2017房地產(chǎn)樓市限售城市及政策匯總一覽表

時間：2017-06-02 08:52:54 冰芝869由分享

　　2017年,被大家稱為“樓市政策年”,2017年,有專家表示樓市會繼續(xù)政策年.目前已經(jīng)有不少政策提上日程,下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2017房地產(chǎn)政策一覽表的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　2017房地產(chǎn)政策一：調(diào)整公積金貸款的利率

　　2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

　　2017房地產(chǎn)政策二：鼓勵租售并舉

　　有關(guān)部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構(gòu)投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。

　　2017房地產(chǎn)政策三：居住證新政

　　居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。

　　2017房地產(chǎn)政策四：農(nóng)戶購房有補助

　　為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵農(nóng)民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農(nóng)民工進城買房補貼政策：農(nóng)民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。

　　2017房地產(chǎn)政策五：戶籍軌制更始

　　截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報明確提出，對峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當(dāng)局事情呈報提出，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達到48%和67%。

　　2017房地產(chǎn)政策六：稅費優(yōu)惠政策

　　財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

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　　對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

　　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;

　　并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。

　　②營業(yè)稅：

　　個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業(yè)稅。

　　2017房地產(chǎn)政策七：貸款首付降低

　　①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。

　?、谏虡I(yè)貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。

　　通過對以上房產(chǎn)新政的了解，購房者應(yīng)該能對房地產(chǎn)市場有更深一步的認識。現(xiàn)在國家去庫存政策頻出，如果是剛需購房者，買房應(yīng)當(dāng)抓緊。