獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在未來的中國會(huì)成為趨勢(shì)嗎
獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，簡單的講就是成為中介機(jī)構(gòu)的加盟合作人，自己開拓市場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)人。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在未來的中國會(huì)成為趨勢(shì)嗎的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在未來的中國會(huì)成為趨勢(shì)嗎
獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么
在獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)源地的美國，如果房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主與美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂的契約為獨(dú)家銷售權(quán)契約，則不論是否由經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)，只要在契約有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售，賣方都必須向經(jīng)紀(jì)人支付傭金;這種經(jīng)營模式在全球的發(fā)展逐漸展開，成為一種趨勢(shì)。
獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人優(yōu)勢(shì)
1、遠(yuǎn)高于門店拿到的提成，最高70%傭金分成
2、相比自己獨(dú)立開店，自己做老板的，無運(yùn)營成本的壓力。有平臺(tái)支持
3、專業(yè)的公司、辦公環(huán)境、法務(wù)、權(quán)證辦理以及市場(chǎng)推廣
4、打造自己的個(gè)人品牌，時(shí)間越長收益越多，以個(gè)人為核心，建立個(gè)人品牌
5、無業(yè)績考核，沒有月結(jié)算，做一單是一單，每單完成后按單結(jié)算
據(jù)了解，在美國，有85%的房屋交易是通過獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人來完成的，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人在國外其他地區(qū)都是一種渴求的職業(yè)，也是受到很多交易人尊重的職業(yè)。同時(shí)，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)令人羨慕，收入頗豐。
獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在中國的發(fā)展
在獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人方面很多公司都開始了嘗試和探索：淘房寶正在打造一個(gè)獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的平臺(tái)，為獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供培訓(xùn)、交易、信息等影響業(yè)務(wù)開展的各方面服務(wù)。與此同時(shí)，思源房通網(wǎng)則于近日提出了一種新的行業(yè)模式，即以眾包為特點(diǎn)的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式。在這個(gè)模式下，每一個(gè)經(jīng)紀(jì)人和房通網(wǎng)是加盟合作關(guān)系，類似于司機(jī)和嘀嘀打車之間，屬于合作加盟機(jī)制，而非聘用機(jī)制。
知名房地產(chǎn)中介行業(yè)培訓(xùn)師徐東華先生在2006年曾在《中國房地產(chǎn)報(bào)》專門撰寫連載文章分析獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人產(chǎn)生的必然以及先決條件。依徐東華先生的分析，獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的出現(xiàn)，需要國內(nèi)對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)準(zhǔn)入認(rèn)證制度的完善以及消費(fèi)者的認(rèn)可，包括房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá)幾項(xiàng)條件均具備之時(shí)才有可能出現(xiàn)大范圍出現(xiàn)的可能，現(xiàn)階段，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人很容易淪為“私單經(jīng)紀(jì)人”。
在國內(nèi)，一個(gè)經(jīng)紀(jì)人要真正做到全部業(yè)務(wù)開展流程中自己全部掌握還是有難度的。普遍現(xiàn)有的獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)采用合作的方式，共同完成交易后分配傭金。
獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在中國的未來趨勢(shì)
未來中介行業(yè)必將被顛覆，經(jīng)紀(jì)人群體將迎來變革。獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式下，中介公司的角色將慢慢淡化。在中介行業(yè)面臨洗牌、二手房交易從銷售時(shí)代走向營銷整合時(shí)代的新形勢(shì)下，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，將逐步終結(jié)傳統(tǒng)的中介經(jīng)營模式。筆者認(rèn)為未來有可能出現(xiàn)“電商平臺(tái)+獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”的新模式，新模式將以更好的服務(wù)、更低的成本來滿足老百姓信息咨詢和買賣住房。在提高行業(yè)集中度的同時(shí)，基于互聯(lián)網(wǎng)在獎(jiǎng)優(yōu)懲劣的信息擴(kuò)散效應(yīng)下，房產(chǎn)中介將摘掉過去“黑中介”的帽子，這對(duì)改善行業(yè)生態(tài)、適應(yīng)存量住房時(shí)代需求大有裨益。
在中國在當(dāng)前存量房大量增加的環(huán)境下，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨巨大的市場(chǎng)。傳統(tǒng)房產(chǎn)中介與新興互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)之間的角逐也將愈演愈烈，雖然獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人概念的實(shí)施仍面臨著巨大壓力，但是這無疑是一次房產(chǎn)中介行業(yè)的革新和新的發(fā)展方向。未來獨(dú)立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的發(fā)展如何，我們將拭目以待。
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