經(jīng)銷合同與代理合同5篇

合同的目的是為了確保交易雙方之間權益的平衡、提供明確的交易條款和條件、規(guī)范交易關系、提供法律保護和救濟、以及確保交易的安全和可靠性。今天小編在這給大家整理了一些經(jīng)銷合同與代理合同，就讓我們一起來看看吧！

經(jīng)銷合同與代理合同（精選篇1）

甲方：

乙方（特約經(jīng)銷商）：

甲乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品達成如下協(xié)議：

第一條 授權經(jīng)銷

1、甲方在此授權乙方于本協(xié)議有效期內(nèi)在甲方指定的行政區(qū)域（以下稱銷售區(qū)域）內(nèi)銷售甲方的產(chǎn)品，成為甲方產(chǎn)品的經(jīng)銷商

2、盡管有上述授權，但甲方仍保留權利，自行將其產(chǎn)品出售給銷售區(qū)域內(nèi)的主要客戶，主要客戶名單及其不時的修改由甲方隨時以書面方式通知乙方。除非雙方另有約定，乙方不得向銷售區(qū)域內(nèi)的甲方主要客戶銷售甲方的產(chǎn)品。但甲方自行出售的價格不得低于甲方按照本協(xié)議書。

3、乙方的經(jīng)銷權不是獨占和排他的。甲方仍保留權利，自行決定授權其它的銷售商在該銷售區(qū)域內(nèi)銷售甲方的產(chǎn)品。但甲方出售給其它乙方的貨品價格不低于甲方按照本協(xié)議書規(guī)定在當時出售給乙方的貨品價格單上的價格。

4、甲方和乙方之間僅限于甲方產(chǎn)品經(jīng)銷的關系，為互相獨立的合同締約方雙方。因此，乙方不得以或試圖以甲方或其任何關聯(lián)公司或附屬公司的合伙人、代表、代理人或特許商的身份開展業(yè)務或以明示或暗示的方式作如此表述。在任何情況下，乙方不得因本協(xié)議書而被視為與甲方或其任何關聯(lián)公司和附屬公司有上述關系。乙方應以本人身份進行產(chǎn)品銷售，并且為自身利益與顧客簽訂購銷合同，并且應自行獨立承擔其在該等購銷合同項下的義務和責任。乙方不得代表甲方簽訂任何合同性文件或作出任何承諾、聲明、保證或陳述。乙方違反前述規(guī)定所簽訂的合同性文件和作出的任何承諾、聲明、保證或陳述對甲方在任何情況下均不具有約束力。

第二條 分銷區(qū)域、渠道和產(chǎn)品

1、乙方同意接受甲方授權作為甲方產(chǎn)品的經(jīng)銷商，在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)銷售甲方的指定產(chǎn)品。

2、銷售區(qū)域指甲方指定的行政區(qū)域。

3、乙方承諾在本協(xié)議書有效期內(nèi)努力發(fā)展分銷渠道，并最終使其銷售網(wǎng)絡覆蓋銷售區(qū)域內(nèi)所有到達區(qū)鎮(zhèn)一級的主要分銷通路

4、乙方同意如果乙方在銷售區(qū)域內(nèi)的分銷渠道沒有被充分地覆蓋及發(fā)展，甲方有權將部分地區(qū)移出其銷售范圍。

5、乙方同意只能在銷售區(qū)域內(nèi)發(fā)展分銷網(wǎng)絡，進行分銷活動。除非有甲方的預先書面同意，乙方不得從任何第三方購買甲方的產(chǎn)品，或向注冊地址或者主要經(jīng)營地址位于銷售區(qū)域以外的任何單位或個人銷售甲方的產(chǎn)品，或向任何國家或者地區(qū)出口甲方的產(chǎn)品。一經(jīng)確認，甲方有權要求乙方限期改正，并按照甲方指令采取補救措施，甲方亦有權即時書面通知乙方解除本協(xié)議書。

6、乙方同意甲方可以隨時增加或撤除或變換任何或全部甲方的產(chǎn)品、區(qū)域或分銷渠道以符合甲方在中國發(fā)展的長遠計劃和對消費者的利益。

第三條 乙方的責任和義務

1、經(jīng)常不懈地作出努力與甲方在銷售區(qū)域中可能提出的任何銷售計劃取得協(xié)調(diào)。

2、保持甲方產(chǎn)品的存貨數(shù)量不低于一個月的平均銷售量，以便有效率及無延誤地向銷售區(qū)域提供服務。

3、負責良好的客戶服務。乙方所在市范圍內(nèi)的客戶的訂單必須在____小時內(nèi)完成，乙方所在市范圍外客戶的訂單必須在____小時內(nèi)交貨。

4、按照甲方合理要求格式及次數(shù)向甲方提交存貨清單及銷售報告，乙方應確保各類報表的準確性。

5、負責做好所有甲方產(chǎn)品及宣傳品在區(qū)域內(nèi)商店、商場、超市及其他各種賣場的陳列工作。

6、乙方不得經(jīng)營銷售假冒或仿冒甲方產(chǎn)品的侵權商品，或其它假冒偽劣商品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權中止合約，并采取法律行動，追究乙方的責任。

第四條 乙方的.投資、人力資源

1、乙方的開辦費用及基本日常開支費用均由乙方自行承擔，該等費用包括但不限于乙方使用的辦公桌椅、文具、文件柜、電話、傳真、空調(diào)的購置費用、差旅費、倉儲費、運輸費、局部促銷費及市場費用。

2、乙方必須聘請專職的人員負責甲方產(chǎn)品的銷售及服務，其細況如下_________。

3、乙方的銷售經(jīng)理經(jīng)甲方同意后由乙方?jīng)Q定委任擔任，乙方投資人、主要負責人、經(jīng)理及副經(jīng)理或主任不允許兼任銷售經(jīng)理。

4、乙方的雇傭標準為甲方所接受的最有經(jīng)驗的售貨人員、行政人員、技術人員及其他工作人員，以履行本協(xié)議書規(guī)定下乙方的各項責任所需銷售人員及行政人員的數(shù)目。這些人員應有的資歷，他們的職能及工作均由雙方共同確定。乙方同意甲方有權參與這些銷售人員的面試、挑選與調(diào)動。

5、乙方雇傭人員的工資與福利由乙方承擔，與甲方無關。

6、甲方同意與乙方協(xié)商獎勵方案，根據(jù)乙方的銷售業(yè)績的增長，向乙方支付相應的獎勵金。

7、甲方通過授權的代理機構負責挑選、培訓、考核、制定獎勵計劃予商場促銷人員及分銷人員。

8、甲方同意由甲方授權的代理機構支付商場促銷員及分銷人員的獎金、工資與福利。

9、乙方同意甲方有權參與所有乙方人員調(diào)動。

10、鑒于乙方提供上文的各項服務，甲方同意作出最大努力向乙方的銷售人員提供適當?shù)呐嘤?，如果乙方需要此種培訓。

11、上述乙方人員（除商場促銷員外）均指專職從事甲方產(chǎn)品推廣、銷售和服務的人員。

第五條 供應價格及轉售價格

1、甲方同意按照本協(xié)議書所載列的產(chǎn)品及其價格供應產(chǎn)品給乙方。該價格包含了產(chǎn)品運達乙方指定地點的運費、裝卸費、保險費和相應的增值稅。

2、乙方同意依照甲方的建議轉售價格轉售產(chǎn)品。

3、甲方有權提前____日書面通知乙方調(diào)整產(chǎn)品供應價格和轉售價格。

第六條 流動資金與付款

1、乙方承諾對銷售甲方的產(chǎn)品投入足夠的流動資金。

2、乙方訂購甲方產(chǎn)品須以人民幣付款。乙方承諾按照甲方不時書面通知的_________公司付款政策的規(guī)定按時支付貨款。

3、如果乙方不按上述甲方付款政策按時還款，甲方有權作出相應的措施，包括但不限于拒絕按照乙方的任何訂單交貨，不再接受乙方的任何訂單，直至乙方將所有欠款足額付清為止。超過付款期____日仍未付款，乙方須承擔按照銀行同期貸款利率計算的滯納金。

第七條 市場支持及業(yè)務指導

1、甲方負責甲方產(chǎn)品在銷售區(qū)域內(nèi)的所有廣告及促銷活動，未經(jīng)甲方事先書面授權同意，乙方不得進行與甲方有關的任何廣告或促銷活動。否則，有關費用由乙方自行承擔。

2、所有關于甲方公司及產(chǎn)品的廣告宣傳由甲方負責。如果乙方有必要進行有關這方面的宣傳或特別促銷，應事先得到甲方的批準。乙方同意就甲方要求提供業(yè)務資料以作廣告宣傳計劃。有關費用事項須經(jīng)雙方同意。

3、甲方同意根據(jù)銷售需要撥出一筆商場促銷費（主要是商店的活動）協(xié)助乙方促進銷售。乙方需定期擬出方案及所需承擔的費用，待甲方書面審批后能進行。

4、甲方同意向乙方銷售人員提供培訓，以提高乙方的市場競爭力及服務水平。

5、甲乙雙方同意，本條所涉及的所有授權同意、審批及批準，以及甲方對協(xié)議書期間任何市場促銷費用的認可和確認必須由甲方銷售區(qū)域總監(jiān)及其以上管理人員簽字或加蓋甲方公司公章方為有效，除此以外，任何甲方的銷售人員或其他人員作出的有關市場促銷費用的承諾和認可，不論是口頭的，還是書面的，均不具有法律效力。

第八條 交貨

1、甲方將負責安排把產(chǎn)品運輸?shù)揭曳街付ǖ牡攸c，交付乙方。一切交付以后的運輸及其它費用均由乙方自行承擔。

2、在產(chǎn)品由甲方公司倉庫運往乙方指定收貨地點的途中所發(fā)生的任何責任和損失均由甲方承擔。

3、甲方產(chǎn)品在指定地點經(jīng)雙方授權人員檢驗并蓋章確認后視為交付完畢。乙方應在送貨單客戶欄處加蓋與乙方公司名稱完全一致的乙方公章或者收貨專用章。乙方對產(chǎn)品數(shù)量和質(zhì)量的任何異議應記錄于送貨單之送貨方聯(lián)。

4、甲方的產(chǎn)品一經(jīng)交貨給乙方之后，產(chǎn)品的所有權或產(chǎn)品任何部分隨后發(fā)生的損失或責任的全部風險（由產(chǎn)品本身質(zhì)量造成的損失除外）轉移至乙方。

第九條 乙方的收益回報

乙方每年所得的獎勵，包括從甲方所得的獎勵返利，應投資回本協(xié)議書項下的甲方產(chǎn)品經(jīng)銷業(yè)務，以擴大乙方作為甲方經(jīng)銷商的運作實力。

第十條 保密義務

1、除法律規(guī)定必須公開的以外，甲乙雙方有保守對方商業(yè)秘密的義務。

2、乙方不得向第三者遞交或泄露甲方的產(chǎn)品資料、經(jīng)營模式、廣告策略、文宣資料、技術資料等甲方的商業(yè)秘密；本合同終止的同時，乙方須退回上述的商業(yè)秘密。

3、乙方須保證其在職或離職員工不向第三者泄漏上述的商業(yè)秘密。

4、本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉的，能為權利人帶來經(jīng)濟利益的、具有實用性的技術信息和經(jīng)營信息；包括但不限于產(chǎn)品的進貨價格及生產(chǎn)技術等。

5、此項保密義務期間在本合同有效期內(nèi)及本合同終止后____年內(nèi)有效，且此保密義務期間為不變期間，不受本合同的解除、終止、期間屆滿等因素影響。

第十一條 知識產(chǎn)權

關于本合同中經(jīng)銷產(chǎn)品的一切商標、著作、專利等權利均屬甲方所有，除本合同另有約定外，未經(jīng)甲方事前書面同意，乙方不得擅自使用、利用或做任何侵害甲方權利的行為，如有違反甲方除立即終止本協(xié)議，停止供貨外，如有其它損害，乙方應負損害賠償責任(包含但不限于法院判決賠償金額、律師費用等其它一切損失)。

第十二條 期限及終止

1、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章日起生效，有效期至______年_____月_____日止。除非任何一方在本協(xié)議書有效期屆滿前____天書面通知另一方其不續(xù)約的決定，本協(xié)議書有效期將自動延續(xù)一年，至______年_____月_____日。自______年_____月_____日起，本合同如有提前終止必要，提出終止方須以書面形式在終止日生效前____日向另一方提出。

2、合同終止生效時，如乙方仍有執(zhí)行中訂單，甲方必須配合完成該訂單的履行。合同終止生效時，所有乙方對甲方的付款責任視為全部到期，乙方必須立即完成對甲方的所有付款。

3、連續(xù)兩個季度累計未完成目標____%，甲方有權終止合同。

4、除本合同另有約定外，在下列情形之一發(fā)生時，致使甲方不能實現(xiàn)合同目的的，甲方可單方面決定即時解除本合同。

（１）乙方未按基本要求展開作業(yè)，致使無法達成正常營運。

（２）乙方有嚴重影響甲方商譽及權益情形發(fā)生時。

（３）乙方受到處罰被拍賣、查封財產(chǎn)或乙方破產(chǎn)時。

第十三條 違約責任

除本協(xié)議已有約定外，一方違反本協(xié)議書約定，守約方有權要求違約方立即采取補救措施，并賠償約方由此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于合理的律師費用。

第十四條 轉讓

未經(jīng)另一方事先書面同意，并就債權債務達成明確的書面協(xié)議，任何一方不得將本協(xié)議書規(guī)定下的該方任何權利及義務作出轉讓

第十五條 爭議的解決

本協(xié)議書有任何未盡事宜及本協(xié)議書所產(chǎn)生的所有爭議須由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方之間的任何該等爭議應提交甲方所在地人民法院裁決和管轄。

第十六條 其它條款

1、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，但該附件的內(nèi)容若有與本合同抵觸的處，應以本合同規(guī)定為準。

2、本合同書如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議后可隨時補充，該補充文件經(jīng)雙方簽署后作為本協(xié)議書的有效附件。

3、合同履行期間，雙方如有爭議，應先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交無錫仲裁委員會，并按照申請仲裁時該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決具有最終效力，雙方均應切實遵守和履行。

4、乙方在簽訂合同之日起____月內(nèi)完成全年任務的____%提貨后本合同生效。

5、本合同書一式____份，由雙方授權代表簽署蓋章。雙方各執(zhí)____份，作為憑證。

6、本合同書簽訂時，應檢附雙方營業(yè)執(zhí)照復本作為附件。

甲方（蓋章）：

代表（簽字）：

_________年____月____日

乙方（蓋章）：

代表（簽字）：

_________年____月____日

經(jīng)銷合同與代理合同（精選篇2）

甲方：_________

乙方：_________

一、甲方授權乙方限在_________省_________市(縣、區(qū))區(qū)域內(nèi)作為甲方產(chǎn)品的獨家經(jīng)銷商，甲方不再向另家供貨，從而保證乙方獨家銷售權。

二、業(yè)務辦理方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨，貨到先付款后提貨。運輸交貨方式：代運制交貨(只限長途)。乙方需向甲方提供信譽保證金_________元,合同終止后甲方退還乙方,乙方提貨額達_________元。甲方負責提供貨源。

三、甲方按各不同品種瓶、盒上明確標明的產(chǎn)品執(zhí)行標準保證產(chǎn)品質(zhì)量。

四、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量不合格或外包裝破損的產(chǎn)品，享受調(diào)換、退貨、退款的選擇權，從而維護乙方經(jīng)濟利益不受損失。退貨調(diào)換品種時運費由甲方承擔。

五、乙方在所在區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷_________化妝品發(fā)生的一切經(jīng)營費用(專賣、稅務、工商、技術監(jiān)督、衛(wèi)生防疫等)和經(jīng)營風險都由乙方自己承擔。

六、乙方必須嚴格按約定區(qū)域、價格銷售，不準跨域降價銷售，第一次按當?shù)亟?jīng)銷商收回的沖貨數(shù)量為依據(jù)給予沖貨方應得提成的3倍罰款;第二次甲方取消乙方該品種的'經(jīng)銷資格;第三次甲方有權單方終止協(xié)議并扣除乙方所交信譽保證金。

七、乙方如3個月內(nèi)如月平均銷售額達不到(_________)箱月度任務(詳情見附表)，甲方有權調(diào)整市場直至終止本協(xié)議。如乙方年采購大于10箱小于30箱,按出廠價的5%返利,年采購大于30箱小于60箱,按出廠價7%返利,年采購大于60箱以上,按出廠價的10%返利,返利可以現(xiàn)金或實物兌現(xiàn)。

八、本協(xié)議自雙方簽字第一批貨物交付后生效，有效期為一年，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地法院負責處理。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件：月度銷售任務表

月份

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

合計

指標箱

經(jīng)銷合同與代理合同（精選篇3）

甲方：

乙方：

上述甲乙雙方方因為拓展市場，充分調(diào)動乙方的積極性、主動性，實現(xiàn)企業(yè)增效、個人增收的目標，現(xiàn)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：

一、本協(xié)議是平等主體的甲、乙雙方之間的業(yè)務合作關系，甲、乙雙方不存在勞動關系及其他任何人事隸屬關系。

二、雙方商定，合作為期限為年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期滿雙方可協(xié)商續(xù)訂。

三、合作合作方式：

乙方以甲方名義對外開展銷售業(yè)務，甲方提供所需的法律文件。必要時，甲方以其掌握的商業(yè)信息與乙方共享。

四、利益分配：

乙方取得的銷售收入，扣除稅收、等企業(yè)必要開支后的凈利潤，按甲方65%、乙方35%的比例分配。

上述利益分配的具體時間、方式，雙方可另行協(xié)商，但每一協(xié)議年度應對雙方各自收益結算一次，乙方對其拓展的銷售業(yè)務，應進行后續(xù)跟蹤，包括安排生產(chǎn)、監(jiān)督生產(chǎn)、監(jiān)督發(fā)貨以及貨款全額回收等。

五、乙方在開展業(yè)務的過程中支出的差旅費、招待費、交通費、通訊費等由乙方承擔。

六、乙方在承接業(yè)務前，應對客戶的資信情況進行認真、詳細的調(diào)查，在確定對方有履行能力和誠意的情況下，方可與其發(fā)生業(yè)務往來。乙方承接的所有業(yè)務，擬簽訂的合同或協(xié)議(特別是有關質(zhì)量要求、價格、交期、付款方式、期限進度等條款)均須經(jīng)甲方審核同意后，方可正式與客戶簽約。合同應由甲方與客戶簽訂。

七、售后服務由甲方指定的部門或人員負責，乙方應按甲方的要求積極配合，貨物(定作物)發(fā)出后，客戶就質(zhì)量、數(shù)量、交期等方面提出異議的，乙方按甲方的指示進行處理，乙方不能自行與客戶簽訂賠償協(xié)議或任何類似的合同、聲明等，否則，甲方由此遭受的損失均由乙方承擔。

乙方應及時將客戶的意見向甲方反映，由甲方進行調(diào)查核實，如確需退貨、換貨或賠償損失的，由甲方書面委托的人員與客戶談妥解決方案后簽訂處理協(xié)議。處理上述爭議過程中所需的差旅費、招待費、賠償金等，作為經(jīng)營成本。

八、凡乙方拓展的'業(yè)務，乙方應負責按甲方與客戶簽訂的合同所約定的收款期限及時把業(yè)務款收回并交至甲方。逾期未收回，該款暫列為虧損，在結算雙方受益分配時從純利潤中扣除，待收回后另行按約定進行分配。

在收款過程中，應請客戶一律以銀行匯票、支票、電匯等方式把款項直接打入甲方銀行帳戶，不得收取現(xiàn)金。如遇特殊情況確需收取現(xiàn)金的，必須在收款后三日內(nèi)交(匯)給甲方。聘期屆滿，若雙方未達成續(xù)聘協(xié)議的，乙方仍應按前述約定將其經(jīng)手的業(yè)務款全部收回甲方。嚴禁以任何形式、理由挪用或侵占業(yè)務款，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方除可依法追回該款項外，還有權解除與乙方簽訂的協(xié)議，情節(jié)嚴重的，還可請求公安機關追究其刑事責任。

九、甲方或乙方如提前解除本協(xié)議，應提前30天向對方遞交書面通知。甲方或乙方提前解除本協(xié)議或本協(xié)議期限屆滿而終止的，乙方必須將自己所經(jīng)辦的業(yè)務款全部收回，并將自己經(jīng)辦的其他事宜向甲方辦妥移交手續(xù)。乙方向甲方付款后，該業(yè)務應收款債權轉讓給乙方，并通知有關債務人。

十、乙方在與甲方合作期間以及解除合作關系后兩年內(nèi)，必須嚴格保守甲方的商業(yè)秘密(包括但不限于客戶名單、銷售渠道、銷售策略等經(jīng)營秘密和技術秘密);不得泄露、非法使用、轉讓或許可其他單位、個人使用。具體事宜，由雙方簽訂的保密協(xié)議確定。

十一、雙方在履行本協(xié)議的過程中如發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決未成的，任何一方均可向張家港市人民法院起訴。

十二、本協(xié)議一式六份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_____年_____月_____日　　　　　　　_____年_____月_____日

經(jīng)銷合同與代理合同（精選篇4）

委托方(甲方)：__________

受托方(乙方)：__________

根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)及重慶市相關地方法規(guī)的規(guī)定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項所列房屋獨家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部內(nèi)容后簽訂本協(xié)議;

一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價格(包括該房屋的裝修及附屬設施)為：人民幣__________元;(小寫__________元);

二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價部分(超出委托價格的部分)作為乙方的傭金、借款墊資費、廣告費、通信及交通費用等。

三、委托期限為年月日起60工作日內(nèi)，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù)，則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書面終止。

四、相關費用：

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關于該房屋交易的稅費由買方承擔。

2、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權在不改動房屋主體結構的情況下，進行裝修，裝修的費用由乙方自行承擔，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補裝修費。

五、甲方的權利和義務：

1、委托期限內(nèi)甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉讓、包銷及買賣合同。

2、甲方應保證該房屋權屬無糾紛，若遇權屬糾紛問題給乙方造成損失，則應賠償乙方的損失，并承擔相應的違約責任。

3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同，不得將價格上調(diào)。

4、甲方保證所委托出售的房屋的權屬及其提供的相關資料真實、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的情況。

5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售;

6、甲方有義務將該房屋的真實情況告知乙方;

7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關資料，并及時配合乙方辦理該房交易的相關手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關資料配合辦理。

8、甲方應在簽訂本協(xié)議當日將該房屋的相關權屬證書、鑰匙交給乙方;以便乙方帶客戶看房。

9、不得拆除及損壞房屋及附屬設施。

10、甲方應結清交房(指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房)以前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關的一切費用，并在成交房屋后三月內(nèi)遷出戶口。

11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù)，若甲方故意不前來辦理則視為違約。

六、乙方的權利和義務

1、乙方自行承擔市場經(jīng)營風險，在簽訂本協(xié)議后，應盡力為甲方做好宣傳，未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同。

2、若在約定時間內(nèi)，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價部份為其傭金。

3、乙方有權了解甲方房屋的具體情況。

七、違約責任

1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應向乙方支付該套房屋出售價格10%的違約金。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時間內(nèi)末將甲方房屋售出，乙方交給對上述房屋的裝修費用即作為違約金，同時乙方自行承擔該房屋的促銷費用。

八、其它約定：

上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權人貸款抵押物，產(chǎn)權人的貸款金額為人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定，買方購買房屋時，則甲方應還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費，差旅費和實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用，由過錯方承擔。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效。

甲方簽章：__________乙方簽章：__________

身份證號碼：__________身份證號碼：__________

經(jīng)辦人：__________委托代理人：__________

電話：__________電話：__________

簽約地點：__________簽約地點：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

經(jīng)銷合同與代理合同（精選篇5）

委托方（以下簡稱甲方）：____

代理方（以下簡稱乙方）：____

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。

（1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

（2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。

（3）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）。

（4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

（5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的.地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表（簽字）：____

代表（簽字）：____

聯(lián)系地址：____

聯(lián)系地址：____

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系電話：____

開戶行：____

開戶行：____

帳號：____

帳號：____

20__年__月__日

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