北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
許多北漂一族都希望能在北京安身立命，而安身立命最重要的當(dāng)然是擁有一套屬于自己的房子，所以，時(shí)常關(guān)注北京房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息成為他們的必修課。房?jī)r(jià)的漲或跌都牽動(dòng)著他們的神經(jīng)。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
就北京樓市來(lái)說(shuō)，目前還看不到樓市的頂和底，漲和跌永遠(yuǎn)是相對(duì)的，沒(méi)有絕對(duì)。今年三月以來(lái)，各種樓市政策頻出，買(mǎi)房前一定要認(rèn)真研究國(guó)家政策，切忌盲目入市。北京市是執(zhí)行中央政策而較為堅(jiān)決和迅速的。
買(mǎi)房漲不買(mǎi)跌心態(tài)要不得
北京樓市極具特殊性，作為承載了政治中心和文化中心的特大型城市，北京樓市不能簡(jiǎn)單通過(guò)經(jīng)濟(jì)學(xué)模型來(lái)預(yù)測(cè)樓市走向，這大概也就是牛刀和謝國(guó)忠之流為什么屢戰(zhàn)屢敗的原因了。
在北京樓市，永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底，也沒(méi)有哪個(gè)人會(huì)知道未來(lái)跌多少或者漲多少。漲或許就是跌的開(kāi)始，跌確實(shí)漲的先兆。
當(dāng)所有人都在入市買(mǎi)房的時(shí)候，反而要冷靜，自己買(mǎi)房是為了什么，貪婪永遠(yuǎn)要不得。
不研究政策，盲目入市
經(jīng)歷過(guò)通州樓市限購(gòu)的人都清楚，通州成為史上唯一城市內(nèi)部限購(gòu)的區(qū)。這都取決于國(guó)家決策。通州副中心的確定，帶給人們房?jī)r(jià)上漲的極大預(yù)期。在這里小編給一個(gè)小竅門(mén)，每天看一看《新聞聯(lián)播》，報(bào)紙頭版，政策往往能窺探一二，政策是國(guó)家釋放出的直接信號(hào)，這肯定不錯(cuò)。
北京房地產(chǎn)走勢(shì)分析
一、北京未來(lái)人口增長(zhǎng)帶動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲
這是因?yàn)橹袊?guó)城市化進(jìn)程仍在進(jìn)行。大批農(nóng)村人口進(jìn)城帶來(lái)的巨大住房需求，這是為什么北京執(zhí)行最嚴(yán)格的限購(gòu)政策，房?jī)r(jià)卻還是如此堅(jiān)挺的原因之一。
二、北京大規(guī)模建設(shè)期仍將持續(xù)
小編曾經(jīng)很天真的以為，房子總有一天會(huì)建完，殊不知房子能建也能拆。就小編居住的地方，算是很偏遠(yuǎn)的郊區(qū)了，就在五年前還是一片荒蕪，如今已經(jīng)生機(jī)勃勃，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就擴(kuò)張到哪里。
三、土地財(cái)政注定房地產(chǎn)不會(huì)跌
房地產(chǎn)成為政府財(cái)政收入的最主要的來(lái)源，2015年北京市土地出讓收入或超過(guò)2000億人民幣，創(chuàng)下新高。說(shuō)明政府財(cái)政仍然依賴(lài)房地產(chǎn)，GDP的增長(zhǎng)仍然依賴(lài)房地產(chǎn)。
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