二手房東房屋租賃合同協議書7篇

二手房東房屋租賃合同協議書大家了解多少呢？隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的約束力越來越不可忽視，以下是小編精心收集整理的二手房東房屋租賃合同協議書，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。

二手房東房屋租賃合同協議書（精選篇1）

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：______________；聯系電話：_______；

承租方（以下簡稱乙方）：_____________；聯系電話：_______。

(身份證)__________________；地址：_______________________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為_____________，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元每月，租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按租用時間于簽訂當日一次性交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。附房屋鑰匙3個（其中外門1個；內門3個），退房時一并返還甲方。

第七條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施完整、安全、衛(wèi)生等每隔____〔月〕檢查一次，乙方應予積極協助，不得阻撓。乙方應遵守小區(qū)管理要求，不得違反小區(qū)管理條例規(guī)定。

租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔，門、窗及甲方其它資產設施完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第八條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意。退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1．水、電費預交元，每季按實際使用數量和收費單價結算；

2．寬帶、電視需使用，由乙方向甲方提出申請，并按標準繳納開通維護費；

3．物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標準以租用時間提前預付；

4．________________；

5．________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1．擅自將承租的房屋轉租的；

2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金累計達____個月；

5．利用承租房屋進行違法活動的；

6．故意損壞承租房屋的；

7．_____________________________。

第十二條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十三條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，若違反本合同的規(guī)定，以定金作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條合同效力

本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十七條附件補充條款

第十八條合同份數

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

________年______月____日________年______月______日

二手房東房屋租賃合同協議書（精選篇2）

出租方：______（以下簡稱甲方）

身份證：_______________________

承租方：______（以下簡稱乙方）

身份證：_______________________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：

______區(qū)______幢______室內的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共__________年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金______%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1） 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2） 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；

（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4） 拖欠房租累計______個月以上的。

六、本協議一式兩份，甲，乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

（入住時的水電數字：電________，水________）

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

聯系方式：____________聯系方式：____________

日期：______________年_____________月______日

二手房東房屋租賃合同協議書（精選篇3）

出租方：（簡稱甲方）__________________

身份證號：__________________________

聯系電話：__________________________

承租方：（簡稱乙方）__________________

身份證號：__________________________

聯系電話：__________________________

現根據國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將坐落在________________的房屋，建筑面積________________，（_____房____廳或間）出租給乙方，作________使用。

二、租期從____________起至____________止。

三、乙方每______（月/季）向甲方繳納租金人民幣________________元整，并于當______（月/季）初_____天內交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______個月房租________________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由_____方負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由_____方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額_______%加收滯納金；如拖欠租金達_______月，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前_____個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_____個月與甲方協商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴于人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，公證處____份，稅務部門______份，房屋租賃管理部門____份，均具有同等法律效力。

出租人（簽字）：____________ 承租人（簽字）：__________

___________年_______月___日_________年_______月___日

二手房東房屋租賃合同協議書（精選篇4）

出租方（甲方）：_____，男/女，身份證號碼___________________________

承租方（乙方）：_____，男/女，身份證號碼___________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為_____。

第二條房屋用途

該房屋用途為_____。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、供暖費；

4、物業(yè)管理費；

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達_____個月；

5、無正當理由閑置達_____個月；

6、利用承租房屋進行違法活動的；

7、故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的`，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條

甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

第二十一條

本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

簽訂日期：______年____月____日______年____月____日

二手房東房屋租賃合同協議書（精選篇5）

出租方（甲方）：_________身份證號碼：_________________

承租方（乙方）：_________身份證號碼：_________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，共計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月___號，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：____________

簽訂時間：________年____月____日_______年____月____日

二手房東房屋租賃合同協議書（精選篇6）

出租方（甲方）：_________身份證號碼：_________________

承租方（乙方）：_________身份證號碼：_________________

甲方將本人座落在______市______平方米房屋租給乙方使用，經雙方協商，簽訂如下合同：

一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。

二、租賃期限視乙方實際需要而定?，F暫定為_____個月即從______年__月__日起至______年__月__日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。

三、每月租金共計人民幣____元，一切稅費由乙方負責。簽訂合同時，乙方需交押金____元給甲方，合同期滿后，乙方沒有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方。

四、租金交付方式：按月交付，每個月的__日前交清當月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣__元，超過____天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。

五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負責。

六、乙方在使用過程中，必須遵守社會公德，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。

七、合同期限內，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。

八、本合同經雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：____________

簽訂時間：________年____月____日_______年____月____日

二手房東房屋租賃合同協議書（精選篇7）

出租方（甲方）________身份證號碼________________________

承租方（乙方）________身份證號碼________________________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施

租賃地址：_____________區(qū)_____號_____室；房型規(guī)格__________________。

二、租用期限及其約定

1、租用期限：甲方同意乙方租用______年；自____________年_______月____日起至____________年_______月____日；

2、房屋租金：每月________________元人民幣；

3、付款方式：按_______支付，另付押金_____________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

4、租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支付，物業(yè)管理，暖氣費用由________支付；

5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

三、雙方責任及義務

1、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者。

2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。

3、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前______個月通知對方。

四、室內附屬設施

a：電器：________b：家俱：________c：水表底數：________d：電表底數：________e：煤氣表底數：________其它：________________。

本協議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，簽字后即行生效。

出租方（簽字）：_____________承租方（簽字）：_____________

簽訂時間：_________年______月_____日________年______月_____日

二手房東房屋租賃合同協議書（精選篇8）