澳大利亞留學(xué)租房途徑及注意事項(xiàng)
不少前往澳大利亞留學(xué)的學(xué)生會(huì)選擇租房的方式，那么澳大利亞留學(xué)的租房途徑有哪些，又需要注意哪些事情呢?下面就隨學(xué)習(xí)啦小編來了解澳洲留學(xué)資訊吧!
澳大利亞留學(xué)租房途徑
一個(gè)途徑就是：Google、留學(xué)生常用的論壇，或者Facebook一類的社交媒體;輸入find student rooms +城市，就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些留學(xué)生和你一樣，想要在校外租房尋找一起拼租的小伙伴，或找拼租的舍友;
另一個(gè)途徑就是去學(xué)校官網(wǎng)，和學(xué)校的的學(xué)生服務(wù)處聯(lián)系，學(xué)校的官網(wǎng)或者學(xué)生辦公室一般都會(huì)為你提供周邊租房的信息或者中介服務(wù)信息，或者學(xué)校也會(huì)有公告欄，上面有找拼租的小伙伴~
剩下的方式就是去租房網(wǎng)站自己找了，去一些網(wǎng)站網(wǎng)站，例如：
www.realestate.com.au
www.domain.com.au
www.flatmatefinders.com.au
澳洲留學(xué)租房注意事項(xiàng)
1.租約中有無任何限制條款?
當(dāng)您收到租房合同時(shí)，從頭到尾仔細(xì)通讀并確保合同中沒有出現(xiàn)任何奇怪或限制性的條款。例如，宵禁。這明顯反映出這所房子的房主非常嚴(yán)苛，他/她對(duì)于正常的成人生活方式可能容忍度極低，您需要非常警惕。
2.房主有無揭露所有關(guān)于這所住房的“重要事實(shí)”?
對(duì)于許多租客，揭露住房 “重要事實(shí)”仍是個(gè)比較陌生的概念，并且目前還沒有有效措施強(qiáng)制房主自覺揭露。所以，主動(dòng)問詢或者提醒房主及房產(chǎn)中介，并沒有什么壞處。
以下六個(gè)方面的信息是房主應(yīng)該向您主動(dòng)揭露的：
(1)過去五年中，該房屋曾經(jīng)受嚴(yán)重洪水或火災(zāi)
(2)該住房存在看房時(shí)難以發(fā)覺的安全和健康隱患
(3)過去五年中，該房屋曾是嚴(yán)重暴力犯罪的案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)
(4)市政管理收費(fèi)與市政管轄范圍內(nèi)的其他地區(qū)不同
(5)您無法獲得該小區(qū)的免費(fèi)停車證，而只能付費(fèi)停車
(6)該處房產(chǎn)包含其他人可以合法使用的車道或人行道
3.在您租住期間房主是否打算出售該處房產(chǎn)?
房主如果已提出出售您所要租住的房產(chǎn)，他/她就有義務(wù)將此事告知于您。更具體地講，該情況下房主已經(jīng)準(zhǔn)備好了房產(chǎn)的出售合同。
如果您對(duì)此有一點(diǎn)預(yù)感，不如直接詢問。您要知道，房主的賣房決定可能會(huì)給您的生活帶來很多變化。
4. 過去幾年中該房屋招租了多少次?
您不一定要公開詢問，但值得私下研究該房產(chǎn)過去幾年中更換房客的頻率微信號(hào)：huajuglobal。您可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)信息。
如果該房產(chǎn)在兩年中發(fā)布過10次租房廣告，這可能是對(duì)您的暗示，您也許也不會(huì)在這里住上太久。
5. 所在小區(qū)/樓群有何規(guī)定?
按照當(dāng)前法律，房主或房產(chǎn)中介需在與您簽訂合同后7天內(nèi)告知您小區(qū)/樓群的規(guī)定。
您可在簽訂合同前詢問小區(qū)/樓群規(guī)定，因?yàn)檫@些規(guī)定可能與房主的規(guī)定不同，甚至更加嚴(yán)格，但租房合同不一定提及這些相關(guān)規(guī)定。
6.您能否對(duì)該房屋進(jìn)行改造?
這是個(gè)艱難的選擇。在對(duì)房屋進(jìn)行改造前，您必須征得房主的同意，但您必須權(quán)衡是否要在簽訂合同前提出這個(gè)問題。
一方面，您自費(fèi)粉刷房屋墻壁可能增加該房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，房主也許會(huì)很樂意。而另一方面，如果您透露了對(duì)房子的改造計(jì)劃，而房主認(rèn)為這將對(duì)將來出租造成影響，則他/她就可能不樂意與您合作。
澳洲留學(xué)常見租房方式
一、澳洲留學(xué)租房方式
1、單間分租
租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最長(zhǎng)選擇的租房方式了。這就是說你將在一套房子中獨(dú)享一間我還，并和其他租客公用廚房、客廳、衛(wèi)浴。其好處是不用擔(dān)心家具、水電等問題、制藥看好房子即可拎包入住。
2、整租
現(xiàn)在有越來越多的小伙伴豪氣的選擇整租。整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學(xué)生都傾向于租有家具的房子，不用自己購(gòu)置家具，且水電網(wǎng)費(fèi)一般會(huì)包括在房租里。
3、學(xué)生宿舍
在校生可向?qū)W校申請(qǐng)入駐學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學(xué)習(xí)區(qū)。在這里，可以和來自不同國(guó)籍的學(xué)生一起生活，學(xué)習(xí)生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學(xué)在學(xué)期開始前提前申請(qǐng)，而且價(jià)格很高。
4、寄宿家庭
對(duì)于未滿18歲的留學(xué)生來說，如果澳洲沒有親戚可住，是一定要找一家Homestay住下的。另外，好多18周歲以上的承認(rèn)留學(xué)生剛來澳洲也會(huì)選擇Homestay,這些人看中homestay的一點(diǎn)是能盡快的了解澳洲文化、融入本地人生活。
二、澳洲留學(xué)的租房分類
1、Apartment
Apartement 是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑，而且他們的安全性是最好的，有門禁系統(tǒng)。澳洲的aprtment 大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷的人。高級(jí)的aprtment有自帶的游泳池，整個(gè)building的人都可以免費(fèi)試用的。
2、Unit
Unit 簡(jiǎn)單來說，是Aprtment的降級(jí)版本，房子大多是2層或3層，新蓋的澳洲unit有了電梯，但是老式的unit是沒有電梯的。而且它一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。磚房雖然條件不及公寓樓，但價(jià)格要便宜一些。
3、House
House 有自己獨(dú)立的院子和自己的房子，是獨(dú)門獨(dú)院的建筑。選用材料也很靈活，主要有磚房、木房和磚坯房。
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