在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的私人房屋買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

賣方協(xié)議人：_________，女，漢族，_________年_________月_________日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

賣方協(xié)議人：_________，男，納西族，_________年_________月_________日出生，四川省德昌縣人，村民，住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

買方協(xié)議人：_________，男，漢族，_________年_________月_________日出生，四川省德昌縣人，村民，原住德昌縣樂躍鎮(zhèn)臘鵝村3社?，F(xiàn)住德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社。

雙方經(jīng)過友好平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》以及《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，就買賣農(nóng)村私人住房一事達(dá)成以下協(xié)議：

1、________和_________把自己擁有完整所有權(quán)和使用權(quán)的座落于德昌縣德州鎮(zhèn)南壇村高院墻合作社的私人住房以每平方米1700元的價(jià)格出賣給________。出售的住房樓層為5樓右面，128.88平方米，總價(jià)為人民幣貳拾壹萬玖仟元整（219000.00元）。

2、自協(xié)議簽定之日起，________、_________將該套住房的所有權(quán)和使用權(quán)就完整的歸________所有和使用。

3、購房款的支付方式：________于合同簽定之日一次性付清房款，貳拾壹萬玖仟元整（219000.00元）。

4、________和_________出售給________的農(nóng)村私人住房，現(xiàn)在國家政策不允許辦理每層住樓的《房權(quán)證》和《土地使用證》，以后國家政策允許，________和________必須無條件為________辦理過戶手續(xù)，把該套住房的《房權(quán)證》和《土地使用證》全部辦成________的名字。辦理兩證的所有費(fèi)用全部由________承擔(dān)。

5、________和_________出售給________的住房四至邊界：東面同鐘蓮華的大漁塘接界，南面同陳華瓊房屋接界，西面同村間小道接界，北面同陳華瓊的包產(chǎn)地接界。建筑面積128.55平方米，占地面積25.2平方米。

6、________和_________出售給________的住房必須完全符合德昌縣城市規(guī)劃建設(shè)，建設(shè)質(zhì)量必須全部符合國家城建標(biāo)準(zhǔn)。如果德昌縣政府對該房進(jìn)行行政處罰，那么所有罰款由________和_________承擔(dān)。如果該住房被縣政府拆除，那么________的所有損失全部由________和_________承擔(dān)。

7、如果國家建設(shè)征用該套住房，那么國家建設(shè)的所有補(bǔ)償費(fèi)和建房指標(biāo)經(jīng)以及占地面積的補(bǔ)償費(fèi)全部歸________所有和使用。

8、________和_________免費(fèi)為________提供停放小轎車車位，并允許________在樓頂安裝太陽能。

9、________有權(quán)將該套住房轉(zhuǎn)讓他人的權(quán)利，________和_________不得干涉。

10、________和_________出售給________的住房為“清水房”清水管、污水管安裝到廚房和衛(wèi)生間，電線主線進(jìn)屋，防盜門壹道，普通鋁合金窗戶。

11、交房時(shí)間：________和_________于付款之日將該套住房交付給________。

12、違約責(zé)任：雙方約定按照發(fā)生違約時(shí)該套住房市場總價(jià)值的20%計(jì)算違約金，一方違約應(yīng)當(dāng)支付守約方該套住房市場總價(jià)值的20%的違約金，并且購買時(shí)到發(fā)生違約時(shí)該套住房之間的差價(jià)歸守約方所有。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議經(jīng)自雙方簽字之日起生效，此協(xié)議每份效力相同。

賣方協(xié)議人：________

買方協(xié)議人：________

見證人：________

________年________月________日