房屋租賃合同標準版(5篇)
房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。下面小編給大家整理了關(guān)于房屋租賃合同標準版的內(nèi)容,歡迎閱讀,內(nèi)容僅供參考!
房屋租賃合同標準版1
訂立合同雙方:
出租方:____(個人或單位),以下簡稱甲方;
承租方:____(個人或單位),以下簡稱乙方。
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)____市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 出租房屋從落地址____。
第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量(見下表)
第三條 租賃期限
租期為__年__月,從__年__月__日起至__年__月__日止。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條 租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月____天內(nèi)交清,交租金地點在____。
(房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)
第五條 出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方;享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責(zé),如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。
3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔(dān)。
4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。
第七條 乙方的責(zé)任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔(dān)。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。
4.租賃期間,乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5.租賃期間或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后__日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。
第八條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條 房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同副本一式__份,交__市__(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
出租人:____(簽字、蓋章)
地址:______
工作單位:______
承租人:____(簽字、蓋章)
地址:______
工作單位:______
__年__月__日
房屋租賃合同標準版2
合同編號:__________
轉(zhuǎn)租當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方):______________________________
國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________ 聯(lián)系電話:____________
委托代理人:______________________________________
國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________ 聯(lián)系電話:______________
受轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方):____________________________
國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________ 聯(lián)系電話:____________
委托代理人:____________________________________
國籍/法定代表人:__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:________
地址:________________________________________
郵政編碼:__________________ 聯(lián)系電話:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等
有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1-1 該房屋原出租人是____________________________ ,甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。
1-2甲方將座落于____________ 區(qū)、縣____________ 路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積__________ 平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別____________,結(jié)構(gòu)____________ ,房屋類型________ (平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計用途____________ 。
1-3__房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________ (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2__乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。
乙方改變房屋用途的,應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有 關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條________ 轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3-1__房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止。
3-2甲方于______年______月____ 日前,將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第____________ 種約定追究甲方違約責(zé)任:
1、 合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日____ 元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
3、______________________________________
__________________________________________
__________________________________________
3-3__ 租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日____元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方按下列第____ 種方式計算租金。
1、 按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________ 元
(人民幣);
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________ 元
(人民幣);
3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為__________ 元(人民幣)。
4-2 乙方按下列第______種方式支付租金。
1、 按月支付租金,付款時間__________________________ 。
2、 按季支付租金,付款時間__________________________ 。
3、 按年支付租金,付款時間__________________________。
4、_________________________________________________ 。
4-3乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第__ 種約定追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____ 元向甲方支付違約金。
3、_________________________________________________________________________________ 。
第一條 押金和其他費用
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____元。
甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。
租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的____________________________ 費用外,剩余部分歸還乙方。
5-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,______________________ 費用由______ 承擔(dān);其他有關(guān)費用,均由______ 承擔(dān)。
第六條 房屋使用和維修
6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所 承租的房屋及其附屬設(shè)備
6-2轉(zhuǎn)租期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第__________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
1、 甲方負責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后____ 日內(nèi)進行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,
甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、________________________________________
第七條 提前解除合同
7-1轉(zhuǎn)賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
房屋租賃合同標準版3
甲方(用人單位) :__機械廠
乙方(被錄用職工):
因工作需要,經(jīng)甲方面試考核,同意聘用乙方為合同制職工,根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和廣東省人民政府頒布的有關(guān)規(guī)定。雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一. 合同期限
本合同自 年 月 日起至 年 月 日止,其中間 個月為試用期。合同期滿,經(jīng)雙方同意,可以續(xù)訂合同。
二. 工作職位
乙方同意服從甲方的安排,到最需要的工作崗位上工作,工作職位暫定為,甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作職位并相應(yīng)調(diào)整工資,主要依據(jù)乙方的工作表現(xiàn),業(yè)績考核情況和遵守勞動紀律情況而定。
三. 動作條件和勞動保護
為使乙方順利完成工作任務(wù),甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,為乙方提供必要的工作條件和勞動保護,保障乙方的健康和安全,提供食宿,乙方必須愛護甲方提供的一切設(shè)施。
四. 勞動時間及報酬
1. 根據(jù)甲方的規(guī)章制度和國家法規(guī)法律安排工作時間,若安排生產(chǎn)性員工加班,甲方按國家規(guī)定支付加班費,延長加班時間的,經(jīng)與工會協(xié)商采取乙方自愿的原則。非生產(chǎn)性員工(包括文員,財會,管理,銷售,設(shè)計成員)的工作原則上應(yīng)在上班時間完成,若在其它時間工作的,屬于員工完成自己的崗位工作,不作加班。特殊工作(如外出等)也按崗位工作,不作加班。臨時事項,公司安排節(jié)假日加班,可在三個月內(nèi)補休或計發(fā)工資。
2. 根據(jù)協(xié)定合同期為 年,第一年薪資為 元,年休 天 其它的算加班。第二年薪資為 ,年休 天。第三年薪資為 ,年休 天?;竟べY ,全勤元,其它加班另計1:1比例。
第一年.年終一次性補助 元。
第二年.年終一次性補助 元。
第三年.年終一次性補助 元。
注:在這三年合同期內(nèi),正常是不給予加工資,但如能長期堅持,有優(yōu)良表現(xiàn),廠方會給予一定的加薪或補助。
3. 滿三年者,每年可享受,帶薪假日 天,可報銷每年來回火車票費用1次。如在本廠做滿五年的人員,且做事兢兢業(yè)業(yè)者,公司將年年報銷來回機票1次。
4. 銷售人員條款:乙方對自己跟單的貨款有回收義務(wù),所以預(yù)留乙方銷售提成工資的%作為回收款保證金,貨款無法回收的,乙方應(yīng)承擔(dān)未回收貨款的%的責(zé)任。
5. 由于工資計算及資金周轉(zhuǎn)原因,每月工資定于次月15日發(fā)放。
6. 合同期滿或雙方協(xié)商解除合同,甲方需協(xié)助乙方到社會保險部門辦理社保移交。
7. 若由于甲方生意原因,造成乙方當(dāng)月工資不足東莞市最低工資保障標準的,甲方應(yīng)按東莞市最低工資保障標準 元(隨政府規(guī)定浮動)發(fā)放工資。
五. 勞動紀律和法律責(zé)任
1.甲方應(yīng)根據(jù)國家法律和廣東省的有關(guān)規(guī)定,與工會協(xié)商一致制定各項規(guī)章制度,服從調(diào)遣,盡職盡責(zé),按時完成甲方分配的工作任務(wù)。甲方有權(quán)對乙方遵守國家法規(guī)和廠規(guī)廠紀情況進行檢查,督促,考核和獎罰。
2. 一個月內(nèi)三次違紀違規(guī)或三個月內(nèi)八次違紀違規(guī)為嚴重違反勞動紀律或用人單位規(guī)章制度,甲方有權(quán)進行必要的違約懲處直至開除,開除時需經(jīng)工會同意。
3. 設(shè)計人員條款:考慮到乙方工作性質(zhì)的特殊,做如下特別約定:
甲方交給乙方的機器圖紙,計算機軟件等屬甲方所有的著作權(quán),資料乙方應(yīng) 簽名確認,并不得向其他法人或個人透露。
甲 方:(蓋章)乙 方:(簽名或蓋章)
日 期:20年月日日 期:20 年月日
房屋租賃合同標準版4
出租方:____________ 身份證號碼:_______________(以下簡稱甲方)
承租方:____________ 身份證號碼:_______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)___號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初___日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從______年___月___日至______年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________ 聯(lián)系電話:_______________
乙方:____________ 聯(lián)系電話:_______________
______年___月___日
房屋租賃合同標準版5
甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________ 身份證號碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),
以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時,應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋
內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:______________________________________________________________
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方:____________ 聯(lián)系電話:_______________
乙方:____________ 聯(lián)系電話:_______________
______年___月___日