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70年產(chǎn)權到期怎么辦

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70年產(chǎn)權到期怎么辦

  70年產(chǎn)權指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。那么,70年產(chǎn)權到期怎么辦?

  房子產(chǎn)權70年到期后怎么辦

  允許延長土地使用權期限??梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限,不應該超過30年。

  國家收回土地和地上建筑物,對業(yè)主進行補償。

  用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

  按照新頒布的《物權法》一百四十九條規(guī)定:“住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的,應當重新簽訂合同,并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。”

  70年產(chǎn)權 基本定義

  70年產(chǎn)權70年產(chǎn)權在我國法律規(guī)定中,“土地使用權”’與“房屋產(chǎn)權”是兩個不同的概念,土地使用權出讓的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有,如果再次申請土地使用權,則應該根據(jù)當時的地價水平,補繳土地出讓金。

  民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年?!段餀喾ā芬?guī)定70年到期自動續(xù)期。

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