二手房屋買賣合同協(xié)議5篇【精選】

當(dāng)今的社會(huì)上，房貸的壓力很大，當(dāng)我們買不起一手房的時(shí)候我們可以買二手房，今天小編在這給大家整理了一些二手房屋買賣合同協(xié)議，就讓我們一起來看看吧！

二手房屋買賣合同協(xié)議【篇1】

甲方(出賣人)：

乙方(受買人)：

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。

按計(jì)算，該房屋售價(jià)為_________元整。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)同時(shí)適用定金條款處罰。

甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

二手房屋買賣合同協(xié)議【篇2】

甲方：

乙方：

_________是由_________網(wǎng)站發(fā)起成立的一個(gè)以銷售各類行業(yè)，專業(yè)信息為基礎(chǔ)的合作型聯(lián)合體。_________的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)和主要協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲方_________與乙方_________共同協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方所屬網(wǎng)站_________于________年____月____日加入_________，期限________年，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、_________的業(yè)務(wù)說明：

_________是一個(gè)以銷售信息產(chǎn)品為目的，以高科技為手段，基于平等互利的原則一個(gè)，而成立的合作型聯(lián)合體。即：_________成員的產(chǎn)品放在銷售平臺(tái)進(jìn)行銷售，_________的成員有責(zé)任和義務(wù)對(duì)_________及銷售平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣，另一方面_________成員還可以代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。作為_________的倡導(dǎo)和發(fā)起單位_________網(wǎng)站，是由_________主管，_________委員會(huì)主辦的網(wǎng)絡(luò)新聞媒體，自________年成立以來就一直致力于行業(yè)新聞報(bào)道和行業(yè)資訊產(chǎn)品的銷售，在宣傳推廣和銷售方式及銷售渠道上具有一定優(yōu)勢。

二、合作內(nèi)容：

1、乙方加入_________，享受協(xié)議所規(guī)定的一切權(quán)利，并履行相關(guān)義務(wù)；

2、甲方為乙方提供新聞宣傳服務(wù)，行業(yè)頻道宣傳鏈接，乙方在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________入口并需提供一定數(shù)量經(jīng)常更新的資訊，以引導(dǎo)用戶培育市場；

3、甲方負(fù)責(zé)利用_________推廣銷售乙方的信息產(chǎn)品，收入所得甲乙雙方按一定比例分成；

4、乙方可以以優(yōu)惠價(jià)格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方向乙方提供新聞宣傳服務(wù)，行業(yè)頻道宣傳鏈接；

2、甲方有義務(wù)通過各種方式對(duì)_________進(jìn)行宣傳推廣；

3、_________的所有經(jīng)營權(quán)歸甲方所有；

4、甲方負(fù)責(zé)銷售乙方提交的信息（包括行業(yè)深度報(bào)告，會(huì)員服務(wù)，行業(yè)資訊，企業(yè)黃頁，產(chǎn)品價(jià)格，科技專利，法律資訊，國外信息資訊，金融數(shù)據(jù)，信用數(shù)據(jù)，市場供求，商標(biāo)信息，標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證等），收入所得甲乙雙方按乙方網(wǎng)站在此方面實(shí)際收入的5：5進(jìn)行分成。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、乙方享有_________提供的服務(wù)；

2、乙方有義務(wù)配合甲方完成_________統(tǒng)一頁面的設(shè)計(jì)，制作；

3、乙方有義務(wù)在合同簽署_________個(gè)工作日內(nèi)，在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________統(tǒng)一的網(wǎng)頁入口及_________標(biāo)識(shí)，并不得隨意刪改；

4、乙方有義務(wù)在網(wǎng)站顯著位置配合_________的有關(guān)宣傳；

5、乙方可以以優(yōu)惠價(jià)格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品；

6、乙方有權(quán)享有甲方在此合同生效后推出的_________的新政策及服務(wù)。

五、保密

1、本協(xié)議任何一方對(duì)在合作過程中所獲知的對(duì)方未向社會(huì)公開的技術(shù)情報(bào)和商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

2、在本協(xié)議終止之后，各方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)并不隨之終止，各方仍需遵守本協(xié)議之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到對(duì)方同意其解除此項(xiàng)義務(wù)，或事實(shí)上不會(huì)因違反本協(xié)議的保密條款而給對(duì)方造成任何形式的損害時(shí)為止。

六、違約

1、本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)在收到守約方有關(guān)其違約行為的通知后____日內(nèi)予以糾正并賠償因此給守約方造成的損失。否則守約方有權(quán)終止本協(xié)議。并索賠因此發(fā)生的損失。

2、若因一方違約致使對(duì)方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失，則對(duì)方有權(quán)追究該方責(zé)任，要求其消除影響，并作相應(yīng)的'經(jīng)濟(jì)賠償。如屬雙方過錯(cuò)則應(yīng)按過錯(cuò)比例各自承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任。

3、甲乙雙方對(duì)本合同執(zhí)行過程中所發(fā)生的問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，因延誤而造成的損失和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，包括債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

4、因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。不能通過協(xié)商解決的爭議，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則在_________仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

七、不可抗力

1、由于不能預(yù)見并且發(fā)生的后果不能克服，不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失或致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，一方對(duì)另一方的損失不承擔(dān)責(zé)任。

2、遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件書面通知對(duì)方，并于1____日內(nèi)提出事件詳情及合同不能履行或不能完全履行，或需要延期履行的理由之有效證明文件。按照事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或延期履行本合同或終止合同。

八、其它

1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有相同法律效力。

2、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

3、協(xié)議如有未盡事宜，須甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

授權(quán)人（簽字）：_________

授權(quán)人（簽字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

二手房屋買賣合同協(xié)議【篇3】

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權(quán)證號(hào)：）售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____—_____________）

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)________元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清，付人民幣_(tái)________元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)；由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份。

出賣方（甲方）：_________________

購買方（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

見證方：________

地址：________

郵編：________

電話：________

日期：________年________月________日

二手房屋買賣合同協(xié)議【篇4】

在二手房買賣過程中，建議遵守下列規(guī)定：

1、檢查簽約主體的真實(shí)性

進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起購房者的注意。

2、明確雙方違約責(zé)任

簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

3、標(biāo)明付款、過戶時(shí)間

必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。

4、注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間

必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。

5、中介公司簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)

（1)與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單隨著中介市場的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來越受消費(fèi)者的關(guān)心。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)的用途。

(2)通過中介公司購房必須要求與房主見面經(jīng)紀(jì)公司推出“收購”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即經(jīng)紀(jì)公司在收完一個(gè)客戶定金后，還會(huì)帶其他客戶看房，最后誰出價(jià)高便賣給誰，不惜與第一個(gè)客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款，即經(jīng)紀(jì)公司無需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，而交了定金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。故本報(bào)提醒消費(fèi)者，此時(shí)您應(yīng)該行使自身權(quán)利，要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，就會(huì)揭穿其不軌行為。

7、學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議

必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

上述介紹可以看出，購房者與售房者在簽訂二手房買賣合同過程中，應(yīng)當(dāng)注意合適對(duì)方主體是否適格、合同違約責(zé)任約定是否明確、相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間是否明確等事項(xiàng)。由于當(dāng)事人具體交易情況不同并且二手房交易金額較大，因此，建議當(dāng)事人委托律師起草二手房買賣合同，以保障自身權(quán)益。

二手房屋買賣合同協(xié)議【篇5】

甲方（出賣人）

身份證號(hào)：

乙方（買受人）

身份證號(hào)：

甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。

（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

三、乙方將房價(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）_________

乙方（公章）_________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日

_________年____月____日