. 躍層:是一套住宅占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。﹙一般在首層安排起居室廚房餐廳衛(wèi)生間,二層安排臥室書房衛(wèi)生間。﹚
8. 復(fù)式:概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高比普通住宅高,可在局部分出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分,夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚
9. 錯層:縱向或橫向剖面中,樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。
10. 標(biāo)準(zhǔn)層:平面布置相同的住宅樓層。
11. 高層:層以上,帶有電梯,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
12. 多層:層以下,一般不帶電梯,磚混結(jié)構(gòu)
13. 騎樓:有雨遮之一樓直道部分
14. 裙樓:指建筑體底部較龐大之建筑體,常用于商業(yè)辦公
15. 承重墻:承受房屋重力的墻,不可任意拆改破壞
16. 非承重墻:一般情況下僅承受自重的墻。
17. 剪力墻:承受地震力的鋼筋混凝土墻
18. 隔墻:用以隔斷空間的墻,一般不承重
19. 結(jié)構(gòu)墻:主要承受側(cè)向力或地震作用,并保持結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定的承重墻,又稱剪力墻抗震墻等。
20. 框架結(jié)構(gòu):由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建筑結(jié)構(gòu)。
房地產(chǎn)常用術(shù)語推薦
1. 消防電梯:專門用以消防滅火電梯,有抽煙排風(fēng)功能
2. 客梯:住戶人流用梯有相配套安全配置保障
3. 貨梯:用以運送貨物電梯
4. 管道井:用以布置各類管道的空間井道
5. 井筒:指大樓電梯步梯管道公共廁所茶水間集中的地方
6. 空氣流動:空內(nèi)通風(fēng)對流通暢,自然對流的換氣能力
7. 采光獲得光亮,直接接受自然光線和亮度
8. 通風(fēng):風(fēng)(空氣)之來源去路。
9. 進(jìn)深:房間:長,開間:房間:寬
10. 層高:上下樓面之間的距離
11. 社區(qū)公攤:建筑物每戶都會直接使用及間接使用的公用部分
12. 套內(nèi)公攤:本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分
13. 期房和現(xiàn)房:項目剛開發(fā)或開發(fā)階段叫期房,項目完全建成,經(jīng)驗收合格后叫現(xiàn)房。
14. 封頂:指結(jié)構(gòu)體完成
15. 交房:交付房鑰匙給客戶使用
16. 國土使用證:準(zhǔn)許某工地所屬使用土地的證明
17. 建設(shè)產(chǎn)權(quán)證:用以證明房屋擁有權(quán)所屬的證件
18. 抗震烈度:石家莊地區(qū)建筑抗震設(shè)計安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)
19. 天花板:即室內(nèi)頂部樓板
20. 底板:二樓之底板即為一樓之天花板的背面
房地產(chǎn)常用術(shù)語
1. 衛(wèi)浴三大件:洗臉盆浴盒坐式馬桶
2. 廚具五大件:洗滌池料理臺吊柜灶臺抽油煙機
3. 過道:住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。
4. 走廊:住宅套外使用的水平交通空間。
5. 凈高:樓面或地面至上部樓板底面若吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
6. 造型:建筑物外觀.
7. 室內(nèi)配置:指房間/客廳/浴廁/廚房/陽臺之位置排列,使之動線簡捷便利,私密性,通風(fēng)采光等。
8. 格局:單元內(nèi)分割情況,指一戶房屋之屋型方正或?qū)匍L形不方正異形。
9. 私密性:指私生活之隱私性(動靜分區(qū),棟距要寬)。
10. 座向:指房屋之方向(朝南東佳,朝北次之,朝西最差)。
11. 景觀:指觀看景色之視野。
12. 臨街:建筑物前后左右臨之道路或巷子(臨街巷道要寬暢銷)。
13. 棟距:建筑物與建筑物之間的臨棟間隔距離(寬/應(yīng)最少米)。
14. 陽臺:直上方設(shè)有遮蓋物者(封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算半面積)。
15. 露臺:直上方?jīng)]有任何屋廳遮蓋物之平面。
16. 單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯電梯的高層住宅。
17. 塔式高層住宅:以共用樓梯電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
18. 通廊式高層住宅:由共用樓梯電梯通過內(nèi)外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。
19. 小區(qū)布局形式:行列式圍合式組團式。
20.建筑形式:塔式板式墻式。
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