武漢市商品房買賣合同5篇

作為一名商務(wù)人員，對于合同的書寫應(yīng)該有所了解，因此對于商品房的買賣合同應(yīng)該規(guī)范書寫內(nèi)容。那么,你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編精心整理的武漢市商品房買賣合同5篇，歡迎大家分享。

武漢市商品房買賣合同（精選篇1）

出賣方：

身份證：

(以下簡稱甲方)

買受方：

身份證：

(以下簡稱乙方)

甲方有一套房產(chǎn)

1、有房產(chǎn)手續(xù)；

2、無房產(chǎn)手續(xù))，經(jīng)與乙方協(xié)商，賣與乙方所有，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，訂立本合同。

一、房產(chǎn)位于，面積平方米。東至 、西至 、南至 、北至 。

二、價款 ，于簽訂本合同時一次性支付現(xiàn)金。

三、甲方保證所出賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為自己獨立所有，無抵押、擔保等他項權(quán)利。

四、交付，甲方于本合同簽訂日將房產(chǎn)鑰匙交與乙方視為交付房產(chǎn)。

五、違約，如甲方所出賣的房產(chǎn)在本合同簽訂后發(fā)生爭議或者有第三人主張權(quán)利，均為甲方違約，甲方應(yīng)當向乙方退還本合同規(guī)定的房價款并支付違約金額為房價款的30%的違約金。

六、本合同所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)由甲方委托 為保證人，保證人保證本合同所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)沒有權(quán)利瑕疵，否則承擔本合同第五條約定的支付款項的連帶義務(wù)。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 補充規(guī)定：

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 保證人(簽字)：

年 月 日

武漢市商品房買賣合同（精選篇2）

房屋賣方(甲方)： 身份證號碼：

委托代理人：

房屋買方(乙方): 身份證號碼：

委托代理人：

甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議， 簽訂本合同。

一、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu): 該房屋結(jié)構(gòu)為 ,面積為 ,雜房 ，樓層為 樓共 樓，建成年份 年。

二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán)，證件齊全， 房屋所有權(quán)證 號，土地房屋契證 。

三、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現(xiàn)成交價)，付款方式: 。

四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份， 經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

武漢市商品房買賣合同（精選篇3）

出讓方：(以下簡稱甲方)：

買受方：(以下簡稱乙方)：

甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。

第一條：甲方房子坐落于 ，建筑面為　　平方米，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房子土地運用期限為 年(自　　年 月 日起至 年 月 日止)。

第二條：甲方贊同以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價款。

第四條：乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設(shè)備費用由乙方承當。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關(guān)物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證實與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意、典當?shù)忍幹眯袆印?/p>

第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。

如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運用權(quán)，甲方要付出乙方的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費用(不折舊)。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認后收效。

甲方：

乙方：

武漢市商品房買賣合同（精選篇4）

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：

甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

七、違約責任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2、________渡假村別墅暫行管理(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：代表：

地址及電話：　地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

____年____月____日____年____月____日

甲方(賣方)：__________________身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：__________________身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

第一條

甲方自愿將坐落在_____________________________________________(建筑面積_________平方米，儲藏室_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

第二條

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣____________小寫。

第三條

乙方在簽訂本合同時，支付定金，即______小寫。

第四條

乙方支付定金之日起_________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

第五條

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

第六條

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。

第七條

乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

第八條

甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

第九條

本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

第十條

交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機___臺，空調(diào)___臺，熱水器___，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

第十一條

本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

武漢市商品房買賣合同（精選篇5）

合同編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所(址)_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：_________

住所(址)_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

4、_________.

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

4、其他方式_________.

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。

3、_________.

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

3、_________.

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——×100%

合同約定面積

(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2、_________

3、_________

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

4、_________;

5、_________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

1、墻面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

10、_________，保修_________月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

3、_________.

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________.

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)_________ 　　買受人(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________

委托代理人(簽字)_________ 　　委托代理人(簽字)_________

簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：_________

_________年____月____日　　 _________年____月____日