北京房地產抵押手續(xù)
入駐北京可能是不少年輕人的向往，而在北京漂泊難免要考慮到房子的問題。關于北京房地產抵押的手續(xù)你了解了多少呢?下面是學習啦小編整理的一些關于北京房地產抵押手續(xù)的相關資料。供你參考。
北京市房地產抵押手續(xù)
在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權證》。
應當辦理抵押登記。即抵押當事人應當自房地產抵押合同簽訂之日起
30日內，到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。辦理抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請書;
(3)抵押合同;
(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權證》和其他共有人的同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料(房管局認可的評估報告);
(7)登記機關認為必要的其他文件。登記機關經審核，凡權屬清楚、證明材料齊全，符合抵押條件的，予以辦理抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效，受法律保護。未辦抵押登記的，抵押合同無效，抵押權也就不成立。
貸款抵押解壓手續(xù)需準備材料
產權處
1、注銷抵押申請表：雙方蓋章
2、銀行提供貸款還清證明：申請為企業(yè)辦理解壓手續(xù)(注明產權證號、他項權證號);
3、他項權證、房產證原件
4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、代碼證副本：加蓋公章
北京購房資格
一、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
二、有北京合法有效的暫住證;
三、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四、身份證、結婚證和戶口本。
五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
六、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
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