2016房地產到底何時會崩盤
2016房地產到底何時會崩盤
中國樓市何時崩盤論已經有很長的一段時間了,從目前中國樓市表現(xiàn)的跡象來看,樓市會崩盤似乎已經是肯定的結果,只不過是時間先后問題而已,而且這個時間似乎不會太遙遠。中國樓市崩盤后會有什么后果呢?下面是學習啦小編帶來關于2016房地產到底何時會崩盤的內容,希望能讓大家有所收獲!
中國樓市到底何時崩盤
1、在經濟發(fā)展信用擴張的大背景下,房地產可以增長很長很長時間。根據(jù)日本國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),日本六大都市的地價從1955年有統(tǒng)計數(shù)據(jù)開始,一直上漲了36年。
2、在經濟停滯,信用擴張受阻的大背景下,房地產可以低迷很長很長時間。房地產是長周期資產,受信用周期影響,價格的變化具有長期趨勢,一旦趨勢形成就會持續(xù)很長時間。
3、周期的巨大力量不可忽視,潮漲潮落,有漲必有跌。日本六大都市的地價從70年代翻了五倍,卻在泡沫破裂后跌去了60%左右,這背后是周期的巨大力量。
關于房地產能夠告訴我們很多,但最關鍵的一條就是尊重周期的規(guī)律。房地產受經濟周期,信用周期影響很大,而且是長周期,甚至超長周期資產。
當周期上行,可以持續(xù)很長時間,一旦周期改變,則誰也無力回天。對個人和家庭來講,十年是很長的時間,但可能只是周期中的一瞬間。而個人和家庭的財富,則可能隨著周期的車輪上漲,也可能被下行周期的車輪碾碎。
中國樓市崩盤會有什么后果
1、樓市相關產業(yè)都會崩盤,中國經濟將會倒退許多年。中國房產業(yè)占中國經濟比重到底是多少,目前沒有官方的數(shù)據(jù)出臺,當然也不會有相應的數(shù)據(jù)出臺。
2、銀行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。中國房產業(yè)的高速發(fā)展,當然離不開銀行的支持,可以說,銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產業(yè),一旦房產業(yè)崩盤,銀行貸款將大部分打水漂。
3、民間貸款或集資將會灰飛煙滅?,F(xiàn)在,中國樓市不但集中了大量的銀行貸款,更集中了民間最主要的貸款,雖然非法,但存在是誰也無法忽略的事實。
4、貨幣貶值更加嚴重。一旦銀行支付出現(xiàn)問題,國家不可能讓國有銀行倒閉,不可能不去拯救銀行,而拯救銀行政府最常用的辦法就是瘋狂印鈔票,實行量化寬松政策。
5、失業(yè)人數(shù)將會急速加劇。樓市崩盤,帶來的是上下游相關產業(yè)都有可能崩盤,整個經濟也會全面崩潰,這樣,就業(yè)者就會大量失業(yè)。
6、財富更加集中,貧富差別更加可怕,整個國家都有可能陷入動蕩。經濟蕭條,失業(yè)激增,各行各業(yè)都不景氣,受傷的永遠只能是老百姓,沒有收入來源的老百姓,吃飯都會成問題。
如此現(xiàn)狀之下,那些財富擁有者會更加加大對勞動者的剝削,因為勞動力太多,財富會更加集中,這樣,無產者的數(shù)量就會急劇攀升,現(xiàn)在,中國的基尼系數(shù)本來高處于高危狀態(tài),而樓市崩盤帶來的惡果將不可避免帶來社會動蕩,受傷害的還是老百姓。
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