二手房買賣合同(經紀成交版)5篇
二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。下面小編給大家?guī)矶址?a href='http://www.rzpgrj.com/hetong/maimai_1.html' target='_blank'>買賣合同，點擊“二手房合同”查看更多相關的購房合同參考。
二手房買賣合同1
出賣人： ;
【本人】【法定代表人】： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯(lián)系電話： ;
電子郵箱： ;
【委托】【法定】代理人： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯(lián)系電話： ;
電子郵箱： ;
(出賣人為多人時，可相應增加)
買受人： ;
【本人】【法定代表人】： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯(lián)系電話： ;
電子郵箱： ;
【委托】【法定】代理人： ;
【戶籍所在地】【住所】： ;
證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： 聯(lián)系電話： ;
電子郵箱： ;
(買受人為多人時，可相應增加)
房地產經紀機構： ;
備案證(批準書)號： ;營業(yè)執(zhí)照號碼： ;
法定代表人： ;身份證號： ;
通訊地址： ;
郵政編碼： ;
電子郵箱： ;
聯(lián)系電話： ;
房地產經紀人(協(xié)理)： ;身份證號： ;
執(zhí)業(yè)證號： ;聯(lián)系電話： 。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》和《云南省城市房地產開發(fā)交易管理條例》等有關法律、法規(guī)，出賣人、買受人、經紀機構三方本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本二手房買賣合同。
第一條 房屋狀況
(一)房屋基本情況
1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【其他： 】。該房屋所在樓棟建筑總層數為： 層，所在樓層為第 層，建筑面積： 平方米，套內建筑面積： 平方米，土地使用期限： 。
共同出賣的附屬房屋： 。
隨該房屋一并轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件一。
2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】。
(二)房屋權屬情況
1.房屋所有權人： ，房屋所有權證號(不動產權證)證號： 。
2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及房屋所有權(不動產權證)證號如下： 。
(以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持權屬證號)
(三)該房屋抵押情況：【抵押】 【未抵押】。
抵押人： ，抵押權人： ，
抵押登記機構： ，抵押登記日期： ，
債務履行期限： 。
抵押權人同意該房屋轉讓的證明或關于抵押的相關約定詳見附件。
(四)該房屋的租賃情況為下列第 種情況。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權。租賃期限： 年 月 日— 年 月 日。
3.出賣人與買受人經協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
4.其他約定： 。
(五)出賣人對房屋權利狀況承諾
出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意愿真實，保證該房屋沒有產權糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。買賣雙方約定如下：
。
(六)出賣人、買受人對《中華人民共和國民法典》關于“居住權”的規(guī)定已知曉，如房屋存在經不動產登記機構登記的居住權，房屋買賣不影響已登記的居住權。
第二條 房款支付
(一)房屋價款
買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥： 元(大寫： 元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥： 元(大寫： 元整)，該定金于【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。
(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見附件二。
買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，經紀機構協(xié)助買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內，與資金監(jiān)管機構簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。
(三)關于貸款的約定
買受人以【公積金貸款】【商業(yè)貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥： 元(大寫： 元整)，其中，【公積金貸款】￥： 元(大寫： 元整)，【商業(yè)貸款】￥： 元(大寫： 元整)，由買受人于 年 月 日前，向銀行申請辦理貸款手續(xù)，買賣雙方應當于 年 月 前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。
1.如銀行未批準買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)買受人于 (約定時間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。
(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。
(3) 。
2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。
第三條 房屋交付及有關事項
(一)買賣雙方定于 (約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。
經紀機構協(xié)助買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋，共同對該房屋、附屬房屋及其本合同附件一記載的附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品等進行驗收、記錄、交接。查驗情況符合買賣雙方約定的，買賣雙方簽訂房屋交接確認書，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。
(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結余的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。
(三)房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費用，如物業(yè)管理費、水、電、燃氣、有線電視、網絡等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。
(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及燃氣、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下： 。
第四條 買賣雙方就該房屋產權轉移所發(fā)生的相關稅費承擔約定如下： 。
第五條 自本合同簽訂之日起 日內，經紀機構協(xié)助買賣雙方辦理二手房買賣合同網上備案手續(xù)，打印合同文本。
買賣雙方應當于 年 月 日前，提供辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的資料。
第六條 自辦理完成合同備案手續(xù)之日起 / 日內，經紀機構協(xié)助買賣雙方，持辦理【房屋所有權轉移登記】或【預告登記】手續(xù)所需資料，到房屋登記機構(不動產登記經辦機構)辦理【房屋所有權轉移登記】、【預告登記】。
第七條 經紀服務
(一)出賣人、買受人義務
1.出賣人保證所提供的該房屋權屬證明和身份資格證明材料真實、合法、有效，符合房屋上市交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定。
2.出賣人配合經紀機構查詢該房屋權屬信息，并書面告知所售房屋、附屬房屋及配套設施等存在的瑕疵和房屋權利受限制等情況。
3.買受人保證所提交的身份資料、其它相關材料真實、合法、有效。對出賣人出售的房屋具體狀況予以充分了解。
4.買賣雙方積極、善意地履行本合同，配合經紀機構完成經紀服務。
(二)經紀機構義務
1.經紀機構的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)章。
2.經紀機構應向買賣雙方出示其工商營業(yè)執(zhí)照、備案證(批準書)、房地產經紀人執(zhí)業(yè)證等證件。
3.經紀機構應查看委托出售的房屋及房屋權屬證書，查看買賣雙方的身份證明等有關資料，查詢核驗該房屋是否符合轉讓條件。
4.經紀機構協(xié)助買受人了解房屋相關信息，并書面告知由出賣人提供的房屋及其附屬房屋、設施設備等存在的瑕疵和房屋權利受限制等情況。
5.簽訂本合同前，經紀機構應當向買賣雙方說明本合同的相關內容，并書面告知《房地產經紀管理辦法》第二十一條規(guī)定的有關事項。
6.非因法律、法規(guī)規(guī)定，或未經買賣雙方書面同意，經紀機構及其人員不得對外披露買賣雙方的信息，或將上述信息用于履行本合同以外的用途。
(三)委托事項
1.經紀機構為買賣雙方提供房屋交易與房屋(不動產)登記相關政策、稅費、市場行情咨詢。
2.經紀機構接受買賣雙方委托，就該房屋交易一事，促成買賣雙方簽訂買賣合同。
3. 。
(四)經紀傭金支付
1.傭金標準
經紀機構完成委托事項，出賣人按該房屋成交總價的 %支付傭金，具體數額人民幣￥： 元(大寫： 元整);買受人按該房屋成交總價的： %支付傭金，具體數額為人民幣￥： 元(大寫： 元整)。
2.支付方式
經紀機構同意買賣雙方選擇下列第 種方式支付經紀傭金。
(1)一次性付款：買賣雙方應當在 年 月 日前支付全部經紀傭金。
(2)分期付款：于房屋買賣合同簽訂之日，支付 ;于房屋所有權轉移登記手續(xù)完成之日，支付 ;于房屋交付完成之日，支付 。
(3)其他付款方式： 。
(五)經紀機構為買賣雙方提供代辦貸款等其他服務的，應當向買賣雙方說明服務內容、收費標準等情況，經買賣雙方同意后，另行簽訂合同。
第八條 違約責任
簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責任。
(一)逾期付款的違約責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1. 買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。逾期超過 日仍未支付的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起 日內，買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。
2. 。
(二)逾期房屋(不動產)登記的違約責任
除不可抗力外，在 (約定時間或約定條件)未能完成房屋所有權轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。?
1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
(2) 。
2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下： 。
(三)逾期交房的違約責任
除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
(2) 。
2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下： 。
(四)經紀服務的違約責任
1.經紀機構應為買賣雙方提供誠信服務，若因經紀機構違法、違規(guī)行為或未盡義務造成買賣雙方損失的，經紀機構應承擔相應賠償責任。
2. 。
(五)其他違約責任
1.買賣雙方單方違約導致本合同解除的，若經紀機構無過錯，違約方應代守約方向經紀機構支付中介傭金，守約方已支付的，經紀機構應退還守約方支付的中介傭金。
2.買賣雙方或其中一方當事人逾期支付中介傭金的，違約方每日按未付中介傭金的 %向經紀機構支付違約金。
3. 。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：
1. 提交 仲裁委員會仲裁。
2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。
對本合同中未約定或約定不明的內容，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協(xié)議。(補充協(xié)議見附件三)
合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同及附件共 頁，一式 份;出賣人 份、買受人 份、房地產經紀機構 份、 。
出賣人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
買受人(簽字或蓋章)：
【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
經紀機構(蓋章)：
房地產經紀人(協(xié)理)(簽字)：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
二手房買賣合同2
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____________公證處公證。
第九條本合同一式______份。甲方產權人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地產交易中心一份、________公證處各______份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
____________________________________________________________________________________。
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
電話：____________________________電話：_____________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
二手房買賣合同3
甲方(賣方)：_______________身份證號碼：___________________________
乙方(買方)：_______________身份證號碼：___________________________
甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1.1座落于______________________________，建筑面積為_________平方米;套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;
1.2出售房屋的所有權證(不動產權證)證號為___________________________;
1.3房屋平面圖及其四至見房產證。
1.3.1該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
1.3.2該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。甲方還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給乙方，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關糾紛，其后果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金_________萬元。
甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的'，乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整;
第四條履約定金
乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫__________________)元，(小寫_________)元。定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第五條價款支付：
乙方分三期付給甲方：
第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元;第二期：在不動產權證過戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。
每期付款，甲方收到后向乙方出具收據并簽字畫押。
乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：
開戶銀行：____________________________________。
開戶名稱：____________________________________。
銀行賬號：____________________________________。
第六條不動產權變更
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_________日內辦理過戶手續(xù)。
2、在乙方辦理相關產權轉移時，如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第九條承擔違約責任。
3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第七條附屬設施等相關手續(xù)辦理時間約定：
1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_________年______月______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第八條共有產權人情況
甲方確認本合同所售房屋(有/無)共有產權人。
如果有，無論不動產權證上是否登記了共有權人，甲方需提供共有產權人同意甲方出售房屋的書面意見。
第九條違約責任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金。
3、違約方要承擔守約方為實現(xiàn)債權而產生的律師費、差旅費、誤工費等。
第十條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，轉移前滅失的風險由甲方承擔。
第十一條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由________承擔。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。均具有相同的法律效力。
第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_____________________
聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________
聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
二手房買賣合同4
甲方(賣方)：身份證號：
家庭住址：郵編：電話：乙方(買方)：身份證號：
家庭住址：郵編：電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條：乙方決定購買甲方擁有的房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于紅旗街購物廣場C1號，建筑面積為平方米。
第二條：商品房總額為(漢字大寫)
第三條：乙方先付甲方商品房總額，剩余房款于雙方公證之日付清，雙方不得違約，如有違約，按房價的壹倍，賠償對方。
第四條：本合同任何一處修改，經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則修改無效。
第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，(如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應積極配合)。
第六條：以上條款如有違約，甲方應返還乙方購房總金額。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年月日
二手房買賣合同5
甲方：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經協(xié)商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于---。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：8--23。屬磚混結構。
第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共3室1廳1衛(wèi)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。
第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫:620--.00)元整。
第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產證和土地使用分割證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據等到縣房管所將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
第九條該商品房所有權轉讓后，甲方不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。
第十條違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。
第十一條本合同及其附件任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。
第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產管理機關各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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