房地產(chǎn)基礎知識大全

買房已經(jīng)成為越來越多人面臨或是關注的問題，然而關于買房的基礎知識你又了解多少，下面是學習啦小編帶來關于房地產(chǎn)基礎知識大全的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

房地產(chǎn)基礎知識大全

一、房地產(chǎn)：房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，也叫“不動產(chǎn)”。

房地產(chǎn)的形態(tài)：1、單純的土地;2、單純的房屋;3、土地和房屋的綜合體。

房產(chǎn)是房屋及其權利的總稱，地產(chǎn)是土地及其權利的總稱;

房地產(chǎn)是土地附在土地上不可分割的建筑物，構筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權利構成的財產(chǎn)。(構筑物是指不能進入的建筑，如：煙筒、樹、路等)

房地產(chǎn)按類型分為：1、住宅用(70年);2、生產(chǎn)用(50年);3、經(jīng)營用(門頭等，50年);4、行政用(市政府、法院等，50年);5、其他用(學校，博物館等)。二、房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務性企業(yè)的總稱。

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容

1、 土地的開發(fā)和再開發(fā); 2、 房屋的開發(fā)和建設; 3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等); 4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押); 5、 房地產(chǎn)中介服務(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀、公證等); 6、 房地產(chǎn)物業(yè)管理; 7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)。

房地產(chǎn)的特性

1、房地產(chǎn)位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制;

2、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同;

3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性;

4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。