遼寧省商品房租賃合同最新示范
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,能夠利用到合同協(xié)議書的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同協(xié)議書可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。以下是小編精心收集整理的遼寧省商品房租賃合同最新示范,下面小編就和大家分享,來(lái)欣賞一下吧。
遼寧省商品房租賃合同最新示范1
第一條 房屋租賃當(dāng)事人
甲方(出租方)
【名稱】【姓名】
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】
國(guó)籍【地區(qū)】
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
【法定代理人】【委托代理人】
國(guó)籍【地區(qū)】
【身份證】【護(hù)照】【 】
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
乙方(承租方)
【名稱】【姓名】
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】
國(guó)籍【地區(qū)】
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
【法定代理人】【委托代理人】
國(guó)籍【地區(qū)】
【身份證】【護(hù)照】【 】
通訊地址:
郵政編碼:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第二條 租賃房屋基本狀況
(一)甲方房屋坐落于 市 區(qū) 街 號(hào); 幢 單元 層 號(hào);共 【套】【間】。
(二)房屋用途【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】。
(三)房屋結(jié)構(gòu)【磚混】【框架】【 】。
(四)房屋面積【建筑面積】【套內(nèi)面積】 平方米,
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。
(五)房屋所有權(quán)證號(hào): 。
(六)附屬設(shè)施、設(shè)備情況見附件。
第三條 租期、租金、押金和支付方式
(一)乙方承租房屋期限為 【年】【月】。自 年 月 日至 年 月 日止(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無(wú)效)。
(二)房屋租賃費(fèi)用按【人民幣】【 】計(jì)算。
1、租金。該房屋【年】【月】租金總額(小寫) 元,租金總額(大寫) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2、押金。乙方交付(小寫) 元;(大寫) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整的押金給甲方。該押金用于支付乙方拖欠【煤氣】【電】【水】【有線電視】【電話(網(wǎng)絡(luò)寬帶)】【物業(yè)費(fèi)】【 】等的相關(guān)費(fèi)用。如租賃期內(nèi)出租房屋無(wú)相關(guān)費(fèi)用拖欠或該押金支付相關(guān)拖欠費(fèi)用后有結(jié)余,合同解除或終止后甲方應(yīng)將押金或結(jié)余部分返還給乙方。
3、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,由雙方協(xié)調(diào)支付。
(三)付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金和押金。租金按【月】【季】【年】結(jié)算,由乙方于每【月】【季】【年】的第 個(gè)月的 日交付給甲方。押金為一次性支付。
第四條 相關(guān)費(fèi)用支付
乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間內(nèi)出租房屋的【煤氣】【電】【水】【有線電視】【電話(網(wǎng)絡(luò)寬帶)】【物業(yè)費(fèi)】【 】。
采暖費(fèi)由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)支付。
具體支付方式由雙方協(xié)商。
第五條 租賃房屋交付使用
甲方于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方房屋產(chǎn)權(quán)承諾
(一)甲方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)解決;由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(二)如須轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前 【日】【月】通知乙方并保證在租賃期限內(nèi)合同繼續(xù)履行。
(三)甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條 乙方房屋使用承諾
(一)必須按合同約定的使用用途使用房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同。
(二)如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂租賃合同;未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方違約責(zé)任,并可解除合同。
(三)如需進(jìn)行房屋改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理相關(guān)手續(xù);乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可;未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并可解除合同。
(四)因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。
第八條 房屋維修
(一)租賃期限內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé);由于乙方使用不當(dāng)或裝修造成損壞的,維修由乙方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修,給對(duì)方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。
(二)租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 【月】【年】檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
(三)正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
(四)因乙方管理使用不善造成房屋相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
(五)租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)和保潔等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 合同解除和終止
(一)乙方有下列情形之一的,甲方可解除合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上;
8. 。
(二)租賃期間,任何一方提出解除合同,需提前 月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同書,在解除合同書簽訂前,本合同仍有效。
(三)如因國(guó)家房屋征收、不可抗力因素、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用等情形,必須終止合同時(shí),甲方應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
(四)租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。甲方逾期未將該房屋交付給乙方的,每逾期一日,乙方有權(quán)按月租金的 %向甲方收違約金;乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金 %向乙方加收滯納金。
第十一條 不可抗力
因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條 合同效力
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十三條 爭(zhēng)議解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:
(一) 提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二) 依法向人民法院起訴。
第十四條 登記備案
自本合同生效之日起30日內(nèi),雙方當(dāng)事人持本合同、身份證明、房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明及房屋租賃主管部門規(guī)定的其他材料,向當(dāng)?shù)胤课葑赓U主管部門申請(qǐng)登記備案。
第十五條 附則
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同連同附件共 頁(yè),一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋租賃主管部門備案一份,均具有同等效力。
甲方:
(簽章)
授權(quán)代表(簽字):
年 月 日
乙方:
(簽章)
委托代理人(簽字):
年 月 日
簽約地點(diǎn):
備案編號(hào):
備案部門:
(簽章)
備案日期: 年 月 日
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
(簽章)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人:
經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào):
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甲方(出租者):_______身份證號(hào):_______
乙方(租屋者):_______身份證號(hào):_______
甲方將私有房屋門市,出租給乙方,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以便共同遵守:
一、租賃地址:新民街7幢16號(hào)
二、租賃時(shí)間:從年月日至年月日止。
三、租金:每月元(大寫:)。
四、付款方式:付,每到期后提前天交付下房租。
五、乙方向甲方交納保證金:元,不租房及款清(交回最后一次水電費(fèi)收據(jù))時(shí)退還乙方。
六、屋內(nèi)設(shè)施:
七、甲乙雙方約定租賃時(shí)間為年,如中途任何一方違約,則違約金元?dú)w守約方所有。合同期滿前,乙方應(yīng)提前天通知甲方。
八、租賃期內(nèi)的安全、水、電及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)支付。
九、乙方在租賃期間,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得在屋內(nèi)進(jìn)行非?;顒?dòng)及違法行為,否則后果自負(fù)。
十、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù),概由甲方清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字之日生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日
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甲方(出租方)姓名:;身份證號(hào)碼:
乙方(承租方)姓名:;身份證號(hào)碼:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:
一、房屋的坐落于,面積約㎡;簡(jiǎn)單裝修,
其他主要設(shè)備有:
二、租金及交納時(shí)間:每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。
三、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度。
2、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
3、其他約定事項(xiàng):
甲方(簽字):
聯(lián)系電話:年月日
乙方(簽字):聯(lián)系電話:年月日
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本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
第二條房屋用途
第三條租賃期限
第四條租金
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。
第六條交付房屋期限
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
5.________________;
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條提前終止合同
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。
第十四條登記備案的約定
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。
第十六條不可抗力
第十七條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十九條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第二十條合同份數(shù)
甲方(簽章):_____________乙方(簽章)___________授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字)_______________年_____月____日_____年_____月____日
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出租方(甲方)
身份證號(hào)碼:
承租方(乙方)
身份證號(hào)碼:
甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地址:
二、室內(nèi)附屬設(shè)施:
三、租用期限及其約定:
1.租用期限:自年月日起至年月日;
2.房屋租金:每月元人民幣;
3.付款方式:按口月口季度口半年口年支付,另付押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;第1次付款計(jì)元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;
(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
四、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水,電,煤,電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
六:其它說(shuō)明:1、入住時(shí)的電表度數(shù):2.水表度數(shù):
出租方:
聯(lián)系電話:
承租方:
聯(lián)系電話:
簽約日期:年月日
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