離婚后如何處置婚前房產(chǎn)

　　婚前買的房，離婚之后如何處置，這往往會成為離異夫妻財產(chǎn)爭議的焦點所在。今天學(xué)習(xí)啦小編給大家分享一些關(guān)于離婚后如何處置婚前房產(chǎn)的問題，希望對大家有所幫助。

　　離婚后如何處置婚前房產(chǎn)

　　(1)工商注冊登記的股份是否應(yīng)認(rèn)定為夫妻對財產(chǎn)的約定，如夫妻共同設(shè)立或以一方名義與他人設(shè)立股份有限公司的，由于某種需要夫妻將應(yīng)該享有的股份以不同比例在工商局注冊登記，這個登記是否視為夫妻對財產(chǎn)的約定問題?有人認(rèn)為，應(yīng)視為夫妻對公司股份的約定，在處理分割時應(yīng)安該約定分配,這樣不必變更公司股份，也符合公司法規(guī)定。但是，這種觀點與婚姻法規(guī)定的財產(chǎn)制度和本條規(guī)定的約定制精神不符，因為其一婚姻法第17條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益歸夫妻共同所有，股份公司的股份雖登記在夫或妻名下，但卻是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，與以夫或妻名義購買的房屋，所得的工資、存款等的性質(zhì)一樣，不能因在一方名下而否定其作為共同財產(chǎn)的性質(zhì);其二，對于夫妻共同設(shè)立的股份公司登記比例不同，有的主要是基于公司法的有關(guān)規(guī)定，滿足此項規(guī)定，如公司法要求2名以上股東，夫妻以不同股東、不同股份在工商登記，而不是夫妻出自本意約定各自實際應(yīng)得的份額;第三、法律規(guī)定沒有約定或約定不明確的，適用《婚姻法》第17、18條規(guī)定。夫妻名下注冊的股份，即使是一個約定，也是不明確的約定，例如股本來源是夫妻財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)?股份利潤的分配歸誰?離婚時股份的歸屬，股份負債時的分擔(dān)等都是不明確的;第四，有的股份公司的注冊資本均來自共同財產(chǎn)，且經(jīng)營均系由一方或雙方在婚后付出勞動維持，以注冊份額視為股份歸屬約定顯然不公平;第五、現(xiàn)實中多數(shù)公司股份是登記在男方名下，如注冊在誰名下即視為約定歸誰，顯然侵害了作為弱者的婦女的權(quán)益，這種所謂的“約定”顯然違背了女方的真實意愿，按約定處理必然會激化矛盾，不利于糾紛解決。因此，工商股權(quán)股份登記，只能認(rèn)定為成立公司時夫妻對以誰的名義登記的約定，這種登記約定不具有本條規(guī)定的夫妻財產(chǎn)約定的本質(zhì)特征，除非夫妻另有書面明確約定該注冊股份歸誰所有，否則只能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　(2)在協(xié)議離婚過程中，雙方為離婚而簽的各種財產(chǎn)分配協(xié)議，能否視為約定? 這種現(xiàn)象在審判實踐中很常見，對此協(xié)議應(yīng)區(qū)分不同情況分別處理。對協(xié)議離婚過程中以各種書面形式簽訂的協(xié)議，如果能舉證證明是以協(xié)議離婚作為成立條件的，則應(yīng)認(rèn)定為附條件約定，當(dāng)協(xié)議離婚這個附條件未成就時，約定不生效，一旦協(xié)議離婚條件成就則應(yīng)認(rèn)定約定有效，反之，如果約定未附任何條件，只明確某項財產(chǎn)歸誰所有，則應(yīng)認(rèn)定為不附任何條件的有效約定。對于雙方通過登記機關(guān)協(xié)議離婚，領(lǐng)取離婚證后，一方又反悔，提起財產(chǎn)訴訟的，除非一方有證據(jù)證明約定是在欺詐、脅迫、規(guī)避法規(guī)等違法情形下簽訂，否則應(yīng)認(rèn)定為有效約定，不應(yīng)支持試圖用財產(chǎn)騙取離婚，之后再推翻約定拿回財產(chǎn)的做法。

　　(3)對夫妻財產(chǎn)約定中“約定不明”的理解，這個問題在現(xiàn)實中比較復(fù)雜。根據(jù)該條文的立法精神，約定不明應(yīng)包括約定的具體財產(chǎn)項目不明，具體財產(chǎn)指向不明，約定部分財產(chǎn)歸個人或歸共同所有的，哪部分財產(chǎn)及其財產(chǎn)權(quán)益歸屬不明等等，都可以導(dǎo)致處理約定時視為約定不明。如某夫妻在結(jié)婚時約定房屋屬一方所有，卻不寫明房屋坐落房權(quán)證號，如果約定為所有人一方不能證明該約定內(nèi)容沒有歧義，則應(yīng)該認(rèn)定為未約定具體財產(chǎn)指向，認(rèn)定為約定不明。即夫妻財產(chǎn)約定無論是財產(chǎn)權(quán)益歸屬不明，還是財產(chǎn)具體指向不明，都應(yīng)該認(rèn)定為約定不明。

　　(4)約定的夫妻一方債務(wù)，第三人對夫妻約定不知情，而約定對外沒有效力時，夫妻離婚，第三人如何主張自己的權(quán)利問題，這主要涉及程序法的問題，即離婚案是否有第三人?有人主張離婚案應(yīng)允許第三人參加訴訟，有人則認(rèn)為，離婚是夫妻雙方的私事、涉及有許多隱私，允許第三人界入，并不利于糾紛解決。本文主張第三人行使自己的債權(quán)應(yīng)另案訴訟為妥，當(dāng)債權(quán)人得知離婚訴訟，可另行起訴。因為該債務(wù)的承擔(dān)，可能是離婚的夫妻一方或者雙方承擔(dān)，最好是中止離婚案審理，待債務(wù)案件審結(jié)后再審理，如債務(wù)案判定由夫妻共同還債，或者非債務(wù)人一方償還，則受損一方可在離婚訴訟中行使請求賠償權(quán)，法院可合并處理，如果債權(quán)人在債務(wù)人夫妻離婚生效后才得知，則可以已離婚的雙方為共同被告繼續(xù)追償。

　　在夫妻財產(chǎn)制度中，法定財產(chǎn)制度，夫妻特有財產(chǎn)制度，夫妻約定財產(chǎn)制 度，從形式上構(gòu)成了比較完整和合理的夫妻財產(chǎn)制度，他們相輔相存，又互為補充。在審判實踐中認(rèn)定夫妻財產(chǎn)，首先要考慮的就是夫妻對財產(chǎn)是否有約定，有合法約定的就應(yīng)依約定，沒有約定的，或者約定不明確，才考慮按照法定夫妻財產(chǎn)處理，在法定財產(chǎn)中，首先又應(yīng)該確認(rèn)夫妻特有財產(chǎn)，再確定夫妻共有財產(chǎn)，即在審判實踐中，應(yīng)該有約定的從約定，無約定的依法定，而法定中又要先考慮特定。

　　我國新婚姻法規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度內(nèi)容十分豐富，需要探討的問題也很多，例如夫妻財產(chǎn)制度內(nèi)容的問題，婚姻法中夫妻財產(chǎn)制度與公司法、合同法、繼承法等法律規(guī)定之間的沖突問題等等，對民事審判和社會實踐生活，都是相當(dāng)重要的問題。時代發(fā)展，特別是我國加入wto，與國際接軌，勢必給夫妻財產(chǎn)制度也帶來許多新課題，這就需要在實踐中，遇到問題不斷探索、總結(jié)、提高，為建立我國婚姻法合理完善的夫妻財產(chǎn)制度做出應(yīng)有的貢獻。

　　男方婚前買的房產(chǎn)離婚后歸誰所有?

　　父母在兒子結(jié)婚前給他買了一套房子，當(dāng)時寫的是父母的名字，在兒子婚后兩年多后轉(zhuǎn)到了其的名下，但當(dāng)時沒有進行公證?，F(xiàn)在兒子與其妻子感情不和，準(zhǔn)備離婚，這房子應(yīng)該歸誰所有? 據(jù)的律師介紹，在沒有公證的前提下，如果房產(chǎn)證上面的“共有人”一欄里沒有填寫任何內(nèi)容，這套房子就是兒子結(jié)婚后贈與他們夫妻的，屬于夫妻雙方共有財產(chǎn);如果“共有人”一欄里填的是“無”，那么這套房子就屬于該父母的的兒子。