土地租賃通用合同范本7篇

制定土地租賃合同時(shí)一定要記載雙方當(dāng)事人的基本信息、租賃期限、價(jià)款付款方式、雙方的權(quán)利以及義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。下面是小編為大家整理的關(guān)于土地租賃通用合同范本，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!

土地租賃通用合同【篇1】

出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

因_________高速公路水泥預(yù)制構(gòu)件建設(shè)需要，__________________需臨時(shí)租用甲方土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一、土地權(quán)屬、位置、面積

甲方將屬于_________市______________區(qū)_________山前大道以北的土地租賃給乙方使用。該土地地名為塘口，位于_________市_________區(qū)_________大道北側(cè)(_________高速公路第八協(xié)議段項(xiàng)目經(jīng)理部鋼筋加工棚前約50米)，(具體位置以測(cè)量放樣的坐標(biāo)為準(zhǔn))。土地面積約為4畝。

二、租賃期限

根據(jù)雙方約定租賃期限暫定為_(kāi)________年，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。超過(guò)2年按月支付。

三、租金支付約定

經(jīng)甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)租金的交納采取按年支付，先付后用的方式，租賃單價(jià)為：____________每年每畝人民幣_(tái)_________________元(￥__________________)。4畝年總租金為_(kāi)_________________元(￥__________________)，甲、乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，乙方一次性支付兩年(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)的租金給甲方。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方平整場(chǎng)地、修理便道臨建所需的機(jī)械由乙方自己提供，掛名為甲方。

2、甲方應(yīng)保證并幫助乙方協(xié)調(diào)用電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方機(jī)械設(shè)備車(chē)輛進(jìn)出便道應(yīng)由甲方無(wú)償提供給乙方使用(包括便道擴(kuò)寬及沿線(xiàn)所需的土石方)。甲方保證此道路在租用期間暢通。

4、乙方承租本宗土地用途：____________建設(shè)期：____________主要進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件建設(shè)、圓管涵鋼筋加工、圓管涵加工設(shè)備建設(shè)、蒸汽養(yǎng)護(hù)設(shè)備建設(shè)、成品存放區(qū)、少數(shù)活動(dòng)板房的搭建、小龍門(mén)吊搭建;生產(chǎn)期：____________主要生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件(包括圓管涵、蓋板涵、U型邊溝等)、加工鋼筋構(gòu)件、堆放物品(包括機(jī)械、材料等)。否則甲方有權(quán)收回土地的使用權(quán)，終止協(xié)議。

5、乙方租用期間，乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方人員不得干預(yù)。如該土地所在地社員對(duì)乙方的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等進(jìn)行干擾，甲方須協(xié)同土地權(quán)屬單位進(jìn)行制止及調(diào)解。

6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

7、協(xié)議期滿(mǎn)后，屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，甲方不得扣押、強(qiáng)行占有，乙方有權(quán)處理該場(chǎng)地內(nèi)屬于自己的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，若乙方建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)甲方需要，可以按建設(shè)期市場(chǎng)價(jià)折舊給甲方，但須雙方同意。

8、協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離，將屬于自己的設(shè)備清走，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

9、乙方只負(fù)責(zé)支付甲方土地租賃金(注：____________土地租賃金已含復(fù)綠復(fù)墾費(fèi))。乙方有權(quán)拒絕支付除租金以外的一切費(fèi)用。

10、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除協(xié)議，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11、甲方租用給乙方的土地，租金里包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切費(fèi)用，甲方不得以任何理由要求乙方再行支付其他費(fèi)用，該土地上復(fù)綠、復(fù)耕工作由甲方完成，與乙方無(wú)關(guān)。

五、協(xié)議的變更、終止和延續(xù)

1、在租賃期間內(nèi)，若需變更協(xié)議或補(bǔ)充約定的，須由雙方共同協(xié)商一致，在簽訂書(shū)面的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，該變更協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

2、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致的可以終止本協(xié)議。

3、若乙方須延長(zhǎng)租賃時(shí)間，超過(guò)2年按月支付，每月月初支付。4畝月租金為：___________________元(￥______________)。

六、違約責(zé)任

1、甲方與乙方簽訂協(xié)議后租賃期限內(nèi)，不得再與其他第三方簽訂土地使用協(xié)議，包括堆放物品，否則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金10萬(wàn)元。

2、乙方中途退租，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，并有權(quán)無(wú)償處理該宗土地內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，乙方向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

七、其他

1、土地使用范圍以乙方測(cè)量繪制的平面坐標(biāo)圖為準(zhǔn)，谷歌衛(wèi)星圖為參考。

2、爭(zhēng)議解決方式：____________本協(xié)議未盡事宜或產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由協(xié)議簽訂地人民法院裁決。

3、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議自雙方逐頁(yè)蓋章后生效。

5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：____________

乙方(蓋章)：____________

日期：______年_____月_____日

土地租賃通用合同【篇2】

甲方：________________(出租方)

乙方：________________(承租方)

為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議。

一、甲方出租________________給乙方使用。

二、租地界址：從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。

三、乙方租用期限、金額及支付辦法。

1、乙方租用期限定十年，即從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2、租用該地的金額：在租用期內(nèi)每月每平方米______元，租地面積______平方米;每月每平方米______元，租地面積______平方米,壹年總金額____________元。

3、付款辦法：乙方每年在______月______日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰______%滯納金。超過(guò)______個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款，本協(xié)議自行終止。

四、甲方權(quán)責(zé)：

1、協(xié)議簽訂后，______天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。

2、若國(guó)家要在該地搞建設(shè)或開(kāi)發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本協(xié)議終止。

3、甲方因建設(shè)需要終止協(xié)議時(shí)，甲方對(duì)乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。

五、乙方權(quán)責(zé)：

乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國(guó)家征收，在承包地建設(shè)的廠(chǎng)房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本協(xié)議同時(shí)終止。

六、乙方在承包期間，如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠(chǎng)房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。

七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該協(xié)議條款切實(shí)履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營(yíng)。承包期滿(mǎn)乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

八、該地租用期滿(mǎn)，乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。

九、本協(xié)議一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。

甲方：____________

乙方：____________

_______年____月____日

土地租賃通用合同【篇3】

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

為了充離開(kāi)發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方受戶(hù)等承包農(nóng)戶(hù)的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》、《合同法》、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本協(xié)議。

一、租賃土地用處

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

二、土地出租面積及方位

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實(shí)際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田___________畝，地___________畝。座落在___________區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）___________村___________組，小班號(hào)為_(kāi)__________號(hào)，其中：___________號(hào)小班號(hào)面積___________畝，___________號(hào)小班號(hào)___________畝，___________號(hào)小班號(hào)___________畝，___________號(hào)小班號(hào)___________畝；四周邊界：東至___________，南至___________，西至___________，北至___________（具體方位詳見(jiàn)土地平面圖）

三、土地租賃期限

土地租期為年，從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國(guó)家征占土地，甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定，協(xié)商終止協(xié)議，其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰(shuí)投資誰(shuí)享受，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。

四、土地租賃遵守的原則

（一）雙方遵守“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶(hù)的'意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。

（二）租賃期滿(mǎn)土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用（___________元/畝）繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取，履行專(zhuān)戶(hù)管理。租賃期限屆滿(mǎn)，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。

（三）土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

（四）租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢通。

五、土地租金及結(jié)算

1、土地流轉(zhuǎn)租金：

（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）______________________公斤，小春（小麥）___________公斤盤(pán)算實(shí)物量；價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中等價(jià)（或按當(dāng)年國(guó)家最低掩護(hù)價(jià)格）盤(pán)算土地租金或直接以每畝______元現(xiàn)金支付。

（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲（收購(gòu)）后，乙方一是按照國(guó)家退耕還林的補(bǔ)貼政策每年___________元支付給甲方，二是按照收入利潤(rùn)總額的開(kāi)，將___________%的利潤(rùn)支付給甲方。

2、租金支付措施及時(shí)間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的`方法補(bǔ)給農(nóng)民。采用先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。

3、甲方小班面積畝土地已實(shí)行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)貼，由于國(guó)家對(duì)退耕還林的補(bǔ)貼采用直補(bǔ)農(nóng)戶(hù)的措施，農(nóng)戶(hù)直接享受退耕還林政策補(bǔ)貼應(yīng)沖減乙方的租金。

六、土地附著物的補(bǔ)償

租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤(pán)點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國(guó)家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。

七、雙方的權(quán)利責(zé)任

1、在租用期內(nèi)，乙方在國(guó)家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必須的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無(wú)條件容許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無(wú)條件支撐，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。

2、甲方農(nóng)戶(hù)在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶(hù)必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失（協(xié)商）。

3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受?chē)?guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購(gòu)物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全，未經(jīng)乙方容許，人畜不得進(jìn)入租界，造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。

八、在租地期間

因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到協(xié)議期滿(mǎn)后由乙方按國(guó)家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)前面四條二款）

九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律、法規(guī)及相干政策。

十、違約責(zé)任

本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。

1、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止協(xié)議，若甲方終止協(xié)議，賠償乙方投資開(kāi)發(fā)的全部費(fèi)用；若乙方終止協(xié)議，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。

2、乙方必須在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。

（1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息___________%支付利息，直到付清全部租金；

（2）乙方交納租金超期不得超過(guò)一個(gè)月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失；

（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的喪失，乙方退回租金（或不付租金），喪失由甲方賠償。

十一、本協(xié)議期滿(mǎn)，乙方是否租用應(yīng)在期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

十二、協(xié)議清償，若乙方不再續(xù)租或無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除協(xié)議。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有；

（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后，拍賣(mài)或抵償部分復(fù)耕費(fèi)，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。

十三、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效率。

十四、本協(xié)議一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村各一份，農(nóng)村承包協(xié)議主管部門(mén)和鑒證機(jī)關(guān)各一份。

十五、本協(xié)議一經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)形成決定，乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂協(xié)議；交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地，本協(xié)議才正式生效。以前凡與本協(xié)議相抵觸的一律破除。

甲方：___________

乙方：___________

______年____月____日

土地租賃通用合同【篇4】

甲方：___________

身份證號(hào)碼：___________

乙方：___________

身份證號(hào)碼：___________

為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一、租賃土地的詳細(xì)情況：

甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市________縣________鎮(zhèn)______村____ 畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用。

總面積：_____畝，其中，田：_____畝，土：_____畝；地塊共數(shù)：____塊。

二、租賃期限

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__年。從______年___月___日至______年___月___日。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

乙方按每畝_______________元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫(xiě)____________。

四、土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。

五、相關(guān)稅費(fèi)繳納

(一)政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。

六、其他事項(xiàng)聲明

(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

(三)租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

(四)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

(五)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人，或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格，協(xié)議終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。

七、違約責(zé)任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

八、爭(zhēng)議的解決

(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;

(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

九、附件

(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

(三)本協(xié)議一式________份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查。

甲方代表：___________

乙方代表：___________

______年____月____日

土地租賃通用合同【篇5】

甲方(出租方)：___________

乙方(承租方)：___________

經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本協(xié)議。

一、租賃土地的地點(diǎn)、面積

甲方將位于___________的土地___________畝，租給乙方作為使用。

二、租賃年限

租賃期限為_(kāi)_年，從_年_月_日起至_年_月_日止(以公歷為準(zhǔn))。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方未按協(xié)議支付租金，甲方可解除協(xié)議，并有權(quán)要求違約金。

5、協(xié)議期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地。

6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。協(xié)議期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方自__年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的_月_日，承包費(fèi)為每畝__元，每年共計(jì)__元(大寫(xiě)：__元整)。

2、乙方在土地租賃期間只能從事本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。

3、租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方要求終止協(xié)議，應(yīng)當(dāng)在終止前__個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、協(xié)議期滿(mǎn)如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。

五、違約責(zé)任

1、甲乙雙方主不得隨意終止協(xié)議，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的__%交納滯納金。

3、如乙方中途無(wú)故終止協(xié)議，必須按時(shí)交清協(xié)議期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的__%的違約金。

4、如甲方中途無(wú)故終止協(xié)議，除了協(xié)議中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的__%。

六、爭(zhēng)議解決辦法

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

1、在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除協(xié)議。

2、協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)___省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

3、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

日期：20__年__月__日

土地租賃通用合同【篇6】

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本協(xié)議。

一、租賃土地基本情況及用途

甲方愿意將位于_______________鎮(zhèn)_______________村的土地_______________畝承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，用于種養(yǎng)及生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。

二、租賃期限

土地租賃期限為_(kāi)_______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租賃價(jià)格與支付方式

每畝每年租金為人民幣_(tái)_____________元整，每年總租金為_(kāi)_____________元整，按年支付。于每年的______月_____日前支付下年度租金，先付款后用地。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方所租用的土地被依法征收、占用時(shí)，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)（青苗及其他補(bǔ)償歸乙方）。

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方對(duì)租賃土地周邊的自然資源（包括但不限于山石、水源、溝渠等）有使用的權(quán)利，有權(quán)在所租賃的土地上進(jìn)行合理利用和調(diào)整(包括對(duì)道路的硬化，但租期滿(mǎn)后如甲方有要求乙方需負(fù)責(zé)復(fù)耕)。

2、乙方在租賃期限內(nèi)，可以就租賃土地對(duì)外合作。但如對(duì)土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，需征得甲方的同意。

六、協(xié)議的解除或終止

有下列情況之一者，本協(xié)議可以解除或終止：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意可以解除本協(xié)議；

2、訂立本協(xié)議所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使協(xié)議無(wú)法履行的；

4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使協(xié)議無(wú)法履行的。

七、違約責(zé)任

1、因一方違約使另一方遭受損失的，應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

八、其他約定

1、協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求社區(qū)居委會(huì)、鎮(zhèn)政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3、本協(xié)議自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，社區(qū)居委會(huì)一份。

甲方代表（簽字）：______________

乙方：______________（蓋章）

_______年____月____日

土地租賃通用合同【篇7】

甲方（出租方）_________________

乙方（承租方）_________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本協(xié)議。

一、甲方將位于__________________的土地（該土地的具體情況見(jiàn)附件說(shuō)明）________畝租給乙方作為商業(yè)用地。

二、租賃期限為_(kāi)_______年，從_______年____月____日起至_______年____月____日止（以公歷為準(zhǔn)）本協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，確保該地的水電設(shè)施等能滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活需要，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

四、協(xié)議期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至_______年____月____日止土地租金（按天計(jì)算）__________________的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失。

五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠(chǎng)房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。

六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本協(xié)議的約定向甲方支付租金。

七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

八、本宗土地前_______年的租金為_(kāi)_________________元/平方米，_______年租金總計(jì)__________________元，前三年由乙方于每年_______月_____日支付__________________元給甲方，余下的__________________元由甲方在_________年________月________日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場(chǎng)情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息。

九、甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本協(xié)議約定以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十、甲方對(duì)該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對(duì)該宗土地享有完整的使用權(quán)，如果因?yàn)樵撟谕恋氐臋?quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由雙方認(rèn)同的價(jià)格評(píng)估部門(mén)確定，余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。

十二、本協(xié)議終止后，如果雙方不再續(xù)訂協(xié)議，乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，則由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場(chǎng)價(jià)折舊后的對(duì)價(jià)。

十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。

十四、本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力。

甲方：__________________（蓋章或簽字）

乙方：__________________（蓋章或簽字）

_________年________月________日