日常生活中，我們可能會接觸到一些合同，合同有很多不同的種類，你知道施工合同是怎樣的嗎？下面是小編為大家整理的關(guān)于建筑施工合同模板，希望對您有所幫助!

建筑施工合同模板篇1

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行裝修，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點：

二、裝修時間：20__ 年 月 日開始——20__年 月 日止。

三、工程項目：

1、三個房間(倆臥室、一客廳);一個廚房，一個衛(wèi)生間，一個陽臺，總建筑面積93平方米，所有房間的墻壁全部按照規(guī)范要求刷乳膠漆(打膩子三遍，乳膠漆(要求用立邦，多樂士)三遍)廚房、衛(wèi)生間、陽臺全部貼衛(wèi)生瓷片包括地面，衛(wèi)生間和廚房吊鋁扣板，衛(wèi)生間和廚房的水路按照甲方要求做，衛(wèi)生間和廚房做防水，臥室和客廳、飯廳全部鋪地板磚，甲方提供地板磚和衛(wèi)生陶瓷，乙方負(fù)責(zé)其他材料和人工。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：

乙方按照裝修預(yù)算表要求必須保證裝修期間的所需輔材(沙子、水泥等)，并負(fù)責(zé)施工。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

六、工程造價：

裝修總金額為：一萬五元整。材料及裝修費用由乙方先提供，待甲方驗收合格后，按照裝修總額給予付款。

七、本協(xié)議為一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議從雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

建筑施工合同模板篇2

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)

1、______室，計______平方米;

2、______廳，計______平方米;

3、______廚房，計______平方米;

4、______衛(wèi)生間，計______平方米;

5、______陽臺，計______平方米;

6、________過道，計______平方米;

7、其他(注明部位)____________，計________平方米。

總計：施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件

(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：________年____月____日

6.工程竣工日期：________年____月____日工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件

(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;

2、人工費__________元;

3、設(shè)計費__________元;

4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;

6、管理費__________元;

7、稅金(

3.41%)___________元;

8、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件

(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照____市地方標(biāo)準(zhǔn)db3130-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：____市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件

(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件

(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進度過半(________年____月____日)，甲方即

第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)付款百分比按付款方式表進行(略)甲方付清工程價款，詳見本合同附件

(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件

(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件

(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向__行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲____日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方

元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件

(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：其他事項

1.甲方

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方

1.應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2.指派(姓名)__________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。__發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。推薦合同__版83;建筑裝飾工程施工合同(甲種本)183;辦公樓裝修標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;____省室內(nèi)裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;裝修合同書樣本183;裝修施工協(xié)議書

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向____市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。共2頁,當(dāng)前第1頁12

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的'一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)

乙方：(簽章)

住所地址：

企業(yè)地址：

__編碼：

__編碼：

工作單位：

法人代表：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

簽約地址：

簽約日期：

建筑施工合同模板篇3

屋主：（以下簡稱甲方）

施工隊負(fù)責(zé)人：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循公正、平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成的一致，特簽訂本合同，雙方必須共同遵守。具體條款如下：

一、承建工程內(nèi)容：

1、工程地點：

2、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計圖紙對主體工程進行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）。工程完工后應(yīng)負(fù)責(zé)清理各樓層的廢料。

3、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真會審設(shè)計圖紙，發(fā)現(xiàn)圖紙結(jié)構(gòu)不完善時應(yīng)及時向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。

4、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)、外所有需要部位普通抹灰，負(fù)責(zé)施工所用攪拌機、震動機、升降機等機械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。（機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。）

5、乙方負(fù)責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水），內(nèi)、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙，并內(nèi)、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預(yù)埋推件等。包正負(fù)零零下1.5米基礎(chǔ)，超1.5米的部份補經(jīng)乙方每條第米60米。

6、乙方負(fù)責(zé)在每一層砌兩個衛(wèi)生間，以及內(nèi)、外批灰。

7、甲方負(fù)責(zé)施工所用的水電費。

8、乙方對甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞。

9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的伙食及開水等飲用。

10、施工安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。

二、承建方式

本工程采用包工不包料的形式，甲方負(fù)責(zé)建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購。乙方包施工、包時間、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后負(fù)責(zé)清理好各層施工場地，把各種廢料清理運放置一樓門口前，待甲方驗收合格為止。

三、工程質(zhì)量要求：

1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求（需要改變施工圖和說明書的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理）按質(zhì)、按量、按時完成任務(wù)，乙方的法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)。

2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和，梁板、基礎(chǔ)的砼搗制要用機械攪拌，震動密實，保證砼強度；鋼筋砼無露筋，若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份，超過2%面積要翻工的，翻工工料費由乙方自負(fù)。

3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。

4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達到施工規(guī)范要求。

5、第層樓的水平線保持一致，整樓開間尺寸要對正，墻與樓板成90度角。

6、施工洞口及預(yù)留洞口要補實補平。

7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時完成施工任務(wù)使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除乙方承建資格，另聘請施工隊，本合同同時終止。造成甲方經(jīng)濟損失的由乙方按全價賠償（即每平方米混凝土300元，每立方磚150元）。

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各項施工內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場驗收合格后，甲方按建筑面積為元/㎡結(jié)算給乙方。（建筑面積計算以滴水線為準(zhǔn)。）

2、乙方搗制及砌磚墻完一層后，甲方付該層工錢80%，其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗收合格后5天內(nèi)結(jié)清。

五、施工工期：

甲、方雙方簽定合同后，乙方組織有足夠的技術(shù)人員進場施工（要求全部工人為熟練工）。自 年月 日到年 月日 前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方裝修使用。

六、工程施工安全：

乙方必須確保工程施工安全，遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求，采取嚴(yán)

格的安全防護措施杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費用，如有此類情況出現(xiàn)責(zé)任和費用全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方在施工當(dāng)中不能無理取鬧或無故中途退場及轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同和拒付一切款項，并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑，涂改無效，本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結(jié)算后失效。雙方必須共同遵守執(zhí)行，不得違約。

甲方法人代表： 電話：

乙方法人代表： 電話：

附：乙方法人代表身份證復(fù)印件一份

年 月 日

建筑施工合同模板篇4

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

一、工程慨況：

二、承包方式：

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍：

按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

四、承包價格及付款方式：

1、價格：_______元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。

2、基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款_____元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，（如有質(zhì)量問題返工達標(biāo)后，另外賠材料）。

五、工期及安全責(zé)任：

工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間：

1、本工程所有安全事項均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。

3、施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。

六、質(zhì)量要求：

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、后期維修：

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。

八、違約、索賠和爭議

1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償；

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

九、以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式____份，自簽字日期生效。

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

建筑施工合同模板篇5

工程名稱：_________

發(fā)包人名稱：_________

承包人名稱：_________

合同編號：_________

根據(jù)京國土房管房字［20__］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部 分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項批準(zhǔn)文號：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開工日期：_________ 竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

五、合同價款 ￥_________元

金額大寫：_________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（）本合同協(xié)議書

（）中標(biāo)通知書

（）投標(biāo)書及其附件

（）本合同合同條款

（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（）圖紙及作法說明

（）工程量清單

（）工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間_________年_________月_________日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部分 合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1．5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1．17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1．19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1．20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1．21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

第2條 合同文件及解釋順序

2．1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；

（）本合同協(xié)議書

（）中標(biāo)通知書

（）投標(biāo)書及其附件

（）本合同合同條款

（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（）圖紙及作法說明

（）工程量清單

（）工程報價單或預(yù)算書

2．2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定）。

3．2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：_________

3．3 適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

（1）國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：_________

（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：_________

（3）地方性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：_________

3．4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分有：_________應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在_________日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

第4條 圖紙及作法說明

4．1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)：_________ 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。

4．2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求_________因采取保密措施所發(fā)生的費用_________元，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償。

4．3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。

4．4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔(dān)：_________

4．5 承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。

二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條 工程師

5．1 發(fā)包人委托_________對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：_________職務(wù)：_________其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

5．2 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。

5．3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

（1）本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

（2）本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。

第6條 工程師的委派和指令

6．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6．2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6．4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。

第7條 項目經(jīng)理

7．1 承包人委派的項目經(jīng)理的姓名：_________ 職務(wù)：_________

7．2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7．3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

7．4 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的義務(wù)。

7．5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。

第8條 發(fā)包人工作

8．1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護措施；

（2）向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：_________

（3）向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：_________

（4）向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：_________并對資料真實性負(fù)責(zé)；

（5）由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間：_________

（6）提供確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點，并以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗的時間：_________

（7）組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計交底的時間：_________

（8）協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費用：_________

（9）協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：_________

（10）雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：_________

8．2 屬發(fā)包人應(yīng)完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費用。

8．3 發(fā)包人未能履行8．1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

第9條 承包人工作

9．1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間：_________報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項費用的計算：_________

（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間：_________

（3）在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：_________

（4）對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：_________

北京市國土資源和房屋管理局

（5）對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計?。篲________

（6）遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：_________并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)；

（7）對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔(dān)：_________凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；

（8）建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變作法；

（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；

（10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔(dān)：_________

（11）雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：_________

（12）雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：_________

9．2 承包人未能履行9．1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

第10條 進度計劃

10．1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間_________工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的要求：_________

10．2 承包人必須按工程師確認(rèn)的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同條款。

第11條 開工及延期開工

11．1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

第12條 暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。

第13條 工期延誤

13．1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；

（2）發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；

（4）設(shè)計變更和工程量增加；

（5）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（6）不可抗力；

（7）雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：

13．2 承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第14條 工程竣工

14．1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

第15條 工程質(zhì)量與樣板

15．1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

15．2 雙方約定在_________制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費用計算：_________

15．3 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第16條 檢查和返工

16．1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

16．2 工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16．3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16．4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

第17條 隱蔽工程和中間驗收

17．1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位：_________對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17．2 工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

17．3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

第18條 重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

第19條 工程試車

19．1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：_________。

19．2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19．3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19．4 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5 雙方責(zé)任：

（1）由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延。

（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔(dān)重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。

（4）試車費用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算：_________

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補充協(xié)議。

五、安全施工

第20條 安全施工與檢查

20．1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。

20．2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

第21條 安全防護

21．1 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。

21．2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。

第22條 事故處理

22．1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

22．2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價款與支付

第23條 合同價款及調(diào)整

23．1 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23．2 經(jīng)雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。

（1）固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法：_________在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為：_________

（2）成本加酬金合同。有關(guān)成本加酬金的`構(gòu)成及計算方法：_________

（3）可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：_________

（A）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；

（B）北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整；

（C）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（D）雙方約定的其他因素：_________

23．3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

第24條 工程預(yù)付款

24．1 雙方約定工程預(yù)付款時間：_________發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例：_________扣回工程預(yù)付款的時間及比例：

24．2發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第25條 工程量的確認(rèn)

25．1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間：_________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量，并在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25．2 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

25．3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

第26條 工程款（進度款）支付

26．1 在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間：_________按本合同條款第24．1款約定時間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進度款）同期進行。

26．2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款、第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。

26．3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息。

26．4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27．1 經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)（附件二）作為本合同附件。

27．2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點。

27．3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27．4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任：

（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價；

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用；

（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點；

（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊；多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地；

（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。

27．5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。

27．6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：_________

第28條 承包人采購材料設(shè)備

28．1 雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備：_________并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收。

28．2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。

28．4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．5 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28．6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

第29條 材料的樣品及樣本

29．1 雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：_________

29．2 由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：_________

29．3 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗收后共同封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任。

第30條 材料試驗

30．1 雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗（包括防水、凍溶、強度測試等）：_________

（1）屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科：_________

（2）屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料：_________

（3）其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容：_________

30．2 由承包人負(fù)責(zé)組織進行上述各類材料試驗，但不具備專業(yè)測試條件的可委托_________進行試驗，試驗費用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

30．3 試驗結(jié)果不合格的材料：凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購并運至施工場地的，應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由采購方負(fù)責(zé)。由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費用。

八、工程變更

第31條 工程設(shè)計變更

31．1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時，發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

31．2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

31．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。

31．4 工程設(shè)計變更，雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù)。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實際履行。

第32條 其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

第33條 確定變更價款

33．1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2）合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

33．2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

33．3 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

33．4 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。

33．5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。

33．6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

九、工程驗收與結(jié)算

第34條 竣工驗收

34．1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細(xì)內(nèi)容、時間和份數(shù)：

34．2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

34．3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認(rèn)可。

34．4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

34．5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

34．6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間：_________ 其驗收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。

34．7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法。

34．8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

第35條 竣工結(jié)算

35．1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

35．2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

35．3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

35．4 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

35．5 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。

第36條 質(zhì)量保修

36．1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

36．2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書（附件三）的具體時間及要求：_________工程質(zhì)量保修書（附件三）應(yīng)作為本合同附件。

十、違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式

第37條 違約責(zé)任

37．1 發(fā)包人違約的具體責(zé)任；

（1）本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

（2）本合同條款第26．4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

（3）本合同條款第35．3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_________

（4）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：_________

37．2 承包人違約的具體責(zé)任：_________

（1）本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

（2）本合同條款第15．1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

（3）承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為：_________

37．3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第38條 索賠

38．1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

38．2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本條款（3）、（4）規(guī)定相同。

38．3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按本合同條款38．2款確定的時限向承包人提出索賠。

第39條 爭議解決方式

39．1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第_________種方式解決。

（1）提請北京仲裁委員會仲裁；

（2）提請_________仲裁委員會仲裁；

（3）向_________人民法院提起訴訟。

39．2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十一、其他

第40條 工程分包

40．1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容：_________分包施工單位為：_________承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

40．2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

40．3 工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

40．4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

第41條 不可抗力

41．1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________

41．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

41．3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

41．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第42條 保險

42．1 被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。

42．2 運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

42．3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。

42．4 承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

42．5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

42．6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：_________

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用：_________

（2）承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________

第43條 擔(dān)保

43．1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔(dān)保，被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：_________發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：_________ 按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：_________

43．2 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第44條 專利技術(shù)及特殊工藝

44．1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_________發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用。

44．2 承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_________經(jīng)工程師認(rèn)可，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

44．3 未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第45條 文物和地下障礙物

45．1 文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出保護方案，并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實施，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。

45．2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

45．3 在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時，承包人應(yīng)以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。工程師不同意承包人的書面報告，但實際確實挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

45．4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

45．5 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

第46條 合同解除

46．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

46．2 發(fā)生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。

46．3 發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

46．4 有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約致使合同無法履行；

（3）雙方約定的其他原因：_________

46．5 一方依據(jù)46．2、46．3、46．4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。

46．6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

46．6 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第47條 補充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：_________

第48條 合同終止

48．1 除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

48．2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第49條 合同份數(shù)

49．1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

49．2 本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

發(fā)包人：（公章）_________ 承包人：（公章）_________

住所：_________ 住所：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

建筑施工合同模板篇6

甲、乙雙方于20_年2月2日簽訂了關(guān)于甲方開發(fā)的水城住宅項目高層標(biāo)段的《建設(shè)工程施工合同》，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下補充協(xié)議：

第一條：承包范圍

水城住宅項目高層標(biāo)段之施工圖中所含的全部內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、土建工程、裝飾工程、給排水工程等，以及招標(biāo)文件及投標(biāo)報價補充說明中約定的其他工程內(nèi)容，并包括施工圖未列明但乙方為完成合同約定工程所需的其他全部工作內(nèi)容。

第二條：總承包管理

整個工程(包括乙方負(fù)責(zé)的施工范圍及甲方另行發(fā)包給他方的工程)及周圍相鄰建筑物、道路、地下管線的穩(wěn)妥性、安全性之施工，由乙方承擔(dān)總承包管理。

第三條：合同的組成

組成本工程合同的文件及其解釋順序為：

(1)本補充協(xié)議及其附件;

(2)《建設(shè)工程施工合同》協(xié)議書、專用條款;

(3)招標(biāo)文件(--215;);

(4)關(guān)于投標(biāo)報價的補充說明;

(5)中標(biāo)通知書;

(6)《建設(shè)工程施工合同》通用條款;

(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(8)圖紙;

(9)投標(biāo)文件。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本補充協(xié)議組成部分，并最優(yōu)先解釋適用。

第四條：工地考察

1、乙方已認(rèn)真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質(zhì)、地質(zhì)狀況、道路、儲存空間、作業(yè)空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認(rèn)識到各種不利因素。乙方理解工地上會有其他施工單位作業(yè)，不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場，理解交叉施工、配合施工、施工等待對工期、價款的影響。乙方確認(rèn)本合同所約定的工期、工程價款或結(jié)算依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予增加費用。乙方保證在約定工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國家規(guī)定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。

2、發(fā)包人提供的工程周圍現(xiàn)有地下管線圖、或其它資料之提供，只作為承包人之參考，具體由承包人自行負(fù)責(zé)。

3、乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出索賠或工期延長。

第五條：工期

1、總工期為：

2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守乙方提交并經(jīng)甲方確定的進度計劃中確定的總?cè)諝v工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定、通告對工期的影響等在內(nèi)，該等因素不作為延長工期的因素。

3、乙方逾期履行任何一階段工期，或甲方認(rèn)為竣工日明顯地變得不能遵守，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從甲方指示。

第六條：工期的順延

1、不影響關(guān)鍵線路的設(shè)計變更或工程量增加，不予順延工期。雖影響關(guān)鍵線路但需延長工期累計未超過____日的設(shè)計變更或工程量增加不順延工期，但超過____日的，自第____日起開始計算天數(shù)順延工期。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計變更或工程量增加可能延誤工期的，乙方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的趕工措施盡量確保工期和質(zhì)量，相應(yīng)的趕工費用應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的，趕工費用由乙方承擔(dān)。

2、對以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達到延誤工期的程度：

①4、5級以上的地震;

②連續(xù)4小時以上的持續(xù)8級以上的大風(fēng);

③連續(xù)4小時以上的特大的暴雨;

④連續(xù)4小時以上溫度低于零下15的低溫;

⑤連續(xù)7天38℃以上的高溫等。

(2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的'延誤 。

3、乙方在以上情況發(fā)生后____日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報告。乙方未按期提出報告的，視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費用。

4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外，其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條：工程進度

由甲方和監(jiān)理單位組成進度監(jiān)督管理小組，對工程進度每天進行監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)解決影響工程進度的問題。

第八條：分包和轉(zhuǎn)包

1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定開工日前____日內(nèi)向甲方提交乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或乙方工地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊長(經(jīng)理)名單，并附相應(yīng)的證書，應(yīng)與投標(biāo)文件一致。如發(fā)生變動，乙方應(yīng)當(dāng)提前____日向甲方提交書面報告。乙方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。乙方進入施工現(xiàn)場的所有人員要統(tǒng)一著裝，并掛胸牌上崗。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違法分包。 其中，項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。本款所指本單位人員，是指與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關(guān)系的人員，乙方應(yīng)當(dāng)在提交名單的同時提交相關(guān)證明文件。

2、甲方保留指定分包的權(quán)利。

3、除甲方指定分包外，乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可，但甲方并不因此對該分包商的選擇承擔(dān)責(zé)任。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質(zhì)量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換，乙方應(yīng)當(dāng)立即撤換。

4、乙方違法或違約分包、轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工合同總金額百分之二十的賠償金。

第九條：圖紙審查

乙方應(yīng)當(dāng)進行圖紙審查，盡到足夠的注意。對于圖紙的明顯錯誤，例如相關(guān)尺寸規(guī)格、標(biāo)高、數(shù)量、洞口位置、技術(shù)參數(shù)等的不一致，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至漏項，乙方應(yīng)當(dāng)在收到圖紙后____日內(nèi)向甲方及監(jiān)理方書面報告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時向甲方及監(jiān)理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失，由乙方承擔(dān)。 為避免可能出現(xiàn)的上下水、強弱電、暖通等項目管網(wǎng)布置時相互矛盾，乙方應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述各專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底，并現(xiàn)場放樣，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可施工。否則造成的工期延誤或工程量增加、損失，由乙方承擔(dān)。前述甲方的書面認(rèn)可并不視為對此承擔(dān)責(zé)任。

第十條：工程例會與會議紀(jì)要

乙方應(yīng)當(dāng)按時參加甲方組織的工程例會。對于每次會議形成的會議紀(jì)要，乙方應(yīng)當(dāng)在會議后第____日或在下次會議前簽字。 乙方如不按時參加工程例會或拒不在會議紀(jì)要上簽字的，視為乙方認(rèn)可會議紀(jì)要內(nèi)容，同時乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)每次人民幣1000元的違約金。由于乙方未參加工程例會導(dǎo)致其他施工單位或甲方的工期和費用損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方參加工程例會的人員應(yīng)當(dāng)為乙方項目經(jīng)理，其他人員到會的視為乙方授權(quán)認(rèn)可。

第十一條：工程款支付方式及時間

1、本工程無工程預(yù)付款。

2、本工程付款方式。

(1)工程總造價的92%以現(xiàn)金方式支付，其中工程總造價的5%作為質(zhì)量保證金;

(2)工程總造價的8%以開發(fā)商提供的其它資產(chǎn)方式抵頂(以簽訂施工合同時開發(fā)商所列的資產(chǎn)清單明細(xì)為準(zhǔn))。

3、工程款支付進度：

(1)所承包標(biāo)段全部工程完成至177;0、00，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后____日內(nèi)，付地下室已完成工程量的60%(抵頂資產(chǎn)的50%，差額部分以現(xiàn)金方式支付)。

(2)承包標(biāo)段全部主體工程十層完，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后____日內(nèi)，付至已完成工程量的70%(抵頂資產(chǎn)的10%，差額部分以現(xiàn)金方式支付)，

(3)承包標(biāo)段全部主體工程封頂，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后____日內(nèi)，付至已完成工程量的70%(抵頂資產(chǎn)的10%，差額部分以現(xiàn)金方式支付)。

(4)承包標(biāo)段全部砌筑工程完，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后____日內(nèi)，付至已完成工程量的70%(抵頂資產(chǎn)的10%，差額部分以現(xiàn)金方式支付)。

(5)承包標(biāo)段全部外墻抹灰工程完，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后____日內(nèi)，付至已完成工程量的70%(抵頂資產(chǎn)的10%，差額部分以現(xiàn)金方式支付)。

(6)承包標(biāo)段全部內(nèi)墻抹灰工程完，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后____日內(nèi)，付至已完成工程量的70%(抵頂資產(chǎn)的10%，差額部分以現(xiàn)金方式支付)。

(7)承包標(biāo)段全部工程竣工，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后____日內(nèi)，付至已完成工程量的80%。

(8)工結(jié)算完成后三個月內(nèi)付至總造價的95%，總造價的5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無息支付。

4、甲方對已完工程量、相應(yīng)工程進度款報告的核算確認(rèn)及相關(guān)款項的支付，并不視為甲方對最終的工程量、質(zhì)量及工程造價的認(rèn)定，甲方仍有權(quán)提出異議。

5、甲方在每次支付時，可扣除應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的違約金、罰款或其他費用后支付工程進度款，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付同時提交相應(yīng)的工程款發(fā)票。但甲方的任何未扣除，并不視為甲方放棄以后要求乙方支付的權(quán)利。 甲方在每次支付工程進度款時扣除相關(guān)費用，如乙方提出異議，甲方可將有異議的部分扣除后，余款支付給乙方。異議部分另行解決。

第十二條：材料、設(shè)備采購

1、乙方應(yīng)當(dāng)在采購的所有材料設(shè)備(甲控物資應(yīng)按照招投標(biāo)文件中約定的廠家及品牌采購)運進現(xiàn)場前向甲方及監(jiān)理方提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、入網(wǎng)許可證、備案證、環(huán)保認(rèn)證書等品質(zhì)合格證明、生產(chǎn)廠家的質(zhì)保承諾及安裝使用維護的技術(shù)資料、樣品，并應(yīng)當(dāng)按國家、地方規(guī)定或甲方或監(jiān)理方的要求進行必要的試驗、測試、復(fù)檢，包括防火阻燃性能、環(huán)保等。在使用材料設(shè)備前向甲方及監(jiān)理方提供相應(yīng)的試驗、檢測、復(fù)檢報告(甲方有權(quán)指定檢測機構(gòu)或?qū)嶒炇?。否則，相關(guān)的材料、設(shè)備不得使用，甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)使用的，有權(quán)要求乙方更換，無論該材料、設(shè)備是否質(zhì)量合格，因此所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若試驗結(jié)果被認(rèn)定不合格的材料，均不得用于本工程的任何部位，且需立即搬離施工現(xiàn)場。而該批材料采購、運輸、搬遷費用等均由乙方負(fù)責(zé)。 前述甲方或監(jiān)理方的核實、接受相關(guān)文件、報告，并不免除乙方對于材料、設(shè)備質(zhì)量的保證責(zé)任，材料設(shè)備的缺陷責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。 相關(guān)的材料、設(shè)備在使用中，甲方有權(quán)進行復(fù)檢，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方更換或有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)材料設(shè)備價款20%的違約金。

2、乙方采購的材料設(shè)備，不得侵犯他人的權(quán)利(包括知識產(chǎn)權(quán))，乙方并應(yīng)當(dāng)自費取得權(quán)利人的使用許可，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方如為繼續(xù)使用而承擔(dān)的費用，均由乙方承擔(dān)。

3、乙方為保證能夠按期保質(zhì)的完成合同義務(wù)，乙方同意任何進入施工現(xiàn)場材料設(shè)備(施工機械除外)的所有權(quán)，均自進入施工現(xiàn)場之日轉(zhuǎn)歸甲方所有并由乙方負(fù)責(zé)保管保護，保證材料設(shè)備供應(yīng)商無所有權(quán)保留。

4、所有運進現(xiàn)場的材料、設(shè)備，未報經(jīng)甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負(fù)。

5、對于乙方負(fù)責(zé)采購的全部材料，甲方有權(quán)在施工過程中予以調(diào)整，在材料進場前的調(diào)整其損失由乙方負(fù)責(zé)，若材料進場后調(diào)整所產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)。 甲方調(diào)整時，該部分材料的價格采用甲方限價。具體為：乙方應(yīng)當(dāng)在采購____日前，向甲方提交采購供應(yīng)計劃，明確通知擬購材料的產(chǎn)地、品名、規(guī)格、質(zhì)量要求、數(shù)量及計劃安裝日期等，甲方在____日內(nèi)提出限價單，明確其規(guī)格、質(zhì)量要求和限價要求，乙方必須按甲方限價單執(zhí)行，單價作相應(yīng)調(diào)整。所有材料以甲方確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)、任何調(diào)整均以書面通知乙方。

6、材料的其他要求：

(1)對于進口材料，乙方并應(yīng)當(dāng)同時提供原產(chǎn)地證明及商檢報告，經(jīng)甲方審定、批準(zhǔn)后方可采購、使用。該類材料樣品將被封存，作為驗收標(biāo)準(zhǔn)之一。未經(jīng)甲方書面同意，不得再作任何更改。甲方對任何樣品的封存、認(rèn)可，并不會解除乙方對材料的質(zhì)量保證責(zé)任。

(2)對于主要材料的供應(yīng)(無論國產(chǎn)或進口)，甲方保留直接采購的權(quán)利。

(3)材料規(guī)格：

本工程所用材料必須符合規(guī)范和圖紙及____市有關(guān)文件規(guī)定所說明的種類和標(biāo)準(zhǔn)要求。任何材料在施工后發(fā)現(xiàn)不符合政府有關(guān)部門的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定時，乙方必須更換其他由甲方認(rèn)可的合格材料，并不得延長工期期限。

(4)材料的地域適應(yīng)性：

乙方需考慮材料對上海氣候的適應(yīng)性，尤應(yīng)注意預(yù)防氣候變化造成的發(fā)霉、變形。

(5)材料的包裝保護：

所有運抵工地現(xiàn)場的材料，必須是全新且完整無缺及有妥善包裝保護(凡需包裝的材料)。免受因搬運、天氣與其他任何情況引起的損壞。在可能情況下，材料在使用前都能保存在原有的包裝箱內(nèi)或用其他覆蓋物保護。

第十三條：乙方有關(guān)人員

1、乙方項目經(jīng)理及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方同意較長時間離開工地或乙方違反工地管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。甲方對不稱職的乙方項目經(jīng)理或人員的撤換有建議權(quán)。

2、乙方文件簽甲、乙雙方于2022年2月2日簽訂了關(guān)于甲方開發(fā)的215;水城住宅項目高層標(biāo)段的《建設(shè)工程施工合同》，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議：

收人：215;、。 乙方工程款領(lǐng)款人：215;、215;。 乙方如需變更簽收人、領(lǐng)款人的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲方，自通知到達甲方時生效。

第十四條：施工及工程保護

1、出入工地及限制：

(1)乙方須自費修建及保護、維修進出自己工地及工地內(nèi)之道路(包括施工現(xiàn)場內(nèi)乙方施工所需特殊的和臨時的道路)，且負(fù)責(zé)提供必要的標(biāo)志。

(2)工地的大門及圍墻由乙方負(fù)責(zé)完成，因配合工程施工程序和進度而需作出的所有改動，由乙方無償完成。

2、施工現(xiàn)場的安全保護、防火防盜、消防等工作均由乙方負(fù)責(zé)。乙方須采取措施使工程免受損壞或受惡劣天氣的影響。乙方應(yīng)當(dāng)配置足夠的消防器材和采取有效的防范措施，避免工地發(fā)生火災(zāi)。 甲方直接發(fā)包的工程施工完畢并交于乙方施工的部位，以及乙方承包范圍內(nèi)的在建工程，以及已竣工工程，在未交付甲方之前，均由乙方承擔(dān)成品保護責(zé)任。

3、乙方必須每天將垃圾集中于甲方在工地的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔、妥善存放和處置乙方設(shè)備或多余的材料，并每三天清除一次殘留物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時工程設(shè)施。 乙方在撤場前，應(yīng)當(dāng)清理好工地、清除并運走所有乙方設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和甲方認(rèn)為不再需要的臨時工程設(shè)施，達到能夠交付購房者直至甲方滿意為止，使現(xiàn)場和工程處于清潔和安全的狀況。

4、乙方應(yīng)當(dāng)積極與其他的現(xiàn)場施工單位配合，包括提供場地、臨時設(shè)施移交等一切方便條件，甲方予以協(xié)助。因乙方原因或其他施工單位原因造成的乙方或其他施工單位損失及工期的延誤等，由乙方或其他施工單位向直接責(zé)任人索賠，甲方不承擔(dān)非甲方直接行為的責(zé)任。

5、乙方在施工中對所使用的坐標(biāo)點、標(biāo)高點要嚴(yán)加保護。如坐標(biāo)點、標(biāo)高點發(fā)生誤差，應(yīng)立即與甲方等有關(guān)單位聯(lián)系并恢復(fù)到正確位置上。其有關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)，除非證明是甲方或設(shè)計單位所造成的誤差。

6、甲方負(fù)責(zé)提供生活用水、電源接駁位置，但到具體用水用電作業(yè)區(qū)的二次接線及獨立計量表由乙方自費接駁、安置，所需費用由乙方承擔(dān)。生活用水、電費由乙方承擔(dān)。

7、乙方所需辦公室、廁所、材料堆放場地(庫房)、食堂等，乙方應(yīng)當(dāng)按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工總平面布置圖自行搭設(shè)。相關(guān)的的39;清潔衛(wèi)生等由乙方負(fù)責(zé)。乙方使用的范圍內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

8、開工前，乙方須依據(jù)____市有關(guān)規(guī)定和要求報批所有應(yīng)由施工單位辦理的手續(xù)、交納相關(guān)費用。如有疏忽，一切經(jīng)濟和工期上的損失、造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。

9、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經(jīng)甲方代表、監(jiān)理方檢查驗收，并按甲方簽發(fā)的有關(guān)管理制度進行，否則不得施工，甲方并有權(quán)要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予延長。

10、乙方呈報的一切技術(shù)聯(lián)系單及施工方案，由乙方承擔(dān)責(zé)任，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理的批準(zhǔn)后方能執(zhí)行，但甲方、監(jiān)理的批準(zhǔn)，不會減輕或免除乙方的責(zé)任。乙方必須嚴(yán)格按甲方的指令及有關(guān)管理制度要求、技術(shù)條款執(zhí)行，并嚴(yán)格按施工規(guī)范和經(jīng)甲方審批的施工方案組織施工，保證工程質(zhì)量、安全和進度。 1

1、乙方不得以甲方未按時簽證而停工或延誤工期，否則視為乙方擅自停工。乙方須按本協(xié)議所約定的違反進度的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十五條：工程的變更

施工中甲方如需對原工程設(shè)計變更，甲方應(yīng)提前以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。甲方書面通知時，乙方應(yīng)當(dāng)及時調(diào)整進度計劃，對于乙方按雙方確認(rèn)的進度計劃等文件而采購的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)及時處理;已運入施工現(xiàn)場的，雙方協(xié)商處理;未運入施工現(xiàn)場的非專用材料、設(shè)備，由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)賠償或補償。

第十六條：已完工程量的確認(rèn)

1、乙方應(yīng)當(dāng)在每月____日前向甲方提交當(dāng)月完成工程量報告及形象進度、當(dāng)期技術(shù)資料、下月進度計劃等文件，甲方自收到上述全部文件后及時核算已完工程量。乙方應(yīng)當(dāng)為甲方審核提供便利條件，并派員參加。

2、甲方代表和總監(jiān)理工程師對乙方未按設(shè)計圖紙或甲方要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費的工程量不予承認(rèn)，不予順延工期，不給予經(jīng)濟補償。

第十七條：竣工驗收

1、工程完工具備竣工驗收條件，乙方按國家及地方工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定及本合同要求，對工程質(zhì)量自檢合格并符合本合同要求的，向甲方提交工程竣工報告及完整竣工資料、其中包括符合工程檔案管理、竣工備案及交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件、資料，工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明，然后，甲方組織進行驗收。

2、乙方未按規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權(quán)拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交相關(guān)報告、文件、資料的義務(wù)。

3、工程經(jīng)竣工驗收合格符合本合同要求、乙方清理好場地可辦理場地移交的，甲方應(yīng)當(dāng)簽發(fā)竣工驗收合格證，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方簽發(fā)之日起____日內(nèi)移交全部工程，乙方按期移交全部工程的，甲方簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日，否則，自乙方實際移交全部工程之日為竣工日。

第十八條：工程質(zhì)量等級

1、工程質(zhì)量等級：優(yōu)良。

2、如本工程質(zhì)量未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工以達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方同意接受該質(zhì)量僅達到合格的工程，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總價款的60%結(jié)算。

第十九條：結(jié)算

雙方確認(rèn)，除本合同約定的款項外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。 工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認(rèn)可且全部工程移交甲方后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方進行工程結(jié)算。 在已取得工程檔案初驗合格證明的條件下，甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后60天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。但甲方未加蓋公章確認(rèn)或未提出修改意見的，不視為甲方已認(rèn)可乙方的結(jié)算報告，即使甲方已接受或使用已竣工工程。雙方確認(rèn)不適用《通用條款》第3

6、2條的約定。

第二十條：工程檔案

1、工程檔案應(yīng)當(dāng)做到與工程同步。

2、工程檔案由乙方負(fù)責(zé)按____市有關(guān)城建檔案報送要求進行編制，必須做到工程檔案與工程建設(shè)同步。乙方最終交付甲方的檔案的份數(shù)為四份，必須滿足____市城建檔案館的要求，按甲方要求時間提交。

3、工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明后，雙方進行竣工驗收、結(jié)算。

4、雙方確認(rèn)取得城建檔案初檢合格證明，為雙方進行結(jié)算的前提條件之一，該條件不因甲方驗收工程或使用工程等而廢止或變更。

5、乙方未按期提交技術(shù)資料的，乙方應(yīng)當(dāng)按每日5000元向甲方承擔(dān)違約金。如因乙方逾期提交技術(shù)資料或所提交的技術(shù)資料不全，以至甲方無法按期辦理竣工驗收備案證或城建檔案手續(xù)的，或致使該項目購房者無法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方因此應(yīng)當(dāng)向本項目購房者承擔(dān)的違約金等經(jīng)濟損失，均由乙方賠償甲方。同時，甲方有權(quán)拒絕結(jié)算，即使甲方予以結(jié)算，甲方也有權(quán)按乙方最終提交技術(shù)資料的逾期天數(shù)順延相關(guān)款項的支付，甲方不承擔(dān)自工程交付使用之日起至資料完整日止的工程款利息。

第二十一條：違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任

甲、乙雙方于2022年2月2日簽訂了關(guān)于甲方開發(fā)的215;水城住宅項目高層標(biāo)段的《建設(shè)工程施工合同》，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議：

甲方逾期付款的，每逾期____日，應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付款金額的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率承擔(dān)利息。

2、乙方責(zé)任

除本合同已約定的違約責(zé)任外，乙方如有下述違約，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

(1)乙方違反各項制度的，相應(yīng)制度已規(guī)定了違約責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)按相應(yīng)制度規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)乙方未及時履行任何一項義務(wù)的，每逾期____日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貳萬元的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)無條件撤出現(xiàn)場，雙方于乙方退場后，按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款。

(3)乙方未經(jīng)甲方許可停工達____日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于____日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后，按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款。

(4)在施工過程中，對于工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。但如該乙方違反國家強制性規(guī)定，或乙方未按指令或要求整改逾期達____日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，雙方于乙方退場后，按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發(fā)生的工程量結(jié)算工程款。

(5)對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

(6)乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假簽證等文件，否則，甲方有權(quán)追究乙方刑事責(zé)任外，同時乙方應(yīng)當(dāng)按虛假文件產(chǎn)生的虛報款項的金額向甲方承擔(dān)違約金。

3、其他：

(1)因甲方原因合同解除，甲方只承擔(dān)因此造成的直接損失，不賠償預(yù)期可得利益。

(2)因乙方原因?qū)е陆獬贤?，乙方?yīng)無條件在甲方通知后____日內(nèi)撤出施工現(xiàn)場，甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費用等甲方因本合同解除而遭受的全部損失，皆由乙方賠償給甲方，甲方在支付其余工程款時予以扣除。

(3)如因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的，無論甲方是否解除本合同，除乙方按本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方因此而逾期交房、房屋質(zhì)量問題需向購房者承擔(dān)的違約金、賠償金，甚至購房者退房的一切損失，均由乙方承擔(dān)，甲方在支付其余工程款時予以扣除。為此，乙方應(yīng)當(dāng)確保工期和質(zhì)量，并應(yīng)當(dāng)在發(fā)生質(zhì)量問題時立即全力解決。

(4)工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

第二十二條：保修

自工程竣工驗收合格符合合同要求并乙方交付工程之日起開始計算保修期，保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修，并承擔(dān)費用。 雙方另行簽訂《建設(shè)工程質(zhì)量保修制度》，作為本協(xié)議的附件。

第二十三條：保險

由乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工安全、施工人員安全，乙方需自行投保施工現(xiàn)場人員人身財產(chǎn)意外傷亡的保險、工程的一切保險及

第三者責(zé)任險，并承擔(dān)其費用。

第二十四條：竣工日前使用

下列情況均不視為甲方提前使用，乙方仍應(yīng)當(dāng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，除非乙方能夠證明是甲方或?qū)嶋H使用人造成的質(zhì)量問題：

(1)甲方在簽發(fā)竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的;

(2)經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進行裝飾裝修施工;

(3)無論何方原因造成的延期，在《建設(shè)工程施工合同》或本補充協(xié)議確定的竣工日之后，如工程尚未達到國家規(guī)定及合同約定要求時，甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。

第二十五條：其他事項

1、《通用條款》中所稱的工程師，雙方確認(rèn)是指甲方代表，而非監(jiān)理工程師。

2、如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認(rèn)可。 如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理、監(jiān)理公司，共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。簽證估算造價超過人民幣萬元時，還需預(yù)算員及預(yù)算部經(jīng)理會簽方為有效。

3、工程施工簽證單必須按甲方《簽證管理制度及流程》執(zhí)行，否則無效。

4、甲方的現(xiàn)場管理制度及工作流程，作為本合同的附件，雙方共同遵守。

第二十六條：效力

《建設(shè)工程施工合同》與本《補充協(xié)議》相抵觸的部分，以本《補充協(xié)議》為準(zhǔn)。本《補充協(xié)議》未約定的內(nèi)容，以《建設(shè)工程施工合同》為準(zhǔn)。

第二十七條：爭議的解決

雙方因《建設(shè)工程施工合同》、本補充協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院起訴。

第二十八條：本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。

第二十九條：本《補充協(xié)議》自雙方簽字并蓋章之日起生效。

建筑施工合同模板篇7

甲方(發(fā)包方)：_________

單位名稱：_________電話：_________

住址：_________通訊地址：_________

乙方(承包方)：_________

法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________

聯(lián)系人：_________身份證號碼：_________電話：_________

通訊地址：_________郵政編碼：_________

第一條 工程概況

1.1 工程地點：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。

1.2 住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1.3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設(shè)計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分工程款按實另計。

1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.5 工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

第二條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi));

3 施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條 甲方權(quán)利義務(wù)

1 開工前提供施工期間水源、電源，并說明使用注意事項;

2 參與對工程質(zhì)量、施工進度監(jiān)督及對材料進場、工程竣工驗收;

3 工程所在物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需相關(guān)材料;

4 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定地點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運;

5 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第四條 乙方權(quán)利義務(wù)

1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;

2 安承接家庭居室裝飾裝修工程單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民安全;

3 保護好原居室室內(nèi)家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道暢通;

4 家庭居室裝飾裝修所形成各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生廢棄物及其他物品;

5 乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工代表人，關(guān)于工程相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程

6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)，造成損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

7 乙方采用裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身安全;

第五條 材料提供

1 由甲方提供材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時提供材料或材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān);

2 由乙方提供材料、設(shè)備(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提;

3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購)，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方材料代購費為材料采管費(材料款_________%)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任;

4 除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。

第六條 工期延誤

1 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)工作而影響工期，工期順延;因甲方提供材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延;

2 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;

3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第七條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工。

(2)乙方所承包工程，必須全部達到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收。

(3)凡因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達不到，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出。

第八條 工程驗收和保修

1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;

(2)油漆、面層涂料施工前驗收;

(3)竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān);

2 保修

(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。

(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，有防水要求廚房、衛(wèi)生間和外墻面防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條 工程款支付方式

1 竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款_________%工程款。

甲方支付工程款，乙方業(yè)務(wù)員或施工人員收取，視為乙方收取。

2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分款項。

3 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

第十條 違約責(zé)任

11.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價_________%違約金;若因此造成損失，違約方應(yīng)予以賠償。

11.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

11.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r2‰作為違約金。

第十一條 附則

12.1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

12.2 甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。

12.4 合同履行完后自動終止。

12.5 本合同實行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益。

12.6 合同附件為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

家庭裝飾裝修市場合同認(rèn)證意見(商場合同認(rèn)證章)：_________

委托代理人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日