物業(yè)經(jīng)理必須注意和克服的10個(gè)管理誤區(qū)
今天小編為大家收集整理了關(guān)于物業(yè)經(jīng)理必須注意和克服的10個(gè)管理誤區(qū),希望大家會(huì)喜歡,同時(shí)也希望給你們帶來一些參考的作用!
一、重專業(yè)，輕管理
很多企業(yè)的中基層管理者，在擔(dān)任管理職務(wù)的同時(shí)，還必須承擔(dān)一定的專業(yè)工作，有些人還是專業(yè)主力。這里的問題不是管理者能否承擔(dān)專業(yè)或業(yè)務(wù)工作，而是是否會(huì)造成管理缺位或失位的問題。很多管理者在專業(yè)上花了大量的時(shí)間、精力，以致基本的管理作用沒有發(fā)揮出來。
1、當(dāng)主業(yè)還是當(dāng)副業(yè)。一些管理者在定位上實(shí)際上把管理當(dāng)成了副業(yè)，在管理上相當(dāng)于打打醬油。
2、當(dāng)英雄還是當(dāng)領(lǐng)袖。一些管理者習(xí)慣了當(dāng)個(gè)人英雄沖鋒陷陣，更享受當(dāng)專家當(dāng)英雄的感覺。不愿意當(dāng)團(tuán)隊(duì)領(lǐng)袖，不習(xí)慣通過發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的力量達(dá)成目標(biāo)。
3、在其位要謀其政。一些管理者只是名譽(yù)上的管理者，不做實(shí)質(zhì)的管理工作，對(duì)下屬不聞不問，任其自行其事自生自滅。
管理者首先必須意識(shí)到自己是個(gè)管理者，然后才是專業(yè)者或業(yè)務(wù)員，做專業(yè)工作必須以不耽誤管理工作為前提，既在其位，必謀其政。
二、重管事，輕帶人
經(jīng)常聽企業(yè)老板抱怨，我的干部做事一把好手，就是不會(huì)帶人。跟事情打交道很容易，因?yàn)槭虑槭撬赖?，從事情角度進(jìn)行計(jì)劃分工檢查考核，很多管理者是擅長的。但跟人打交道比較麻煩，人有個(gè)性，有態(tài)度，有情緒，而且每個(gè)人都不一樣，所以有些管理者有意無意回避做管人帶人的工作。
這里除了方法與策略的問題外，最基本的是要對(duì)管人帶人建立正確的認(rèn)知：
1、管理的目的在于事，但管理的本質(zhì)在于人。管人帶人的實(shí)質(zhì)是培養(yǎng)和激勵(lì)人。
2、管人帶人不能脫離于工作。管人帶人是通過做事管事的過程達(dá)到培養(yǎng)人，激勵(lì)人的目的和效果。
3、員工在工作過程中存在工作認(rèn)知不當(dāng)，工作行為不良，方法技能不足的時(shí)候，也正是管理者引導(dǎo)工作認(rèn)知，糾正工作習(xí)慣，訓(xùn)練指導(dǎo)工作技能的時(shí)機(jī)。
4、員工在工作中表現(xiàn)出消極悲觀，畏難自卑，麻木低迷的工作狀態(tài)時(shí)，正是管理者幫助下屬認(rèn)識(shí)工作的價(jià)值和意義，激發(fā)工作士氣和激情，建立工作信心和成就感的時(shí)機(jī)。
三、重管人，輕修己
與優(yōu)秀的管理者更傾向于在自己身上下功夫相比，某些管理者更傾向于把注意力放在他人或下屬身上，這樣的表現(xiàn)包括：
1、外歸因。遇到問題，更傾向于在對(duì)方身上找原因，比如怪罪于對(duì)方上進(jìn)心不足，責(zé)任心不好，執(zhí)行力不夠，個(gè)性太強(qiáng)，自私頑固，缺乏合作精神等。
2、強(qiáng)變?nèi)?。試圖改變他人，對(duì)對(duì)方在觀念認(rèn)知和行為表現(xiàn)等達(dá)不到自己要求的地方，進(jìn)行要求，糾錯(cuò)，指正，懲罰，目的是把對(duì)方塑造成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的人。
3、比聰明。想方設(shè)法搞定下屬，用各種聰明，各種手段試圖征服下屬。講道理，用心計(jì)，施獎(jiǎng)罰，目的是讓對(duì)方臣服。
4、燈下黑。意識(shí)不到自己的問題和盲區(qū)，自我感覺良好，把別人的問題看得清清楚楚，沒有意識(shí)到問題出在自己身上。
重管人，輕修己的誤區(qū)在于沒有意識(shí)到：當(dāng)管理者說的是一套標(biāo)準(zhǔn)，而實(shí)際做的是另外一套行為，員工不會(huì)相信你說的，而是相信你做的。試圖改變別人而不改變自己，不在自己身上找問題下功夫，不一定能解決問題，最終也改變不了別人。所以，管人的關(guān)鍵在管理自己，修煉自己。
四、重關(guān)系，輕制度
中國是個(gè)人情社會(huì)，國人對(duì)人情面子關(guān)系有根深蒂固地偏好和重視，以至于在制度與人情相沖突的地方，會(huì)有意無意地犧牲制度。重關(guān)系，輕制度的弊端在于：
1、主觀大于客觀。關(guān)系是個(gè)體的，制度是整體的;關(guān)系是主觀的，制度是客觀的。重關(guān)系，輕制度，導(dǎo)致管理缺乏客觀衡量標(biāo)準(zhǔn)，使得管理者在決策，裁決，評(píng)判時(shí)更容易表現(xiàn)出主觀性，隨意性，從而容易導(dǎo)致結(jié)果的粗放性和不公平性。
2、自利大于守約。制度有利于自己時(shí)執(zhí)行，自己不方便時(shí)就不執(zhí)行，導(dǎo)致契約精神，守約守規(guī)則的制度文化難以形成，而制度的公信力也難以建立。
3、感性大于理性。情為感性，法為理性，重關(guān)系，輕制度更容易導(dǎo)致管理的任性。
五、重結(jié)果，輕過程
管理對(duì)結(jié)果的看重?zé)o可厚非，但如果不理解過程和結(jié)果的關(guān)系，可能導(dǎo)致結(jié)果不理想的惡性循環(huán)。重結(jié)果，輕過程的認(rèn)知誤區(qū)在于：
1、單歸因。對(duì)目標(biāo)是否達(dá)成的歸因單以員工為因，而不是以內(nèi)在外在各種綜合因素為因。如果員工做事的流程不清，職責(zé)不明，輸入和條件不具備，遇到困難和問題得不到協(xié)調(diào)和支持，得不到理想的結(jié)果就是很自然的事情。
2、輕互動(dòng)。沒有意識(shí)到工作過程中管理者與下屬之間的互動(dòng)，恰恰是彼此相互適應(yīng)磨合，相互進(jìn)化成長的機(jī)會(huì)和場(chǎng)合。方法的調(diào)整，彼此的進(jìn)步，關(guān)系的改善，有利于目標(biāo)達(dá)成，也有利于形成良性循環(huán)。
3、不重因。佛家說，菩薩畏因，凡人畏果，因上努力，果上隨緣。只求善果，不種善因，何來善果?努力了，結(jié)果尚且不能保證，不在因上努力，不在過程上下功夫，好結(jié)果的可能性不可能高。
六、重個(gè)體，輕整體
重個(gè)體，輕整體表現(xiàn)為忽視對(duì)團(tuán)隊(duì)整體的建設(shè)，尤其是對(duì)團(tuán)隊(duì)環(huán)境和團(tuán)隊(duì)文化的塑造。優(yōu)秀的管理者通常有下面的認(rèn)知：
1、好土壤種出好莊稼。人是環(huán)境的產(chǎn)物，從相對(duì)長的時(shí)間來看，人很容易被環(huán)境影響和同化。好的環(huán)境里“壞人”會(huì)變成“好人”，差的環(huán)境里“好人”會(huì)變成“壞人”。
2、地形塑造水勢(shì)。塑造良好的團(tuán)隊(duì)環(huán)境和文化，就好比開鑿好有利的河床地形，水流輕易地順著地形形成水勢(shì)。如果能有效塑造團(tuán)隊(duì)環(huán)境和文化，對(duì)人的帶動(dòng)就能起到事半功倍的效果。
七、重對(duì)錯(cuò)，輕動(dòng)作
在解決問題時(shí)，重視原因和責(zé)任分析并沒有錯(cuò)，但關(guān)鍵在于如何能更有效率地解決問題。重對(duì)錯(cuò)，輕動(dòng)作的誤區(qū)在于：
1、只說不做。過于注重對(duì)錯(cuò)，使得過度強(qiáng)調(diào)方案和方法是否完善，阻礙了行動(dòng)，從而阻礙了問題的有效解決。
2、導(dǎo)致對(duì)立。糾纏于對(duì)錯(cuò)，不可避免地把焦點(diǎn)放在人身上，導(dǎo)致對(duì)錯(cuò)雙方人的對(duì)立，從而造成解決問題的阻力。
3、本末倒置。對(duì)錯(cuò)是方法，方法再正確，不行動(dòng)就解決不了問題。動(dòng)作是行動(dòng)，即使方法有偏差，只要不斷行動(dòng)，不斷調(diào)整，就有可能解決問題。
八、重批評(píng)，輕指導(dǎo)
企業(yè)經(jīng)常看到一種現(xiàn)象，員工做錯(cuò)了事，上司恨鐵不成鋼地訓(xùn)斥下屬，可是悲劇的是上司努力訓(xùn)斥，員工照常犯錯(cuò)。這里的重點(diǎn)在于你指出下屬錯(cuò)誤或過失的同時(shí)，能否給予恰當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)。管理者需要認(rèn)清的是：
1、批評(píng)在于讓對(duì)方認(rèn)識(shí)到錯(cuò)誤，指導(dǎo)在于幫助對(duì)方改正錯(cuò)誤。
2、管理者不單要扮演評(píng)判者的角色，更要扮演教練導(dǎo)師的角色。
3、指責(zé)和指導(dǎo)同行。如果你要批評(píng)你的下屬，請(qǐng)同時(shí)給出你的指導(dǎo)和方法。
九、重啟動(dòng)，輕收尾
我在咨詢和培訓(xùn)過程中觀察了解到，很多管理者不斷啟動(dòng)各種活動(dòng)，各種方案計(jì)劃，制定各種制度規(guī)則，開始階段信誓旦旦，轟轟烈烈，而結(jié)果經(jīng)常是虎頭蛇尾，甚至不了了之。這里除了堅(jiān)持的困難之外，認(rèn)知的誤區(qū)也是重要原因：
1、心性不定。缺乏修煉的人，很容易受到外界和情緒的影響，導(dǎo)致行動(dòng)的聚焦力不足。不論是管理者，還是被管理者，行動(dòng)的聚焦力很容易散失，管理者如果沒有咬定青松不放松的專注精神，就很容易造成結(jié)果的不了了之。
2、抓不住重點(diǎn)。如果管理者不能時(shí)刻明晰工作重點(diǎn)，就容易被環(huán)境變化牽著鼻子走。
3、開始太草率。對(duì)啟動(dòng)的事情缺乏縝密思考，對(duì)自己和團(tuán)隊(duì)估計(jì)過高，對(duì)困難估計(jì)不足等等，導(dǎo)致執(zhí)行困難時(shí)推倒重來。
4、機(jī)制缺失?？抗芾淼淖杂X性，難以始終做到有頭有尾，所以外在約束性的管理機(jī)制就有必要，比如制定有效的閉環(huán)管理制度加以約束。
十、重物質(zhì)，輕精神
有時(shí)在課堂上談到如何激勵(lì)和調(diào)動(dòng)員工時(shí)，很多管理者會(huì)抱怨手中缺乏物質(zhì)激勵(lì)的手段，不能加工資，無權(quán)發(fā)獎(jiǎng)金，也不能提職位。不可否認(rèn)的是，物質(zhì)激勵(lì)對(duì)當(dāng)前企業(yè)的大多數(shù)人來說是最基本，也是最關(guān)鍵的。但是問題在于，當(dāng)物質(zhì)激勵(lì)手段不足時(shí)，管理者是否有思路有能力通過為員工提供精神價(jià)值來彌補(bǔ)物質(zhì)激勵(lì)的不足。
1、人有兩種活法，一種是為活著而活著，一種為意義而活著。前者表現(xiàn)為物質(zhì)的驅(qū)動(dòng)，后者表現(xiàn)為精神的驅(qū)動(dòng)。
2、物質(zhì)的驅(qū)動(dòng)是本能的，基礎(chǔ)的，低層次的。過分強(qiáng)調(diào)物質(zhì)激勵(lì)，容易導(dǎo)致人們忽視對(duì)內(nèi)在精神和意義的追求。而且當(dāng)物質(zhì)需求被滿足時(shí)，物質(zhì)激勵(lì)的效果會(huì)大打折扣。所以管理者應(yīng)該引導(dǎo)員工對(duì)精神追求的關(guān)注。
3、精神的驅(qū)動(dòng)是人特有的，高層次的。人與動(dòng)物的區(qū)別是人能有賦予和選擇意義。人類不僅需要活著，更需要有意義地活著，所以，對(duì)人生意義的追求是人類進(jìn)步的內(nèi)在動(dòng)力。
4、精神激勵(lì)方法多樣。激勵(lì)手段可從人們對(duì)人生各種意義的理解來設(shè)計(jì)。人們會(huì)針對(duì)諸如安全，可靠，信任，尊重，自主，奉獻(xiàn)，支配，掌控，好奇心，踏實(shí)，刺激，榮譽(yù)，成就，成長，競(jìng)賽，信心等各種價(jià)值賦予意義，形成對(duì)自己的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)。
克服十重十輕的誤區(qū)，有助于管理者更加合格和優(yōu)秀。
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