現(xiàn)如今海外置業(yè)現(xiàn)在被越來越多投資者選擇，尤其以澳洲房地產(chǎn)更是如此。而關(guān)于澳大利亞房地產(chǎn)政策你又了解了多少呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于澳大利亞房地產(chǎn)買房政策的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　澳大利亞房地產(chǎn)買房政策

　　澳洲政府鼓勵外國人投資本國的房地產(chǎn)

　　(1)對于住宅地產(chǎn)而言，外國人只能購買全新的住宅項目，而對于商業(yè)地產(chǎn)，工業(yè)地產(chǎn)等沒有新舊的限制;

　　(2)海外投資者的利益由澳洲健全的法律體系保護(hù)，隨著中澳關(guān)系的發(fā)展以及中國經(jīng)濟(jì)市場化的進(jìn)一步加強(qiáng)，中國各項法規(guī)會更加開放，使中國公民海外房產(chǎn)投資更加便利。

　　澳大利亞房地產(chǎn)的項目種類

　　(1)住宅項目有：公寓，單元房，獨(dú)棟別墅，聯(lián)排別墅，雙拼及多拼別墅，以及住宅土地;

　　(2)商業(yè)項目有：寫字間，商鋪，產(chǎn)權(quán)倉庫，產(chǎn)權(quán)停泊碼頭，以及商業(yè)土地;

　　(3)工業(yè)項目有：工業(yè)廠房，工業(yè)倉庫，以及工業(yè)土地;

　　(4)房地產(chǎn)股票類：土地開發(fā)類股票，住宅開發(fā)類股票，商業(yè)及工業(yè)開發(fā)類股票;

　　(5)房地產(chǎn)信托投資基金：股權(quán)型基金，債券型基金，混合型基金;

　　投資者可以根據(jù)自己的投資喜好，資金規(guī)模自己選擇適合的投資類型和項目。

　　選擇投資澳大利亞房地產(chǎn)的原因

　　1、旅游資源豐富，適合休閑度假

　　澳大利亞擁有可人的氣候、獨(dú)特而舒適的生活環(huán)境、高質(zhì)量的社會與文化基礎(chǔ)建設(shè)，但其生活成本卻大大低于美國、英國和加拿大等許多發(fā)達(dá)國家和地區(qū)。在澳大利亞買房的話，就不用擔(dān)心假期沒有地方玩耍，黃金海岸、布里斯班等世界級的旅游勝地任由自己選擇，是休閑度假的好去處，也可以帶來很好的生活體驗(yàn)。

　　2、法律規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，投資環(huán)境優(yōu)秀

　　投資澳大利亞房產(chǎn)，專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅能夠讓投資人避開許多困難，更能方便快捷的完成購房程序，還可連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)。澳大利亞政府鼓勵一年以上的樓房買賣所得增值稅減半，在澳大利亞買房子如果持有一年出售，會征收高達(dá)49%的增值稅，而一年以上的只有25%。

　　3、房屋貸款便利，信貸風(fēng)險很低

　　在澳大利亞買房，大多向銀行貸款，除了人們自有的消費(fèi)觀念和貸款利率較低、利息可以折抵所得稅交稅基數(shù)優(yōu)惠外，銀行提供的貸款比例高，期限長，海外購房者在澳大利亞銀行可獲得最高80%的貸款，個人購房首付10%。購房者可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押貸款，方便實(shí)惠。而且，澳大利亞銀行對于客戶的審核比較嚴(yán)格，對客戶的收入和財產(chǎn)也有要求，因此澳大利亞各銀行為房地產(chǎn)提供的信貸風(fēng)險幾乎為零。

　　4、房產(chǎn)市場透明，不用擔(dān)心被騙

　　澳大利亞的房產(chǎn)市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發(fā)展，相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳大利亞房產(chǎn)投資不失為一種穩(wěn)健的方式。而且，澳大利亞的房產(chǎn)市場的透明化名列世界第一，開發(fā)商樓盤的價格、海外投資者在海外與澳大利亞本地人士在澳大利亞購房時的價格都是有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。

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