東莞下一個房地產發(fā)展趨勢在哪
東莞下一個房地產發(fā)展趨勢在哪
隨著城市的發(fā)展，東城中心區(qū)已無任何新的建設用地，東城濱江板塊作為后起之秀,將成為樓市新寵。圖為達鑫地產在濱江板塊開發(fā)的樓盤。下面是學習啦小編帶來關于東莞下一個房地產發(fā)展趨勢在哪的內容，希望能讓大家有所收獲!
東莞下一個房地產發(fā)展趨勢
去年，《東莞市城市總體規(guī)劃(2016—2030)》綱要透露了大量關于東莞未來15年發(fā)展的信息。
總規(guī)綱要公布東莞中心城區(qū)最新的7大生活單元：黃旗山南、西平、東城濱江、萬江新中心、萬江中部、萬江龍灣、東城中心。而中心城區(qū)將以南北發(fā)展軸為規(guī)劃重心，東城發(fā)展方向也從東城東拓變成了東城北拓。未來中心城區(qū)7大生活單元不僅會形成一個完善的住房保障體系，而且會打造更多成熟的社區(qū)，營造良好的人居環(huán)境并提升居住質量。
隨著城市的發(fā)展，東莞下一個房地產發(fā)展趨勢，東城中心區(qū)已無任何新的建設用地，有山有水這樣的條件更是難以企及。相比其他已開發(fā)的6大生活單元，東城濱江板塊作為后起之秀，目前聚集了包括達鑫、光大、中熙、新世紀、碧桂園等大批開發(fā)商，未來必將成為樓市新寵。
達鑫地產作為東城濱江板塊的拓荒者，已在該板塊布局多年，達鑫·江濱新城歷經五六年鍛造，已成為屹立于東江邊上的一個城市復合型大社區(qū)。
達鑫地產6年打造江濱新城
近年來，東莞城區(qū)是向北還是向東拓展，一直存在很大的爭議。而一紙規(guī)劃的出現無疑凸顯東莞未來城市發(fā)展北拓步調，與東城僅一江之隔的東城北石碣樓市利好空前。
從一個默默無聞之地到中心城區(qū)7大生活單元之一，東城濱江板塊經歷著巨大的變革，而在背后推動著變革發(fā)生的還有一群默默耕耘的人——達鑫地產，作為東城北樓市的首個開發(fā)者，以“新城市主義”為核心開發(fā)理念，歷經6年鍛造，打造了一座屹立于東江邊上的百萬平方米大型城市復合型社區(qū)。
從大王洲橋直下，看到蜿蜒的東江流過，眼前是一個現代化社區(qū)，一棟棟典雅的別墅，高層洋房林立，清新現代的建筑、干凈整潔的道路、綠意盎然的園林景觀，這里就是達鑫地產打造出來的達鑫·江濱新城。
如果是在大王洲附近生活已久的居民，又或者6年前來過這里，或許更能深感受其中變化。曾經這里只有低矮的民房和農地，沒有什么繁華商業(yè)，也談不上什么宜居指數，與城市中心相距遙遠，交通不便，配套不全。
而達鑫地產的進駐，開始慢慢改寫這片區(qū)域，全方位的生活配套設施于一體，讓外界開始融入到這個大社區(qū)?，F在這里憑借著東城北的區(qū)域價值效應與該板塊的價值洼地構成了強力支撐，受到了眾多白領階層等群體的青睞。
達鑫地產是東莞房地產市場的老牌開發(fā)商，實力雄厚，從達鑫·江濱新城開始，以單一的住宅開發(fā)模式轉換為一座新城的運營者，通過自身項目的開發(fā)帶動區(qū)域和城市的發(fā)展，從單純的“蓋房子”到帶動城市群帶、中心城市區(qū)域內的市政配套成熟與經濟發(fā)展，現在“東城濱江”板塊已經躍然紙上，一個新的東莞城區(qū)副中心也越來越近了。
改寫著區(qū)域樓市的歷史
從荒地到良宅，從城郊到東城濱江生活單元，達鑫·江濱新城在東城北造城6年，改寫著區(qū)域樓市的歷史。
作為建造者和見證者，達鑫地產營銷負責人佘暢介紹，達鑫·江濱新城已開發(fā)三期。2016年，仍將主打“君悅”組團，并根據市場情況擇機推售“天悅”一線江景洋房組團和“三十四墅”純獨棟別墅組團。
縱觀東莞的房地產發(fā)展史，有黃旗山板塊為代表的山景豪宅，有水濂湖板塊為代表的湖景豪宅，惟獨缺少頂級的江景豪宅。
佘暢認為，東城濱江板塊將成為未來東莞房地產發(fā)展的重心。達鑫·江濱新城與東城僅一江之隔，同隸屬于濱江板塊，是東城北拓必然之選。達鑫地產從2010年開始布局該區(qū)域，目前是整個片區(qū)規(guī)模最大、居住氛圍最濃厚、生活配套最成熟的區(qū)域。
該項目正在接受誠意登記的“君悅”組團，89—123㎡三至四房園景洋房預計均價約13000元/平方米，相比東城其他項目動輒兩萬元以上的價格，性價比較高。
佘暢表示，這個片區(qū)不僅僅有價格優(yōu)勢，該項目擁有東江最開闊的景觀面，以及千畝大王洲濕地公園、7公里東江水岸親水休閑公園、東江歷史文化博覽園等，而且，通過大王洲橋、黎川大橋，10分鐘內可以暢達東城世博、東城萬達商圈及莞城吉之島、西城樓商圈，交通十分便捷，配套日益完善。
據了解，目前有很多開發(fā)商都非常關注該片區(qū)，未來會有更多地品牌開發(fā)商入住，共同打造東城濱江板塊。
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