城市房地產(chǎn)稅暫行條例

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城市房地產(chǎn)稅暫行條例

第一條

城市房地產(chǎn)稅，除另行規(guī)定者外，均依本條例之規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收之。

第二條

開征房地產(chǎn)稅之城市，由中央人民政府財(cái)政部核定，未經(jīng)核定者，不得開征。

第三條

房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納，產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報(bào)交。

第四條

下列房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅:

一、軍政機(jī)關(guān)及人民團(tuán)體自有自用之房地;

二、公立及已立案之私立學(xué)校自有自用之房地;

三、公園、名勝、古跡及公共使用之房地;

四、清真寺、喇嘛廟本身使用之房地;

五、省(市)以上人民政府核準(zhǔn)免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。

第五條

下列房地產(chǎn)得減納或免納房地產(chǎn)稅:

一、新建房屋自落成之月分起，免納三年房地產(chǎn)稅;

二、翻修房屋超過新建費(fèi)用二分之一者，自工竣月分起，免納二年房地產(chǎn)稅;

三、其他有特殊情況之房地，經(jīng)省(市)以上人民政府核準(zhǔn)者，減納或免納房地產(chǎn)稅。

第六條

房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征:(注解:自一九五三年起，本條所列稅率分別改為1.2%、1.8%、1.8%、18%。)

一、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率為1%;

二、地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，稅率為1.5%;

三、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為1.5%;

四、標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)按年計(jì)征，稅率為15%。

第七條

前條各種標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，依下列方法評(píng)定:

一、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话阗I賣價(jià)格并參酌當(dāng)?shù)噩F(xiàn)時(shí)房屋建筑價(jià)格分類、分級(jí)評(píng)定之;

二、標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)，應(yīng)按土地位置及當(dāng)?shù)胤睒s程度、交通情形等條件，并參酌當(dāng)?shù)匾话阗I賣價(jià)格分區(qū)、分級(jí)評(píng)定之;

三、標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)，應(yīng)按房地坐落地區(qū)、房屋建筑情況并參酌當(dāng)?shù)匾话惴康鼗旌腺I賣價(jià)格分區(qū)、分類、分級(jí)評(píng)定之;

四、標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾话惴康鼗旌献赓U價(jià)格分區(qū)、分類、分級(jí)評(píng)定之。

第八條

房地產(chǎn)稅得按季或按半年分期交納，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)決定之。

第九條

凡開征房地產(chǎn)稅之城市，均須組織房地產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)，由當(dāng)?shù)馗鹘缛嗣翊頃?huì)議及財(cái)政、稅務(wù)、地政、工務(wù)(建設(shè))、工商、公安等部門所派之代表共同組成，受當(dāng)?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)進(jìn)行評(píng)價(jià)工作。

第十條

房地產(chǎn)評(píng)價(jià)工作，每年進(jìn)行一次，如原評(píng)價(jià)格在下年度經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)審查，認(rèn)為無(wú)重評(píng)必要時(shí)，得提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)延長(zhǎng)評(píng)價(jià)有效期限。

前項(xiàng)評(píng)價(jià)結(jié)果或延長(zhǎng)有效期限，均由當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彾ü嬷?/p>

第十一條

納稅義務(wù)人應(yīng)于房地產(chǎn)評(píng)價(jià)公告后一個(gè)月內(nèi)將房地坐落、房屋建筑情況及間數(shù)、面積等，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，如產(chǎn)權(quán)人住址變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋添建、改裝因而變更房地價(jià)格者，并應(yīng)于變更、轉(zhuǎn)移或工竣后十日內(nèi)申報(bào)之。免稅之房地產(chǎn)，亦須依照前項(xiàng)規(guī)定，辦理申報(bào)。

第十二條

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)設(shè)置房地產(chǎn)稅查征底冊(cè)，繪制土地分級(jí)地圖，根據(jù)評(píng)價(jià)委員會(huì)之評(píng)價(jià)結(jié)果及納稅義務(wù)人之申報(bào)，分別進(jìn)行調(diào)查、登記、核稅，并開發(fā)交款通知書，限期交庫(kù)。

納稅義務(wù)人對(duì)房地產(chǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果，如有異議時(shí)，得一面交納稅款，一面向評(píng)價(jià)委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)議。

第十三條

納稅義務(wù)人不依第十一條規(guī)定期限申報(bào)者，處以五十萬(wàn)元(注解:“五十萬(wàn)元”系舊人民幣，新人民幣為“五十元”。)以下之罰金。

第十四條

納稅義務(wù)人隱匿房地產(chǎn)不報(bào)或申報(bào)不實(shí)，企圖偷漏稅款者，除責(zé)令補(bǔ)交外，并處以應(yīng)納稅額五倍以下之罰金。

第十五條

前兩條所列違章行為，任何人均得舉發(fā)，經(jīng)查實(shí)處理后，得以罰金20-30%獎(jiǎng)給舉發(fā)人，并為保守秘密。

第十六條

不按期交納稅款者，除限日追交外，并按日處以應(yīng)納稅額1%的滯納金。

逾限三十日以上不交稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為無(wú)正當(dāng)理由者，得移送人民法院處理。

第十七條

房地產(chǎn)稅稽征辦法由省(市)稅務(wù)機(jī)關(guān)依本條例擬定，報(bào)請(qǐng)省(市)人民政府核準(zhǔn)實(shí)施并層報(bào)中央人民政府財(cái)政部稅務(wù)總局備案。

第十八條

本條例公布后，各地有關(guān)房地產(chǎn)稅之單行辦法一律廢止。

第十九條

本條例自公布之日施行。