做房地產(chǎn)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)方面的工作會(huì)時(shí)常遇到一些比較棘手的問(wèn)題，不知道怎么解決。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房地產(chǎn)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理方法的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

　　房地產(chǎn)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理大全

　　(1)現(xiàn)金

　　從銀行提取現(xiàn)金

　　借：現(xiàn)金

　　貸：銀行存款

　　支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金

　　借：其他應(yīng)收賬

　　成本類或材料類科目

　　貸：現(xiàn)金

　　(2)銀行存款

　　(3)應(yīng)收賬款：主要是核算在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購(gòu)買、接受和租用單位或個(gè)人收取的款項(xiàng)。

　?、俪鍪圩赓U商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)(所附原始單據(jù)：購(gòu)方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

　　借：應(yīng)收賬款——XX公司或個(gè)人

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)

　　借：應(yīng)收賬款——XX公司

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　收回款項(xiàng)時(shí)：

　　借：銀行存款

　　貸：應(yīng)收賬款

　　(4)壞賬準(zhǔn)備：確定無(wú)法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉(zhuǎn)銷法，二是備抵法

　　提取壞賬準(zhǔn)備金

　　借：管理費(fèi)用

　　貸：壞賬準(zhǔn)備

　　發(fā)生壞賬時(shí)

　　借：壞賬準(zhǔn)備

　　貸：應(yīng)收賬款

　　收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款

　　借：應(yīng)收賬款

　　貸：壞賬準(zhǔn)備

　　借：銀行存款

　　貸：應(yīng)收賬款

　　(5)應(yīng)收票據(jù)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

　　銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

　　借：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　商業(yè)匯票到期：

　　若為無(wú)息商業(yè)匯票(所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

　　借：銀行存款

　　貸：應(yīng)收賬款

　　若為有息商業(yè)匯票

　　借：銀行存款

　　貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　(6)預(yù)付賬款：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個(gè)明細(xì)科目。

　?、兕A(yù)付給承包單位的工程款和備料款(所附單據(jù)：付款申請(qǐng)書、付款單)

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　貸：銀行存款

　　拔付承包單位抵作備料款的材料

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　貸：庫(kù)存材料

　　企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)(所附單據(jù)：工程價(jià)款結(jié)算單)

　　借：開(kāi)發(fā)成本

　　貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　同時(shí)，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　用銀行存款補(bǔ)付余額

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　貸：銀行存款

　?、陬A(yù)付給供應(yīng)商的材料價(jià)款

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

　　貸：銀行存款

　　材料驗(yàn)收入庫(kù)，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款

　　貸：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

　　用銀行存款補(bǔ)付余額

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購(gòu)貨款

　　貸：銀行存款

　　(7)物資采購(gòu)：主要是核算企業(yè)購(gòu)入各種物資的采購(gòu)成本。包括購(gòu)入材料設(shè)備的買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、流通壞節(jié)的稅金，月終分配的采購(gòu)保管費(fèi)和材料成本差異。

　　(8)采購(gòu)保管費(fèi)：主要核算采購(gòu)保管人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、低值易耗品攤銷、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等

　　(9)材料成本差異：主要用來(lái)核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異。

　　(10)庫(kù)存材料：用來(lái)核算各種為庫(kù)存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本

　　(11) 庫(kù)存設(shè)備：用來(lái)核算企業(yè)用于開(kāi)發(fā)工程的各種庫(kù)存設(shè)備的實(shí)際成本

　?、儋?gòu)入設(shè)備，支付買價(jià)、代墊的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)(所附憑證：代墊費(fèi)用交付單、銷售發(fā)票、付款單)

　　借：物資采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)

　　貸：銀行存款

　　計(jì)算與分配的采保費(fèi)(所附憑證：計(jì)算的采保費(fèi)用固定表格)

　　借：物資采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)

　　貸：采購(gòu)保管費(fèi)

　　采購(gòu)保管費(fèi)的計(jì)算公式如下：

　　采購(gòu)保管費(fèi)的實(shí)際分配率=材料實(shí)際發(fā)生的采保費(fèi)/本月購(gòu)入材料實(shí)際發(fā)生的買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)

　　某種物資應(yīng)分?jǐn)偟牟少?gòu)保管費(fèi)=實(shí)際買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)*分配率

　　材料驗(yàn)收入庫(kù)(所附單據(jù)：入為單、設(shè)備管理單)

　　借：庫(kù)存設(shè)備

　　貸：物資采購(gòu)