房地產(chǎn)術(shù)語匯總大全

現(xiàn)在居民購房可選擇的余地非常大，對于不同的房屋來說，其建筑結(jié)構(gòu)也有所差別。因此，作為現(xiàn)代城市居民，尤其是想要購房的居民，懂一些房地產(chǎn)術(shù)語還是很有益處的。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)術(shù)語匯總大全的相關(guān)資料。供你參考。

房地產(chǎn)術(shù)語匯總大全

1、開間：住宅設(shè)計中，作宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。

2、進(jìn)深：指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實際長度。

3、套內(nèi)面積：俗稱“地磚面積”，是在實用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。

4、竣工面積：指竣工的各幢房屋建筑面積之和。

6、輔助面積：指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內(nèi)凈面積。

7、共有建筑面積：系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。

8、共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值。

9、銷售面積：指商品房按“套”或“單元”出售，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。

10、建筑密度：指在居民區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率。

11、綠化率：指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

12、綠地率：描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。

13、層高：指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。

14、凈高：指層高減去樓板厚度的凈剩值。

15、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：公用建筑面積與套內(nèi)建筑面積之和的比。

16、實用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。

17、標(biāo)準(zhǔn)層：指平面布置相同的住宅樓層。

18、陽臺：供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等的空間。

19、平臺：供居住者進(jìn)行室外活動的上屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。

20、走廊：指住宅套外使用的水平交通空間。

21、地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者。

22、半地下室：指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2 者。

23、居住區(qū)用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。

24、住宅用地：指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地的總稱。

25、其他用地：指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地。

26、公共服務(wù)設(shè)施用地：一般稱公共用地，與居住人口規(guī)模相當(dāng)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地。

27、道路用地：指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。

28、公共綠地：指滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地。

29、道路紅線：指城市道路用地的規(guī)劃控制線。

30、建筑線：一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。

31、公用建筑面積：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。

32、玄關(guān)：登堂入室第一步所在的位置，它是一個緩沖過渡的地段。

33、隔斷：指專門作為分隔室內(nèi)空間的不到頂?shù)陌虢亓⒚妗?/p>

34、使用率：住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在 72至 75之間，板樓在 78至 80之間。

35、實用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。

36、怎樣計算得房使用率：從一般情況來看，高層塔樓的真實使用率方面較多住宅略差，主要是因為高層要求有防火樓梯，電梯間面積也較大，一梯多戶設(shè)計也加大了通道的面積，每戶平均分?jǐn)偟拿娣e也多。

37、建筑面積還包括各單元應(yīng)分?jǐn)偟呐涮子梅抗灿媒ㄖ娣e，如鍋爐房、配電室、高壓水泵房等。

38、建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。

39、建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。

40、綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。